DATE 2024年2月20日(火)
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外装劣化診断士の小黒です！
多くの方が、リフォームの際に助成金をアテにしている実情があります。しかし、実際には助成金でリフォームはできないということを覚えておきましょう。本来リフォームに使えるのは「補助金」です。
豊橋市における外壁塗装工事費用の相場は50万円～150万円程度です。外壁の劣化状況などによってはそれ以上かかることも…
外壁塗装や屋根塗装は定期的に塗り替えをしないと、建物の骨組み
お得に外壁塗装工事をするなら行政からもらえるお金＝補助金を活用したいですよね。
そこで今回のお役立ちコラムでは「豊橋市で補助金を使って外壁塗装ができるのか」という疑問について答えていきたいと思います。
2024年2月時点での豊橋市の補助金・助成金事情
2024年2月現在、豊橋市が公式に発表している「建設系事業で利用できる補助金制度」を下表に並べてみました。全部で23件の補助金制度が用意されています。
建設系以外の補助金制度は、ここでご紹介した以上にたくさんありました。
そして、建設系補助金はたくさん用意されていますが、この中で外壁塗装に活用できるのは「空家利活用改修費補助金」だけです。今後、新たに発表される補助金制度があれば、随時ご紹介していきます。
空家利活用改修費補助金
空家利活用改修費補助金は、数年にわたり豊橋市で取り組まれている補助金制度で、募集期間の定めがない補助金制度になります。通常、1年間で補助金制度は終了となるのですが、この空家利活用改修費補助金は、現状終わりがない補助事業なので、豊橋市民であれば誰でも条件さえ満たせば適用されます。
下表で補助対象についての条件をご紹介しています。
| 補助事業名称 | 空家利活用改修費補助金 |
| 補助条件 | ・空家バンクに登録された物件であること
・居住のための賃貸借、売買契約が成立又は賃貸借契約締結に関して同意している物件であること ・耐震基準を満たしていなければ、耐震改修を行うこと ・市税滞納がないこと ・建築確認を受けていること ・過去にこの補助金を受けていないこと |
| 補助対象 | 空家物件の所有者、購入者、賃借人で、その物件を３年以上利活用できる方 |
| 補助金額 | 【補助対象経費】 住宅部分に係る改修工事費 ※新築、改築、増築、移築、備品購入等に係る経費は対象外です。 【補助金額】 一般世帯 補助対象経費×２分の１（千円未満切捨て） 限度額５０万円 新婚・子育て世帯 補助対象経費×３分の２（千円未満切捨て） 限度額６６万円 【その他】 |
これから新築する際に使える補助金制度ではありませんが、豊橋市内にある既存の建物をリフォームするにあたり、空き家バンクに登録されている建物であれば適用できる補助金です。
現在、豊橋市の空き家バンクにある物件をチェックしたい場合は「コチラ」から物件情報を確認してみてください。
空家利活用改修費補助金を使う場合、補助対象にもあるように「空き家に3年以上住む」ことが補助を受ける条件になります。物件には賃貸用と売却用があるため、賃貸であればすぐにでも生活ができる状態の物件が多いと考えられます。
一方、売却用の物件の場合、天袋が抜けていたり、柱が腐食しているなどの大幅改修が必要な場合も出てきます。その代わり、外壁塗装が必要だという状態であれば、外壁塗装をする際にも補助金を適用してもらえるでしょう。
2024年2月以降に利用できる補助事業について
2024年2月時点では、豊橋市で外壁塗装に使える補助事業は1つしか該当がありませんでした。ただし、定員数があるわけではなく、また、申請期日も切られていないため、条件に該当する方であれば誰にでも補助を受ける権利があるのは嬉しいポイントです。
では、2024年2月以降の補助事業で、すでに適用が決まっているものはあるのでしょうか。
住宅省エネ2024キャンペーン
住宅省エネ2024キャンペーンは、国土交通省が取り組んでいる補助事業であり、すでに2024年3月以降に受付を開始することが決定しています。
| 補助事業名称 | 補助対象 | 対象者 |
| 子育てエコホーム支援事業 | 注文住宅新築
新築分譲住宅購入 リフォーム |
建築主
購入者 工事発注者 |
| 先進的窓リノベ2024事業 | 開口部（窓）断熱改修 | 工事発注者 |
| 給湯省エネ2024事業 | 新築注文住宅
新築分譲住宅 既存住宅リフォーム 既存住宅購入 |
住宅の建築主
住宅の購入者 工事発注者 住宅購入者 |
| 賃貸集合給湯省エネ2024事業 | – | 賃貸集合住宅オーナー
給湯器設置工事発注者 |
このキャンペーンで外壁塗装にも適用できるのは「子育てエコホーム支援事業」です。リフォーム時の補助条件などを詳しくみていきましょう。
| 補助対象 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 | その他の世帯 |
| リフォーム | 上限30万円/戸 | 上限20万円/戸 |
| 既存住宅の購入を伴う場合 | 上限60万円/戸 | 上限60万円/戸 |
| 長期優良住宅のリフォーム | 上限45万円/戸 | 上限30万円/戸 |
リフォームの中に外壁工事は含まれます。そのため、建物の特性に応じて補助金額が変わることを覚えておきましょう。
とくに、豊橋市内の中古物件を購入する場合は、上限金額が60万円まで引き上がるので、より有利な条件での補助を受けることができます。
火災保険でリフォームをする場合の注意点
一般的なリフォーム業者や外壁塗装業者でも、火災保険を使って補修・修繕をするように話をしてくれることはあります。しかし、この「火災保険」の話を出す際にも、ある程度の条件が揃っていなければ持ち出すことはありません。
ただし、これから外壁塗装をしようと考えているところでいきなり火災保険の話を持ち出す業者には注意してください。悪質業者の可能性があります。
火災保険で外壁塗装を行うために、知っておかなければならない情報をご紹介します。
老朽化や劣化には保険適用されない
火災保険は「事故を対象とした保険商品」です。火災や水災、風災などが補償対象であって、老朽化や劣化という状態は保険適用できないということを覚えておきましょう。
万が一、自然災害によって外壁に損傷を負ったという場合であれば、火災保険で外壁を治すことはできます。その際、外壁塗装を含めて修繕するという方法をとれば、火災保険を使って外壁塗装を完了することができるでしょう。
火災保険の補償内容を確認する
火災保険を契約した際、補償内容にあるものでなければ自然災害であったとしても補償されないことを覚えておいてください。風災・水災しか補償されないにも関わらず、落雷によって外壁に大穴が空いたとしても、それは補償外の事故として扱われてしまうのです。
今契約している火災保険の基本的な補償内容が心許ない場合、別の火災保険に乗り換えることも考えるべきでしょう。
災害後3年以内の保険金請求必須
火災保険を適用できる範囲は「災害後3年以内」という決まりがあります。台風後に外壁が破損していたら、できる限り早い段階で保険請求すべきです。
被害が小さいからといって目を瞑ってしまうと、その被害箇所のせいで災害による事故ではなく「劣化による損傷」と評価されてしまうこともあります。自然災害の後は、細かく建物をチェックして、適切に火災保険を使って補修していきましょう。
免責金額をチェック
火災保険を請求する際、修繕費が「免責金額＝自己負担額」よりも少なかった場合には保険金がおりません。そのため、免責金額と修繕見積りを比較して、免責金額を上回る場合に火災保険を請求するようにしましょう。
もちろん、免責金額が0円という内容で契約していれば、全ての被害を毎回火災保険で修繕しても問題ありません。ただし、年間利用に上限を設けている場合もあるので、契約内容をしっかりと見直す必要があります。
豊橋市でオトクに外壁塗装工事がしたいなら株式会社カトペンにご相談ください！
豊橋市には、外壁塗装に使える補助金制度が1つありました。ただし、空き家バンクに登録されている物件に対しての補助金なので、2024年2月時点で外壁塗装を契約する場合には「空家利活用改修費補助金」をよく確認した上で申請してみてください。
今後、豊橋市が新たな補助金制度を発表する可能性も十分にあるので、公式ホームページ内「建築物安全推進課」の情報をしっかりとチェックしておきましょう。
当社プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンは地域密着50年以上の実績がございます。豊川市で外壁塗装工事をご検討中ならば、ぜひご相談ください！
補助金や助成金以外でも塗装工事費用の負担を軽減できる月々1万円のリフォームローンなどをご用意しております。お見積り、劣化診断は無料で実施しております。ぜひご活用ください！
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