20件
DATE 2025年10月28日(火)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊川市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
外装劣化診断士の小黒です！
台風シーズンになると豊橋市でもガルバリウム鋼板の屋根で、トラブルが発生しやすくなります。「ガルバリウム屋根がバタつく」「台風後に屋根の一部が浮いた」「雨漏りのようなシミが天井に発生」などです。
ガルバリウム鋼板は軽量でサビに強い屋根材として、広く普及しています。ただ、固定金具のゆるみやシーリング材の劣化でトラブルが発生するのです。たとえば強風時、金属板がわずかに浮くだけでも振動音が発生しますし、雨水が侵入することもあります。このようなトラブルは、屋根塗装や簡易補修では十分に補修できません。
そこで今回のお役立ちコラムではガルバリウム屋根の台風対策についてくわしくお話しします。騒音・漏水・留め具のゆるみについて原因とともに対策を知っておけば、慌てず的確な対処ができるのです。
▼合わせて読みたい▼
【豊川市】雨漏り放置で野地板が腐る？屋根カバーか葺き替えかの判断基準
ガルバリウム鋼板屋根は、軽量・高耐食性を誇ります。ただし、台風時には固定金具や板金の劣化リスクが高まるのです。ここでは構造的な仕組みと劣化リスクを整理します。
ガルバリウム鋼板は、1枚の長尺パネルをビスやハゼ締めで固定する構造です。新築時は密着していますが、年数とともに下地木材の乾燥収縮や防水層の劣化が起こり、ビスの固定力が低下します。強風時、その隙間に風が入り込むと屋根材がわずかに浮いたりバタついたりします。これが「屋根が鳴る」「バタバタ音がする」主な原因です。
また、豊橋市は沿岸地域ですから、潮風に含まれる塩分が金具のサビを進行させるリスクもあります。固定力を弱める原因になるため、早期のビス交換やサビ止め処理が必要です。
金属屋根は風圧を受けることで、微細な振動を繰り返します。この振動が長年続くと、ビスが少しずつ緩み、金属パネルが浮く原因になるのです。とくに屋根の頂上にある棟やケラバは、風の影響を大きく受けます。台風では屋根を持ち上げるような負圧が働くため、固定が不十分だと屋根にとって致命的なダメージになるのです。
また、雨水がビス穴から侵入すれば木材は膨張・収縮を繰り返します。さらにビスが緩めば悪循環につながるのです。
屋根材の重なり目や棟板金の継ぎ目には、雨水の侵入を防ぐためのシーリング材（コーキング）が打たれています。シーリングは紫外線や温度変化で硬化・ひび割れを起こすため、施工後10年前後で防水性が落ちるのです。
この隙間から浸入した水は、防水紙（ルーフィング）下にまで達し、野地板を腐朽させる原因になります。雨漏りは天井から現れるころにはすでに下地全体が傷んでいるケースも多いため、表面が健全に見えても定期的に再シーリングが必要です。
参照：国土交通省 国土技術政策総合研究所 国土技術政策総合研究所資料
強風時「バタバタ」「ガタガタ」といった音がするのは、屋根内部の緩みや下地劣化のサインです。これらを放置すると、騒音だけでなく雨漏りや断熱性能の低下、最悪の場合は屋根材の飛散にもつながります。
音がするのは、屋根のどこかに隙間や緩みがあるサインとも言えるのです。まずは「どこで音が出ているのか」を正しく見極め、防音と防水の両面から対策を行うことが、台風対策の第一歩となります。
金属屋根の騒音は、主に「共鳴音」と「衝突音」の2種類に分かれます。
築10〜15年以上経過した屋根では、野地板（下地合板）の乾燥収縮や釘の緩みにより、金属板との間に微細な隙間が生じます。そこへ風が入り込むと、屋根全体が共鳴し、「バタバタ」「キンキン」という高音が発生するのです。
このような場合、単にビスを締め直すだけでは再発する可能性があります。
根本的な防音には、吸音材の追加が有効です。屋根裏にグラスウールやロックウールなどの吸音シートを敷設することで、風の共鳴音を抑え、打音も軽減できます。さらに、断熱性を高めたい場合は遮音・断熱一体型ボード（遮熱ボード）を併用すると、防音・断熱・省エネの三効果を同時に得られるのです。
屋根下地そのものが劣化している場合には、既存屋根の上に新しい金属屋根を重ねる屋根カバー工法（重ね葺き）が適しています。古い屋根を撤去せず、新しい屋根材をかぶせるため工期も短く、防音性・断熱性が大きく向上するのです。
ただし、施工時には下地の湿気を十分に乾燥させることが大切です。湿ったまま断熱材をかぶせると、内部結露や木材腐朽の原因になります。赤外線サーモグラフィーや含水率測定器を使った調査を行ってから施工すれば安心です。
台風時に雨漏りする主な原因は、棟板金（むねばんきん）の浮き・釘抜け・シーリング切れがあげられます。そのほか、防水紙（ルーフィング）の劣化や破れです。
棟板金とは、屋根の最上部にある金属カバーを指します。風雨を防ぐ重要なパーツで、浮いたり釘が抜けたりすると雨水が隙間から入り込み、内部の木材（野地板や垂木）を腐らせます。
棟板金の点検では以下のポイントを押さえておきたいところです。
抜けかけた釘はステンレス製ビスに交換します。防水性を高めるため、防水テープやブチルゴムシートを併用するのが有効です。こうすることで、風で煽られても板金が外れにくくなります。
また、屋根の防水紙（ルーフィング）の耐用年数は約10〜20年程度です。防水紙は屋根材の下に敷かれた「最後の防水層」で、これが破れると表面の屋根が無事でも雨漏りが発生しかねません。台風後に天井にシミが出るケースの多くは、防水紙の破断が原因です。
防水紙は、屋根材を剥がさず一部張り替える「部分改修」にも対応できます。ただし、築20年以上経過している場合、全面張り替えのほうが確実です。最近では、耐用年数30年以上の高耐久ルーフィングなども登場しました。施工後は必ず施工写真・製品シート名を記録し、次回メンテナンス時に参照できるようにしておくのがポイントです。
▼合わせて読みたい▼
【豊川市】直貼りサイディングの雨漏りは“内部結露”が危険—見分け方と賢い改修法
ガルバリウム屋根の寿命を左右するのは「固定強度」と「防錆管理」です。金具・板金・棟部分の劣化を防ぐ定期点検が不可欠です。
ビス緩みは金属屋根の最も多い劣化症状です。年1回は棟・ケラバ・谷部分を中心に目視で確認し、浮きが見られる箇所は交換または締め直します。
ステンレス製や頭部パッキン付きのビスに変更すれば、再発リスクを減らせるのです。締めすぎは金属板を変形させるため、専門業者によるトルク管理が求められます。
棟板金は強風で最も外れやすい箇所です。台風前には釘をビスに変更し、L字金具やステンレス製固定具で補強するのが効果的です。
また、棟下地に水が回り込まないよう防水テープを併用し、固定部分の耐風性能を高めます。工場や倉庫では年1回の緩み点検と再シーリングが義務付けられている場合もあります。
参照：一般社団法人 日本金属屋根協会 風と金属屋根 [第３版]
参照：一般社団法人 日本金属屋根協会 金属の屋根と外壁を知る
台風通過後、「屋根がバタつく」「雨音が大きくなった」「天井にシミが出た」などのご相談が豊橋市で増えています。ガルバリウム鋼板は優れた屋根材ですが、金具の緩み・防水シーリングの劣化・塩害によるサビといった“経年劣化”が台風時のトラブルを引き起こす要因です。
ここでは、実際の現場で多い質問をもとに、正しい点検・補修の考え方を「カトペン」がわかりやすくお答えします。
A. 適切なメンテナンスをすれば30〜40年持ちます。定期的にビスや棟板金の緩みを点検し、サビ止め塗装・再シーリングを行うことで寿命を大幅に延ばせます。塩害や強風が多い豊橋市では、10年ごとの点検を推奨します。表面に白錆や浮きが見えたら早期補修が必要です。
A. はい。バタつき音は屋根材の浮きや固定金具の緩みが原因で、放置すると風で屋根材が飛散する危険があります。強風時に屋根が持ち上がる“負圧”が働くため、ビス交換や棟板金の固定補強を早急に行うことが重要です。音がする時点で点検を受ければ、雨漏り前に修理可能です。
A. 可能です。棟板金の飛散やビス抜け、屋根材破損などは「風災補償」の対象になります。台風後すぐに被害箇所を写真で記録し、工事前に保険会社へ申請してください。カトペンでは、保険対応の見積書作成や写真撮影のサポートも行っています。自己負担を抑えた修繕が可能です。
A. 高所作業は転落や感電の危険があり、DIYはおすすめできません。ビスやコーキングを誤って施工すると雨水の逃げ道を塞ぎ、内部腐食を悪化させることもあります。専門業者であれば、屋根下地の含水率を測定し、適切なトルクで再固定するため、長期的に安全です。
A. 豊橋市では、台風前（6月）と台風後（10月）の年2回の点検が理想です。特に沿岸部では塩害によるサビ進行が早く、早期点検が屋根の延命につながります。小さな緩みでも放置すれば雨漏りに直結するため、季節の変わり目にチェックする習慣をつけましょう。
ガルバリウム屋根は耐久性が高い一方で、台風や塩害によるビス緩み・棟板金浮きなどの“見えない劣化”が大きなリスクとなります。
株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店では、赤外線カメラ・ドローン診断・含水率測定を活用し、雨漏りの兆候を早期発見。補修から再シーリング、カバー工法までトータルに対応しています。台風後の異音やシミが気になったら、放置せず早めにご相談ください。
お問い合わせフォーム・メール・お電話、またはショールームでのご相談も大歓迎です。
DATE 2025年10月24日(金)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊川市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
外装劣化診断士の小黒です！
屋根裏を点検した際に「野地板（のじいた）が黒ずんでいる」「手で押すと柔らかい」と不安になるものです。異変を見つけたら、雨漏りや結露による木材腐朽の初期症状の可能性があります。
野地板は屋根を支える重要な下地部分で、傷むと表面の屋根材について塗装しても防水性能は回復しません。豊川市でも梅雨や台風による湿度変化の影響は受けています。わずかな雨漏りでも内部腐朽が進むリスクも考えていたほうがいいのです。
そこで今回のお役立ちコラムでは野地板についてくわしくお話しします。「なぜ野地板が腐るのか」「塗装で直せる範囲とそうでない範囲の違い」「屋根カバー工法と葺き替えのどちらを選ぶべきか」腐朽進行度ごとの判断基準がわかります。
早期点検の重要性や最適な修繕工法の選び方が理解でき、無駄な工事費を防ぎつつ建物を長持ちさせる、具体的な知識を得られる内容です。
▼合わせて読みたい▼
屋根補修やリフォームの際は費用の相見積りが基本｜相見積りによるメリットとデメリット
野地板の腐朽は屋根が限界を迎えているサインです。見た目の変色やわずかな沈みが、実は内部腐食の始まりの場合があります。ここでは、その兆候が持つ意味と初期対応の重要性をお話しします。
野地板が黒く変色していたり、触ると沈んだりする場合、内部に水分が長期間滞留している可能性も考えられます。見た目がわずかなシミでも、裏面では木材の繊維が分解されているのです。その結果、構造的な強度を失っていることがあります。屋根の上からは見えないですから、腐朽は発見が遅れる場合も多々あるのです。
さらに、湿った野地板は、断熱材や釘周辺まで腐食を広げ、さらに放置すると屋根全体の支持力が弱まります。初期段階なら、点検・乾燥処置を行えば修復できる可能性もあるのです。そのため変色を見つけた時点で、専門業者の調査が重要となります。
塗装はあくまで防水性能を一時的に高める表面処理です。内部まで染み込んだ水分や腐朽を止めることはできません。野地板まで劣化している状態だと、塗料を塗ってもすぐに再発します。防水層が破れている場合、塗装だけで修復するのは根本的な解決にはならないのです。
また、塗装は「屋根表面の防水膜」を守る工法と言えます。下地の木部が湿っていると密着不良を起こし、剥がれやすくなるのです。見た目だけ見るときれいに仕上がっているかもしれません。ただ、内部の腐朽が進んでいると数年で再び劣化するため、塗装前には下地の健全性について入念な確認が必要です。
腐朽は外から見えない場所で静かに進行します。とくに屋根の北側や日当たりの悪い面、換気が弱い屋根裏では進行が早く、表面に現れた時点ではすでに内部がボロボロのケースもあるのです。早期発見をしたいなら、年1回、屋根裏の点検が求められます。
点検では、木材の色や臭い、湿り気の有無確認が有効です。塗装専門業者の中には赤外線カメラや湿度計を使った非破壊調査に対応できるところもあります。工場や倉庫で、定期保全計画に組み込まれているケースも見られるようになりました。見えない部分の記録を残すことが、長期維持の第一歩となります。
▼合わせて読みたい▼
豊橋市の瓦屋根修理｜漆喰劣化による雨漏りの対処法と費用・保険活用ガイド
野地板の腐朽は単なる経年劣化ではありません。雨漏りや結露といった「水の侵入経路」が必ず存在します。腐朽の発端を知ることが、再発を防ぐ第一歩です。
最も多い原因は、屋根材の隙間や棟板金の破損から雨水が侵入する現象です。屋根は複数の層で防水構造を持っています。ただ、1か所でも継ぎ目が破れると内部へ水が流れ込むのです。野地板は木製ですから、一度濡れてしまうと簡単に乾きません。木材内の水分量が増えると、木材腐朽菌が繁殖し、野地板や垂木などを腐朽させるのです。
雨漏りがなくても、屋根裏の湿気が原因で腐朽が起きる場合もあります。外気との温度差が大きい工場や倉庫は、屋根裏で結露が発生しやすいのです。水滴によって野地板や断熱材が濡れることで、慢性的な湿潤状態が続く結果となります。
屋根材の直下には、防水シート（ルーフィング）が敷かれています。屋根から雨水が侵入してもまず、防水シートが、最後の砦として機能するのです。ただ、防水シートは約10〜20年で劣化します。特に釘穴や金具部分から微細な隙間ができると、そこが雨水の侵入口になるのです。
▼合わせて読みたい▼
豊橋市の雨漏り調査｜赤外線カメラと散水試験の違いと適正価格ガイド
腐朽した野地板は、建物の見えない部分で静かに損傷を広げます。放置すると屋根の沈みや落下、カビ被害など、構造にも影響する深刻なトラブルへと発展します。
腐った野地板は屋根材を支えられなくなり、局所的に沈んだり、風圧でパネルが外れたりすることさえあります。とくに金属屋根では、留め具が効かなくなると、一部が飛散してもおかしくないのです。工場で発生すると、安全管理上のリスクにつながります。
野地板が湿ると断熱材も同時に水分を含みため断熱効果が低下します。結果、冷暖房効率が落ち、光熱費が増える原因になるのです。また、湿気が抜けないとカビやダニが発生しやすくなります。建物全体において、衛生環境に悪影響を及ぼすのです。
湿った木材は白蟻を呼び寄せやすく、被害が広がると梁や柱まで食害されることもあります。さらに金属屋根の場合、水分が滞留すると金属腐食も進行しかねません。屋根全体の交換が必要になる可能性も高まるのです。腐朽は連鎖的に広がるため、早めの対応が求められます。
参照：国土交通省「木造建築物の耐久性に係る評価のためのガイドライン」 解説
参照：公益財団法人日本住宅・木材技術センター 維持保全・維持管理の考え方と設計等の工夫
腐朽が進行した屋根では、単なる塗装では再発を防げません。ここでは、実際に多く採用される「屋根カバー工法」と「葺き替え工事」を比較し、適切な選択の目安を整理します。
屋根カバー工法は既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材をかぶせます。野地板や防水紙を活かしつつ、新しく防水層を重ねるため、工期が短く廃材もほとんど出ません。
豊川市でもゲリラ豪雨や台風の影響があります。屋根を二重構造にすることで防水性・遮音性・断熱性を一度に向上させられる点が大きなメリットです。
また、ガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根を使用するため、建物の耐震性を損なわずに外観を一新できます。
ただし、野地板が腐っていると、ビスや釘が効かず施工しても固定力が不十分です。表面上は問題がなくても、内部に湿気やカビが残っていれば将来的な剥離や浮きの原因となります。
葺き替え工事は、既存の屋根材と下地（野地板・防水紙）をすべて撤去し、新しい構造材で屋根を再構築する方法です。費用は比較的高額ですが、屋根の内部構造を根本から健全化できます。腐朽した野地板や劣化した防水紙を新調するため、防水性能・断熱性・耐風性能のいずれも大幅に向上するのです。
また、屋根裏に黒ずみやたわみが見られる場合や屋根材が波打っていると、葺き替え以外の方法では再発リスクが高まります。葺き替えなら屋根全体の耐用年数を「リセット」できるのです。長期的な維持コストを抑える投資型の改修と言えるのです。
屋根材の選択によって費用と寿命が変動します。一般的にはスレート→ガルバリウム鋼板の組み合わせが主流で、軽量かつ耐食性に優れた仕上がりが得られます。耐用年数は約30〜40年で、部分補修まで含めたトータルコストを考えると、20年スパンのカバー工法を2回行うより経済的です。
| 工法 | 適用条件 | 耐用年数 | 費用目安（30坪） | 備考 |
| カバー工法 | 下地が健全 | 約20〜25年 | 約110〜150万円 | 既存屋根上に新規屋根を重ねる |
| 葺き替え | 野地板腐朽あり | 約30〜40年 | 約200〜260万円 | 下地・防水紙を全面新設 |
費用だけ基準にするのではなく「今の屋根をあと何年使うか」で判断するのが現実的です。短期的な補修で済ませても、数年後に再施工となれば、結局コストは膨れ上がります。初期投資と耐用年数のバランスを見極めることが肝心なのです。
野地板の腐朽は、屋根の塗装や補修を検討する際に最も重要な判断ポイントの一つです。「どこまで補修で済むのか」「カバー工法と葺き替えのどちらが正解か」「自分で点検できる方法はあるのか」など、豊川市で多く寄せられる質問を現場目線で解説します。
屋根下地の状態を誤って判断すると、再発リスクや余計な出費につながるため、正しい知識と専門的な診断が欠かせません。
A.腐朽範囲が軽度で構造強度が保たれている場合は、部分補修で対応可能です。腐った箇所のみ合板を入れ替え、健全な部材を残すことでコストを抑えられます。ただし、腐朽が野地板全体に広がっている場合は強度が落ちており、部分補修では再発のリスクが高いため、葺き替え工事を検討すべき段階です。
A.軽度の腐朽なら、補強板を挟むなどして対応できますが、ビスが効かないほど脆くなっている場合はカバー工法ができません。腐朽部分の上に屋根材を重ねても固定力が保てず、台風時に浮きや剥離が発生する危険があります。必ず施工前に含水率を測定し、構造的な健全性を確認することが重要です。
A.原則は同じですが、金属屋根や折板屋根では「結露」が主原因となるケースが多いため、断熱材と通気層の確保がポイントです。室内外の温度差が大きい建物では、換気装置や遮熱シートの導入で内部結露を防ぐ必要があります。特に鉄骨構造の場合、錆の進行速度も考慮して対策を講じるのが望ましいです。
A.屋根裏の点検で、黒ずみ・カビ臭・湿気・光漏れを確認するのが効果的です。特に梅雨や台風の後に屋根裏の湿度が高いと要注意。木材が手で押して柔らかい場合や、金具に錆が出ている場合は腐朽が始まっています。早めに専門業者へ調査を依頼することで、最小限の修繕で済むケースもあります。
A.屋根リフォームや葺き替えで使える補助金は、基本的に工事契約前に申請が必要です。着工後に申請しても受理されない場合が多く、申請タイミングを逃すと支給対象外になります。カトペンでは豊川市や愛知県の最新補助金制度にも対応しており、見積もり時に対象条件の確認や申請サポートを行っています。
野地板の腐朽は、表面だけでは判断できない“屋根内部のSOS”です。塗装では止められない水の侵入や構造腐食を放置すれば、結果的に高額な葺き替え費用へとつながります。
株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店では、赤外線カメラや含水率測定を用いた精密診断を行い、腐朽の進行度に応じて「補修・カバー・葺き替え」の最適な提案を実施しています。屋根裏の黒ずみや湿気、たわみを見つけたら、まずはカトペンへご相談ください。
お問い合わせフォーム・メール・お電話・ショールームでの来店相談も可能です。
建物の状態を正しく見極め、無駄な工事を防ぎながら長持ちする屋根を実現します。
DATE 2025年10月20日(月)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊川市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
外装劣化診断士の小黒です！
豊橋市でALC（軽量気泡コンクリート）外壁を採用している建物も多数あります。ただ、近年ALC外壁に関する「ひび割れ」や「雨漏り」に相談が増加傾向にあります。ALCは軽量で断熱性が高い一方、表面の防水層に頼る構造のため、クラックや目地の劣化を放置すると内部まで水が浸入してしまうのです。
豊橋市は台風や塩害、湿気の影響を受けやすく、劣化の進行が全国平均より早い傾向にあります。ALC外壁を良好な状態に維持するには、ひび割れの原因と防水層の重要性のほか、再塗装・補修の最適なタイミングを知らなければなりません。
そこで今回のお役立ちコラムでは、ALC外壁のひび割れや防水補修についてくわしくお話しします。
▼合わせて読みたい▼
外壁劣化サインの7つの種類と原因をカトペンが解説！
豊橋市は台風と湿気が多く、ALC外壁の弱点が顕在化しやすい地域です。素材特性と気候条件を理解することが、正しい補修判断の第一歩となります。
ALC（軽量気泡コンクリート）は、内部に無数の気泡を含んだ軽量素材で、断熱・遮音・耐火性に優れた高性能外壁材です。
鉄骨造・RC造の中高層建築にも多く採用され、豊橋市でも住宅・工場・公共施設など幅広く使われています。
その一方で、多孔質ゆえに吸水しやすいという弱点を持ちます。ALCそのものには防水性がないため、塗膜・シーリング材・防水層が劣化すると、毛細管現象で水が内部に侵入します。浸水が進むと、以下のような連鎖的な劣化が起こります。
このようなトラブルを防ぐには、塗膜を「美観保護」ではなく「防水層」として機能させる意識が重要です。ALCは外壁そのものが防水材ではないため、上塗り塗膜の健全性が建物の寿命を左右します。
豊橋市は南海トラフに近い沿岸部で、強風・多湿・潮風という3条件がそろう地域です。特に台風シーズンには、ALC外壁に対して以下のようなストレスが集中します。
台風時の横殴り雨では、風圧で雨水が目地の隙間から押し込まれる現象が発生します。シーリング材の劣化や硬化があると、内部の気泡層にまで水が侵入します。
内部に水が入ると、乾湿の繰り返しで膨張・収縮が起こり、クラックが次第に拡大します。表面の微細なヘアクラックが、やがて貫通クラックに発展する原因です。
吸水したALCの内部圧が上昇し、塗膜が浮いたり膨れたりします。放置すると防水機能が失われ、壁面内部の鉄筋まで腐食が進行するのです。
クラックや目地の切れを放置せず、早期に再シーリングや弾性塗料による補修を行うことで、外壁の長寿命化が図れます。
▼合わせて読みたい▼
家の外壁劣化のよくある症状！自分で修理や補修をするときの絶対NG行動
ALC外壁の防水機能は、「塗膜」と「目地シーリング（防水層）」の二重構造によって成り立っています。
どちらか一方でも劣化すると、ALCの多孔質構造を通して水が浸入し、内部腐食や塗膜剥離を引き起こします。
外観上のわずかな変化でも、進行すれば内部劣化を伴うため、早期の点検と補修が欠かせません。以下、豊橋市でも見られる3つの典型的な症状を紹介します。
ALCパネルの継ぎ目を防水するシーリング材は、経年劣化で硬化・収縮・剥離を起こします。一般的に5〜10年が耐用目安とされ、紫外線・温度差・雨風にさらされる南面や西面での劣化が特に早く進行します。剥離した目地には、以下のような二次被害が見られます。
対策としては、古いシーリングを完全に撤去し、プライマー処理後に高耐候型の変成シリコンやウレタンシールで打ち替えを行います。既存の上に重ねる「増し打ち」は一時的な処置であり、根本的な防水性は回復しません。
ALC表面のヘアクラック（幅0.1mm以下）は、一見問題がなさそうでも、放置すると貫通クラック化する危険があります。台風時の風圧や湿気が多い地域では、水が毛細管現象で奥まで吸い込まれ、内部鉄筋の錆び膨張や外壁の浮きに発展します。
【クラックの種類と対処法】
以下はクラックの状態に合わせた主な補修方法です。
| クラック幅 | 状態 | 主な補修法 |
| 0.1mm未満 | 表層劣化 | 弾性塗料で覆う |
| 0.1〜0.3mm | 浸水の可能性あり | 可とう性下塗り＋上塗りで再被覆 |
| 0.3mm以上 | 貫通クラック | Vカット補修＋シーリング＋再塗装 |
また、ALCの接合部付近や窓まわりのクラックは構造的な動きが原因で再発しやすく、弾性塗料（可とう型仕上塗材）の選定が有効です。
塗膜の膨れや剥離は、下地の含水率管理が不十分な場合に起こる代表的な施工不良です。
とくに梅雨や秋雨シーズンにALCが湿ったまま塗装を行うと、塗膜内に閉じ込められた水蒸気が乾燥過程で膨張し、気泡状の膨れや層間剥離を生じます。
目安として、施工前に含水率10％以下（JIS K 5600-8-6 準拠）であることを確認する必要があります。
塗膜が剥離している場合、そのまま再塗装すると再び膨れが発生するため、劣化部をケレン除去し、浸透シーラーで下地を固めてから再塗り重ねます。
多湿環境では「晴天が続いた日を狙って塗装する」「北面・日陰は1日遅らせる」といったスケジュール調整も品質維持のポイントです。
ALC外壁は防水層で守られていますが、表面塗膜が劣化して光沢を失うと、すでに吸水が始まっています。この段階で放置すると、内部鉄筋の錆び・膨張・塗膜剥離へと進行し、補修費用も跳ね上がるのです。
台風や湿気が多い地域では、外観変化の早期発見と正しい施工タイミングの判断が、長寿命化の鍵となります。補修すべき症状の見分け方外壁の異常は、見た目の小さな変化から始まります。特に次のようなサインが出た場合は、再塗装よりも防水補修を優先すべきです。
これらの劣化は、塗装だけでは改善しません。まず、浸透型プライマーや可とう形防水材で下地を補強し、防水層を再構築することが重要です。
ALC外壁の補修・塗装は「補修→下塗り→防水・上塗り」の順序を正確に守ることが品質維持には必要です。
一工程でも省略すると、密着不良・膨れ・再クラックなどのトラブルが発生します。
クラックは幅に応じてVカット処理を行い、可とう型シーリング材（変成シリコンなど）で充填します。ALCの接合部は動きが大きいため、弾性をもつ材料を使うことで再割れを防止可能です。
目地シーリングは、旧材を完全に撤去してプライマー処理後に新規打替えを行います。増し打ちでは密着が不十分で、再び隙間から浸水するリスクが高まるのです。作業後は、乾燥時間を十分に取り、シーリングの硬化を確認してから次工程に進みます。
白亜化（チョーキング）が起きた面は、高圧洗浄とブラッシングで粉を除去した後、乾燥を確認してから浸透性シーラーを塗布します。これにより下地を強化し、上塗りの密着性を確保できます。
続いて弾性フィーラーを薄く塗り重ね、表面の凹凸やヘアクラックを埋めて平滑に整える流れです。厚く塗りすぎると乾燥ムラや膨れの原因になるため、薄付け2回塗りを理想とします。多湿地域では、気温・湿度・風速を見ながら乾燥時間を調整し、含水率10％以下を基準に次工程へ進むと安心です。
防水層には「透湿型の弾性塗料（可とう形上塗材Eなど）」を2〜3工程で塗り重ね、均一な防水厚（およそ0.5〜0.8mm）を確保します。
このタイプは内部の水蒸気を外へ逃がす性質があるため、膨れや剥離を防止できるのです。上塗りには、遮熱・低汚染機能を備えた樹脂塗料を採用することで、夏季の外壁温度上昇を抑えられます。冷房負荷の軽減にも効果を発揮するのです。
また、塗装後は膜厚・付着性・色むらの検査を実施し、仕上がりを数値と写真で記録することで、品質保証の根拠となります。
ALC外壁の補修や防水工事について、お客様から多く寄せられるご質問をまとめました。豊橋市のように湿気や台風の多い地域では、ひび割れや目地の劣化を早めに見つけ、適切に対処することが建物の寿命を大きく左右します。
「どの程度のひび割れなら補修が必要？」「塗装だけで雨漏りは防げる？」など、現場で特に多い疑問を専門的な視点からわかりやすくお答えします。補修時期の目安を知りたい方やDIYで迷っている方も、ぜひ参考にしてください。
A.幅0.1mm以下のヘアクラックでも、ALCは吸水性が高いため放置すると毛細管現象で水が内部へ浸入します。防水層を貫通して鉄筋腐食や剥離を引き起こすこともあるため、弾性塗料などで早期に被覆補修を行うことが重要です。
A.塗装のみでは目地やクラック内部まで密着せず、再び水が侵入する恐れがあります。シーリング打ち替えや下地補修を先に行い、その上で透湿性の弾性塗料を重ねることで、防水層としての機能を回復できます。
A.ALCの補修は下地処理・含水率確認・プライマー塗布など専門知識を要します。DIYでは密着不良や再ひび割れが起きやすく、逆に雨漏りを誘発する恐れがあるため、防水施工に慣れた専門業者への依頼が安心です。
ALC外壁は耐火性・断熱性に優れる一方で、防水層の劣化による雨漏りが発生しやすい素材です。豊橋市のように台風や湿気の影響を受けやすい地域では、目地のひび割れや塗膜のチョーキングを放置すると、内部鉄筋の腐食や剥離が進行し、建物の寿命を縮めてしまいます。
株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店では、ALC特有の吸水リスクを考慮した「含水率測定・防水層点検・弾性塗料仕上げ」を徹底し、再発を防ぐ施工を実施しています。小さなクラックでも放置せず、早期の再シーリング・防水塗装が建物を守る鍵です。再塗装だけでは防げない雨漏りも、適切な防水層の再構築で長期的に安心な住まいへ導きます。
お問い合わせフォーム・メール・お電話でのご相談はもちろん、ショールームで実際の施工サンプルをご覧いただけます。
豊橋市でALC外壁の雨漏り・クラックが気になる方は、信頼と実績のカトペンへお気軽にご相談ください。
DATE 2025年7月21日(月)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
外装劣化診断士の小黒です！
豊橋市でテラス屋根が台風や経年劣化で破損したら慌てるものです。ただ、台風ばかりが原因とは言えません。経年劣化していて、台風によりトドメを刺された可能性もあります。
また、テラス屋根が破損した際、経済的な不安も出てくるものです。保険は使えるのか？信頼できる修理業者といってもあてがない場合もあります。
豊橋市は過去から現在にかけて、多くの台風被害にあってきました。経年劣化したテラスに台風のダメージがあると、破損してもおかしくありません。
日頃から、家主の方でも点検は欠かせないのです。劣化が見つかったら早期に修理するのが適切なタイミングと言えます。
そこで今回のお役立ちコラムでは、豊橋市にてテラス屋根の修理に関する基礎知識についてくわしくお話しします。
▼合わせて読みたい▼
知っておきたいマメ知識｜豊川市の雨漏り修理費用相場
豊橋市は台風の通り道になることが多いエリアです。台風のような巨大な自然エネルギーで、テラス屋根が壊れることもありえます。
屋根テラスのパネルがひび割れたり飛散したりしたら、早急に修理したいものです。フレームの歪みなどがあると、いつ倒壊してもおかしくありません。
ただ、修理も「どこに依頼するのか？」「保険は適用できないか？」など気になることは多数あります。
豊橋市は太平洋沿岸部に位置しています。台風が接近し、上陸しやすい環境下にあるのです。南東からの強風が直接的に吹きつけるため、過去から現在にかけて台風被害が多発しています。
昭和34年の伊勢湾台風や、台風7号や20号などです。令和に入ってからも台風の被害はありました。令和5年には台風第2号の接近により記録的な豪雨が発生しています。
このような環境下だからこそ、台風には注意を払わなければなりません。
豊橋市でテラス屋根が台風によって破損する理由はいくつかあります。よくあるのは屋根パネルの飛散です。テラス屋根のポリカーボネート製パネルは軽量ですから、強風の影響力で持ち上げられることがあります。その際、固定部が破損して飛ばされる事故が多数あるのです。
台風の強風は一度で治まりません。繰り返しテラス屋根に吹き付けますし、瞬間的な強い力もかかります。
フレーム全体にかかった場合、金属疲労によって歪むこともあるのです。フレームだけではありません。柱の破損や傾斜も発生します。
テラス屋根全体にかかる風圧が支柱に集中すると発生しやすいトラブルです。根本はアンカーボルトで固定されていますが、破損することがあります。コンクリート基礎が破損すれば、傾斜しますし支柱が折れる場合もあるのです。
▼合わせて読みたい▼
台風被害の修理はお早めに！豊橋市のおすすめ修理業者と費用相場
台風ばかりでテラス屋根が破損するわけではありません。日々、テラス屋根は紫外線や雨風にさらされ続けているのです。徐々にダメージは蓄積すると、経年劣化による破損が発生します。以下、気をつけたい劣化症状についてくわしくお話しします。
紫外線は物質の分子構造に大きなダメージを与える要因です。1日程度なら目に見えた問題は出てきません。
ただ、1か月、1年、10年と時間が経過すればダメージは大きなものになっています。テラス屋根に採用されることが多いポリカーボネートパネルは、本来、高い耐候性を備えているものです。
カーポートにも採用されている素材ですが、ダメージが蓄積されると徐々に劣化症状が出てきます。
パネルが黄ばむといった変色、もろくなってひび割れも発生するのです。ポリカーボネートパネル自体だけではなく、固定するパッキンやビスが劣化する場合もあります。
固定するものが劣化するわけですから、パネルが歪んだり脱落したりする危険性も出てくるのです。
テラス屋根のフレームでよく採用されているアルミは、基本的にさびにくい素材です。ただし、表面にはコーティングがされています。
経年劣化でコーティングがはがれると、徐々に腐食がはじまるのです。溶接部やボルトの接合部の歪みも出てきます。
▼合わせて読みたい▼
豊橋市のカーポート台風対策完全ガイド｜事前補強と修理のポイント
テラス屋根の修理について、適切なタイミングはあるのでしょうか？その点が気になる方も多数いるでしょう。
テラス屋根の修理のタイミングは、判断基準に沿って判断する方法もあります。以下、テラス屋根の修理のタイミングについて押さえておきたい注意点をくわしくお話しします。
基本は油断しないことです。「これくらいなら大丈夫だろう」と、小さな破損を放置すると、やがてテラス屋根全体の劣化につながります。
「小さなひび割れやビスの緩み程度」と考えるのは禁物です。次に台風が上陸した際、強風で劣化が進行するリスクがあります。
一度の台風でテラス屋根が破損した場合「すごい台風だったのだな」と思いがちです。実際は、劣化が進んでいたのかもしれません。そのタイミングで台風によって限界が来た可能性も考えられるのです。
小さな破損や違和感だけなら「大丈夫」と思いたいものです。たとえばフレームが微妙に歪んでいる「気がするだけ」の場合もあります。固定部がさびている、緩んでいるのを見つけても一箇所だけなら「まだ大丈夫」と思いたくなるものです。
「小さな破損程度ならDIYで対応できる」と判断する方もいます。多くの場合「たいしたことのない劣化」と感じられるものかもしれません。ただ、素人判断で修理しようとすると、中途半端な修理で終わる可能性があります。
修理のタイミングは「少しでも問題を感じたら、専門業者に相談」と考えたほうがいいでしょう。
まともな職人なら「破損の原因」「範囲」「テラス屋根の構造」を適切に診断できます。そのうえで、部分的な修理で済むか、全体交換が必要か見極められるのです。
「たいしたことがない劣化」と考えていても、フレームの歪みや基礎部分の劣化が激しいと判断したら、全交換を提案することもあるかもしれません。
まともな職人は安全性も含めて提案するからです。どちらにしても、専門知識が必要なため、基本的には専門業者に点検してもらったほうがいいでしょう。
劣化したテラス屋根の場合、台風が来たときに思わぬ二次被害をもたらす危険性があります。
たとえばパネルが強風に煽られて飛散して隣家の外壁にぶつかるかもしれません。通行人にぶつかったら、深刻な事故につながります。
カーポートの所有者の責任問題に発展しかねないのです。その点も踏まえて、修理するかどうか冷静な判断が家主には求められます。
テラス屋根の修理費用は安くありません。ただ、台風による破損なら、火災保険をチェックしてみてください。火災保険に風災補償があるなら、経済的な負担を軽減できる可能性があります。
テラス屋根は「建物」の付属物として補償対象に含まれているものです。台風の場合、火災保険の「風災補償」でカバーされています。
風災補償とは、 台風や暴風や突風などで破損した場合、補償をするという契約です。屋根パネルの飛散やフレームの歪み、柱の破損なども含まれます。強風で飛来して、テラス屋根が破損した場合もカバーしているのです。
風災保証の場合、あくまで自然要因による破損が大前提です。年月の経過で、素材が劣化した、老朽化で破損した場合は保険適用外になります。
経年劣化なのに「台風で破損した」とウソを付くと保険金詐欺として刑事事件に発展しないため注意してください。
▼合わせて読みたい▼
豊橋市の火災保険申請サポート徹底解説！申請手順と業者選びのコツ
適切な修理と保険活用のためには、信頼できる業者選びを重視してください。基本的には以下のポイントをチェックしましょう。
このようなポイントが多ければ信頼性は高まります。
豊橋市でテラス屋根の修理を多数行っているなら、構造や素材についても深い知識と技術を有しているものです。
悪質業者は見積もり時でも、内訳を一式だけにして内訳がわからないようにします。まともな修理業者は、材料費や工事費、諸経費まで明確に記載しているものです。
担当者も具体的な修理方法や費用の理由まで、丁寧に説明してくれるか確認してください。
アフターサービスや保証内容もあるのか？修理後の保証期間や不具合発生時の対応も事前確認しましょう。「保証がない」という業者は避けたほうが無難です。
また、最低限3社から見積もりを取って相見積もりをしてください。費用以外に、提案内容や担当者の対応を比較検討することで適切な修理業者を見つけられます。
テラス屋根が破損したとき、どのタイミングで修理を依頼するべきか、どこまで保険が適用されるのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。豊橋市は台風被害が多い地域ですが、経年劣化も含めた点検・早期修理が重要です。「この程度なら大丈夫」と自己判断で放置せず、違和感を覚えたらプロに相談するのが賢明です。
株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店では、地域密着ならではの豊富な施工実績と、専門知識・技術力を活かした点検・見積もりを無料で行っています。火災保険や風災補償の適用についても、カトペンが丁寧にご説明しながらサポートいたします。また、内訳が分かりやすい明瞭な見積もりや、修理後のアフターサービス・保証内容も充実。悪質業者にありがちな“工事一式”の曖昧な見積もりはありません。
豊橋市でテラス屋根の修理・交換にお悩みの方は、まずはカトペンの問い合わせフォーム・メール・電話・ショールーム来店でお気軽にご相談ください。複数社の見積もり比較も大歓迎。あなたの大切な住まいを守るため、カトペンが確かな技術と誠意でお応えします。
DATE 2025年5月15日(木)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！
豊橋市の海風を受ける外壁は、髪の毛ほどのヒビでも雨水の入口になります。「まだ大丈夫」と油断した瞬間から雨漏りカウントダウンが開始。劣化がどう雨漏りへ直結するのか、まずは仕組みを押さえて被害拡大を防ぎましょう。この記事でリスクの核心を解説します。
サイディング目地や塗膜に生じる幅0.2〜0.3㎜のヘアクラックでも油断は禁物。雨が当たるたび毛細管現象で水滴が内部へ吸い込まれ、防水シートの手前まで到達します。夜間に冷えて膨張収縮を繰り返すと割れは拡大し、半年後には下地合板まで水が染みるケースも。漏水は外壁裏で進行し、発見したときには室内へ達していることも珍しくありません。
豊橋市は塩分を含む海風と冬の強い西風が同時に外壁を攻撃。塩分は塗膜を親水化し防水性を低下、砂を運ぶ強風が塗膜を削り取りクラックを広げます。加えて夏は高湿度と30℃超の熱膨張が重なり、劣化サイクルは加速度的に進行。結果、他地域より短期間でサイディングが浮きや剥離に至るのです。
現場で遭遇した危険サインは①窓下のチョーキング粉、②目地中央の亀裂、③南面サイディングの浮き。初期なら数万円で補修できますが、放置すると下地交換と断熱材乾燥で百万円規模に膨張。小さな異変を見逃さず、早期対応こそ最大の節約策です。
雨漏りを未然に防ぐ核心作業が「コーキング打ち替え」。古いシールを撤去し弾力と防水性を備えた新材で目地を刷新する工程は、サイディング住宅の生命線。ここでは劣化サインと打ち替えのメリットを診断士目線で解き明かします。
触って硬い、端部が剥がれ影ができる、中央が凹んで肉やせ——この3点が揃えば寿命超過。弾力が失われると壁の揺れに追従できずクラックが悪化し、隙間から雨水が浸入。早期発見なら補修範囲も費用も最小化できます。
打ち替えは既存材撤去→プライマー→新材充填→ヘラ押さえの4工程で耐用年数10年以上。増し打ちは旧材を残したまま被せるため厚み不足となり寿命は半分以下。コスト差が1割でも、雨漏りリスクを考えれば打ち替え一択が鉄板です。
新設コーキングは熱伸縮や地震の揺れを吸収し、サイディング同士の衝突と塗膜割れを抑制。結果として外観寿命が2〜3年延び、塗装サイクルを延長。長期的に見るとメンテナンス費用を確実に下げる賢い投資になります。
「結局いくら？」の疑問に答えるべく、延床100㎡・30坪の豊橋市住宅をモデルに費用内訳を公開。材料費から足場まで、見積りのチェックポイントを網羅します。
目地延長250m、変成シリコン1級材使用の場合、材料約4万円、職人2名2日で10万円、足場が必要なら12万円。養生・清掃含め総額は24〜28万円が相場。材質と足場有無が最も費用に影響します。
国の長期優良住宅化リフォーム補助金や市の快適改修助成が該当年度なら利用可能。台風で破断した目地は火災保険の風災対象になる例も。申請期限と写真提出要件が厳しいため、工事前に診断士へ確認を。
「m単価」「プライマー処理」「バックアップ材」は要チェック。m単価は1mあたりの工賃、プライマーは接着促進剤、バックアップ材は深さ調整材。これらが省かれていないか確認し、不明点は遠慮なく質問しましょう。
「自分でやれば安い？」と考える前に、DIY範囲とリスクを知りましょう。成功すれば節約、失敗すれば倍払いになる実例を紹介します。
手が届くサッシ周りやブロック塀はDIY可。しかし二階外壁や高所目地は足場とプロ用シールガンが必須で均一充填は困難。不完全施工は逆に高くつくため、高所は専門店へ任せるのが結果的に安上がりです。
隙間にシールを詰めただけのDIY例では半年後に窓枠から漏水し、室内クロス・床下乾燥で追加70万円発生。表面だけの充填では内部の隙間を塞げず、壁裏で水が迷走するためDIYのハードルは想像以上に高いのです。
高所では転落・熱中症・化学傷害のリスクが潜在。フルハーネス・保護メガネ・耐溶剤手袋は必須。装備一式で1〜2万円かかるため“完全無料”にはなりません。安全と費用を天秤にかけ、無理は禁物です。
業者に連絡する前にセルフチェックで状態を把握すれば、相談もスムーズで費用トラブルを回避。5分でできる方法とその後の流れを紹介します。
①サイディング継ぎ目②窓上水切り③基礎天端④バルコニー外壁⑤軒裏⑥雨樋取付部を指で押し、凹みや白化を確認。スマホで全景とズームを撮影し日付入りで保存すれば、診断士との情報共有が格段にスムーズになります。
軽度（ヒビ0.2㎜未満）は3カ月後再点検、中度（剥離・肉やせ）は1カ月以内に見積り取得、重度（貫通クラック・浮き）は7日以内に応急処置依頼が推奨ライン。基準を持つことで不要な営業に流されず主体的に判断できます。
予約→ドローン空撮→打診棒で浮き確認→写真付きレポート提出の流れで所要約90分。劣化箇所は“要補修”“経過観察”を色分けし、費用と効果を比較しながら納得して工事を検討できます。
今回のお役立ちコラムでは、サイディング目地の劣化がいかに雨漏りへ直結するか、そのメカニズムと対策を詳しく解説しました。髪の毛ほどのクラックでも放置すれば内部腐食や高額な修繕を招きますが、コーキング打ち替えを早期に実施すれば被害は最小限で食い止められます。
「そろそろ点検したほうがいいかも」「DIYで済むのか迷っている」という方は、まず株式会社カトペンの無料外装チェックをご利用ください。診断士がドローン撮影と写真付きレポートで現状を可視化し、費用と工法を分かりやすくご提案します。
お問い合わせは 専用フォーム から24時間受付、メール なら画像添付でさらにスムーズ、直接相談したい方は お電話 で担当診断士が即対応いたします。塗料や色味を実物で確認したい場合は、豊橋市内の ショールーム へぜひご来店ください。雨が本格化する前の今こそ行動のチャンス——カトペンが雨漏りゼロの安心生活を全力でサポートします！
DATE 2025年5月5日(月)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！
日本家屋の特徴である瓦屋根は、見た目の美しさと耐久性に優れている反面、漆喰部分が風雨や経年劣化により傷むことで、雨漏りの原因となることがあります。特に棟瓦の漆喰が剥がれたりひび割れたりすると、内部に水が浸入しやすくなり、屋根下地や室内に被害が及ぶケースも見受けられます。
放置してしまうと損傷が拡大し、大規模な修理が必要になることもあるため、早期の発見と対処が何より重要です。
今回のお役立ちコラムでは「豊橋市における瓦屋根の漆喰修理と雨漏り対処法」について解説します。
▼合わせて読みたい▼
【豊橋市】ゲリラ豪雨で雨漏り発生！原因や対策方法を解説
和風住宅に多く使われる瓦屋根は、重厚感と耐久性を備えた構造ですが、漆喰（しっくい）部分の劣化は避けられません。とくに棟瓦（むねがわら）や鬼瓦の根本に施された漆喰は、屋根の防水機能を担う重要なパーツであり、風雨・紫外線・寒暖差の影響を日々受けています。
見た目では異常がなくても、内部の浮きやヒビから雨水が浸入し始めることもあるため、劣化の兆候を早めに見極めることが大切です。ここでは、漆喰の劣化メカニズムや放置による被害リスクについて整理します。
瓦屋根の漆喰は、瓦同士の隙間を埋めたり、雨水の侵入を防いだりするために使われています。特に棟部分では、棟瓦を固定するための接着剤的役割も果たしており、外から見えにくい部分でも劣化が進むと重大なトラブルにつながります。
漆喰は主に石灰と水で構成されており、強アルカリ性の素材として一定の防水性を備えています。しかし、時間が経つと次第に乾燥・収縮し、細かなひび割れが発生します。また、強風や台風の際に砂や飛来物がぶつかることで、表面が削れたり欠けたりすることもあります。
こうしたダメージが積み重なることで、漆喰が剥がれ落ち、雨漏りのリスクが高まっていくのです。
漆喰の劣化によって引き起こされる雨漏りは、見えないところから静かに進行します。とくに注意すべき兆候は以下の通りです。
・棟瓦の根本部分にひびや剥がれが見られる
・屋根の下地材（木材）が見えている
・瓦のズレや傾きがある
・室内天井や壁に雨染みが出始めている
・強風・大雨のたびに天井裏が湿る
これらはすべて、防水機能が十分に発揮されていない証拠です。漆喰が崩れると瓦を固定する力が弱まり、ズレが発生しやすくなります。その隙間から雨水が侵入すると、最終的には屋根裏や内装にも被害が及びます。軽度の症状のうちに補修すれば費用も抑えられますが、放置すると大規模な修理が必要となるため、早期の対応が求められます。
漆喰の剥がれやひび割れを放置したままにすると、雨漏りだけでは済まない深刻な被害につながる恐れがあります。特に瓦のズレや脱落が進行すると、屋根全体のバランスが崩れ、耐震性の低下や下地構造の腐食といった構造的問題が発生します。
・野地板や垂木が腐食して強度が低下する
・カビや湿気による健康被害が出る可能性がある
・天井・壁紙の全面張替えが必要になる
・資産価値が大きく下がる
・台風や地震時に瓦の落下事故を起こす危険性
また、雨漏りが発生してからでは保険の適用が難しくなる場合もあります。被害が広がる前に、定期的な屋根点検を行い、必要に応じて信頼できる業者に相談することが安全かつ経済的です。
▼合わせて読みたい▼
【雨漏りはカトペンにおまかせ！】気づかないリスクを見つける！無料雨漏り診断でおうちの健康診断をしませんか？
瓦屋根からの雨漏りに気づいたとき、まず考えるのが「すぐに直すべきか、それとも応急処置で様子を見るか」という判断です。実際には、症状の程度や被害の進行具合によって対応が分かれます。
軽度な症状であれば一時的な対処でもしのげますが、根本的な解決には本格的な修理が必要です。ここでは、応急対応と本格工事の違い、それぞれにかかる費用の目安について整理しておきましょう。
突然の雨漏りに気づいた場合、すぐに専門業者が来られないこともあります。そんなときに役立つのが、自分でできる応急処置です。代表的な方法には以下のようなものがあります。
・ブルーシートで屋根全体または一部を覆う
・棟部分やヒビに防水テープを貼る
・雨漏り部分の室内側にビニールを張って水受けを設置する
・市販のコーキング剤で一時的に補修する
これらの方法は、あくまで「一時的に水の侵入を防ぐ」ためのものであり、長期間の放置には向いていません。特に屋根に登る行為は滑落や転倒のリスクがあるため、可能であれば業者の到着を待ちましょう。どうしても応急対応を行う場合は、脚立の設置や天候条件に十分配慮し、二次災害の防止を最優先に考えてください。
棟部分の漆喰が劣化している場合、雨漏りを根本から防ぐためには本格的な修理が必要になります。具体的には、以下のような工程を含む工事が一般的です。
・既存の劣化した漆喰をすべて除去
・新たな漆喰材を塗り直して棟瓦を固定
・瓦のズレやガタつきがあれば同時に調整
・必要に応じて棟全体を積み直す（棟取り直し工事）
特に築年数が20年以上経過している住宅では、表面だけでなく内部の漆喰や土台部分が崩れているケースもあるため、部分補修では済まない場合もあります。工事には専門的な技術が求められるため、必ず実績ある瓦屋根専門の業者に依頼することが望ましいです。
漆喰修理にかかる費用は、施工範囲や屋根の状態によって変動します。豊橋市内の相場としては以下の通りです。
【漆喰補修】
・棟のみ：10,000〜20,000円／m前後
・鬼瓦周辺：15,000〜30,000円／箇所
・漆喰の全交換（20〜30m程度）：20万円〜40万円
【棟取り直し工事】
・1棟あたり：40万円〜80万円前後（規模による）
このほか、足場代が別途必要な場合もあるため、見積もり時には総額を確認しておくことが大切です。また、激安業者による簡易補修では、材料が安価だったり下地処理が甘かったりすることもあり、すぐに再発するリスクがあります。長期的に安心できる施工を求めるなら、価格だけでなく保証内容や施工実績もしっかり比較したうえで選定しましょう。
▼合わせて読みたい▼
豊橋市の雨漏りはカトペンが直します｜雨漏りを放置した結果のリスクを知っておこう
漆喰の劣化や瓦のズレが原因で雨漏りが発生した場合、「保険で費用がまかなえないか」と考える方も少なくありません。結論から言えば、自然災害による損傷であることが認められれば、火災保険の補償対象になるケースがあります。
ただし、経年劣化による損傷は原則として対象外です。
また、自治体によっては住宅改修に関する補助制度が用意されていることもあるため、情報を集めておくと修理費の負担を軽減できる可能性があります。
火災保険という名前から「火事のみ対応」と誤解されがちですが、多くの保険商品には「風災・雪災・雹（ひょう）災」といった自然災害による損害も含まれています。
特に瓦屋根の場合、強風や台風によって瓦が飛ばされたり漆喰が剥がれたりした場合、その修理費用が補償の対象となる可能性があります。
【火災保険が適用される代表的な条件】
・台風や突風によって瓦がズレたり落下した
・強風で漆喰が大きく剥がれた
・豪雨による雨漏りが確認された
・施工から10年以内など比較的新しい建物である
注意したいのは、これらが「突発的な自然災害」であることが前提であり、単なる経年劣化や施工不良は補償の対象外となる点です。損傷の原因が不明な場合でも、一度保険会社または専門業者に調査を依頼することで、判断材料が得られるでしょう。
火災保険を活用して修理費をまかなうには、申請の流れと必要書類を正確に把握しておくことが大切です。特に屋根修理のような目に見えにくい損害は、提出書類の質によって結果が大きく変わることがあります。
【申請の基本ステップ】
1.損傷の発生と原因を確認（写真が重要）
2.保険会社に連絡して被害申請を行う
3.調査員または鑑定人による現地調査
4.工事見積書と被害状況報告書を提出
5.審査結果に基づき支払い決定
申請時に提出する代表的な書類には、損傷箇所の写真・修理見積書・施工業者による被害報告書・保険契約書などがあります。これらを漏れなく揃えることで、スムーズに審査が進む可能性が高まります。必要に応じて、申請のサポートを行ってくれる修理業者を利用するのもひとつの手です。
火災保険だけでなく、自治体が実施している住宅改修支援制度の対象になる場合もあります。ただし、瓦屋根の漆喰修理は災害復旧や高齢者住宅改善の文脈に含まれることが多く、すべてのケースで適用されるわけではありません。
【補助制度に該当する可能性がある例】
・災害時の住宅応急修理制度（豊橋市などの支援制度）
・高齢者世帯向け住宅改修費助成
・耐震改修とあわせた屋根修繕支援
これらの制度を利用するためには、事前申請や工事前の現地確認などの条件を満たす必要があります。また、補助率や上限金額、対象条件は自治体によって異なるため、豊橋市役所や市の住宅課などに直接確認するのが確実です。制度の存在を知らずに全額自己負担で工事を行うケースも多いため、修理前に一度確認しておくことをおすすめします。
瓦屋根の漆喰修理は専門性が高く、施工の質がそのまま建物の寿命に影響します。だからこそ、「どの業者に依頼するか」は最も重要な判断材料です。施工不良や手抜き工事を避けるためには、資格・実績・対応姿勢といった複数の観点から業者を比較し、納得したうえで契約を結んでください。
見積もり価格だけにとらわれず、安心して任せられる相手かどうかを総合的に判断することが、失敗しないリフォームの第一歩です。
瓦屋根の修理に関しては、一般的なリフォーム業者よりも、瓦専門業者に依頼したほうが技術力の面で安心です。とくに注目すべきなのが以下の3点です。
・「かわらぶき技能士」などの国家資格を持っているか
・豊橋市や近隣地域での施工実績が十分にあるか
・現地調査や説明の際に、丁寧な対応をしてくれるか
国家資格の有無は、技術的な信頼度を判断するひとつの指標になります。また、地域の気候や瓦の種類に精通した業者であれば、劣化の傾向や補修のタイミングについても的確なアドバイスが受けられます。営業担当者と現場職人がしっかり連携できているかも、見逃せないポイントです。
信頼できる業者ほど、見積書の内容が明確で詳細です。価格が安いからといって飛びつかず、以下のような点を比較検討しましょう。
・施工範囲と単価が正確に記載されているか
・下地処理や漆喰除去の工程が含まれているか
・保証期間とアフターフォローについて説明があるか
これらの情報がしっかり明記されていない見積もりは、追加料金の発生や仕上がりのばらつきにつながる恐れがあります。相見積もりを取る場合は、条件を統一したうえで総額だけでなく内訳を比べることが大切です。質問に対して誠実に答えてくれるかどうかも、業者の信頼度を測るポイントになります。
地域密着型の業者を選ぶことで、施工後のアフターケアやトラブル時の対応がスムーズになります。豊橋市内で評判の高い業者を見つけるためには、インターネット検索だけに頼らず、複数の情報源を活用するのが効果的です。
・Googleマップや地域ポータルサイトの口コミを確認
・屋根業者比較サイト（例：ホームプロ、ヌリカエなど）で実績を調査
・地域の工務店や知人の紹介を検討
・訪問販売業者ではなく、所在地・連絡先が明確な事業者を選ぶ
とくに口コミを見る際は、価格だけでなく「対応の丁寧さ」「説明の分かりやすさ」「仕上がり満足度」に言及されているかを重視するとよいでしょう。誠実な業者であれば、説明時点から安心感があり、契約後もトラブルが少ない傾向にあります。
▼合わせて読みたい▼
外壁塗装は一括見積りサイトで契約すべき？ポータルサイトのメリットとデメリット
豊橋市の住まいを塗り替えで新しく！地域に密着した塗装業者の選び方と最新トレンド
瓦屋根の漆喰は、住まいの美観と防水性を支える重要なパーツですが、ひび割れや剥がれを放置すると雨漏りや構造腐食へとつながり、修繕費も大きく膨らんでしまいます。とくに豊橋市のように台風や強風の影響を受けやすい地域では、漆喰の劣化は決して他人事ではありません。気づいた時が修理のベストタイミングです。
プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンでは、瓦屋根の漆喰補修から棟取り直し工事まで、幅広い施工経験を活かして的確な診断と最適な修理プランをご提案。火災保険の申請や自治体補助金の相談にも対応しており、費用負担を軽減しながら安心の施工が可能です。見積もり内容の明瞭さや保証制度も充実しており、地域の皆様に選ばれる理由がそこにあります。
瓦屋根の点検・修理をご希望の方は、ぜひ「お問い合わせフォーム」「メール」「電話」「ショールーム来店」にて、株式会社カトペンまでお気軽にご相談ください。雨漏りを防ぎ、住まいの安心を守る第一歩を、今すぐ踏み出してみませんか？
DATE 2025年5月1日(木)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！
ベランダやバルコニーからの雨漏りは、建物の劣化や室内トラブルを引き起こす原因になります。特に豊橋市のように雨や湿気の多い地域では、早めの対策が資産価値を守るうえで欠かせません。
FRPやウレタンなど、防水工事にはいくつかの工法があり、それぞれ費用や耐久性に違いがあるため、事前に把握しておくことが重要です。
今回のお役立ちコラムでは「豊橋市でのベランダ防水工事における費用と工法の比較」について解説します。
▼合わせて読みたい▼
戸建ての屋根塗装とは違う？豊橋市のアパート・マンションの台風対策の防水工事基礎知識
建物の防水層は、時間とともに劣化し、目に見えないところから雨水が侵入する恐れがあります。特にベランダやバルコニーは雨や紫外線の影響を直に受けやすく、防水層の劣化が進みやすい箇所です。
防水処理が不十分な状態で放置してしまうと、建物内部への深刻な被害につながることもあるので、必ず気をかけておきましょう。早期の劣化発見と適切なメンテナンスが、無駄な修繕費用を抑える鍵になります。
ベランダの床面に次のような兆候が見られる場合、防水層の劣化が進行している可能性があります。
・床面にヒビ割れや膨れがある
・歩くとブカブカと沈む感覚がある
・水たまりができやすく排水が悪い
・塗膜がはがれて下地が露出している
・天井や壁に雨染みが発生している
こうした症状は、単なる見た目の問題にとどまらず、雨水が建物内部に浸透し始めているサインかもしれません。特に、FRPやウレタン防水の耐用年数を超えて放置している場合には、下地まで腐食が進んでいることも考えられます。
軽微な劣化の段階で補修すれば費用も抑えられますが、症状が進行すると全面改修が必要となり、コスト負担が大きくなってしまいます。
ベランダの防水層が劣化して雨漏りが起きると、建物にさまざまな被害を及ぼします。見えない部分で水が侵入すると、壁内部の木材や断熱材が腐食・カビの温床となり、建物全体の寿命を縮めかねません。また、集合住宅では階下への水漏れによる損害賠償問題に発展するケースもあります。
・内装のシミやカビの発生
・木造部分の腐食や構造材の劣化
・シロアリ被害の誘発
・電気設備への浸水リスク
・隣家や下の階への漏水トラブル
このような事態を未然に防ぐためには、劣化サインを見逃さず、早めの対応を取ることが肝心です。雨漏りは一度始まると止めるのが難しくなるため、事前の防水工事が最も有効な対策といえるでしょう。
防水工事で使われる素材には、FRPやウレタンなどの種類があり、それぞれに耐用年数の目安があります。一般的に、FRP防水は10〜12年、ウレタン防水は8〜10年ほどで再施工の検討が必要です。これを過ぎても手入れをせずに放置してしまうと、見えない下地部分にダメージが蓄積し、結果的に高額な修繕工事につながる恐れがあります。
素材ごとに適した点検時期や補修方法を把握しておくことで、工事のタイミングを見極めやすくなります。また、防水層の状態は目視での判断が難しい場合もあるため、専門業者による定期点検を活用するのも有効です。
メンテナンスを怠らず適切な時期に工事を行えば、建物全体の長寿命化にもつながります。
▼合わせて読みたい▼
【豊橋市】ゲリラ豪雨で雨漏り発生！原因や対策方法を解説
防水工事の費用は、選ぶ工法によって大きく異なります。とくにベランダで多く使われる「FRP防水」と「ウレタン防水」は、それぞれ価格帯・耐久性・施工条件に特徴があります。
豊橋市内でも一般住宅やアパートで頻繁に採用されている工法であり、予算や建物の形状に応じて最適な選択をすることが重要です。
FRP防水とは、ガラス繊維で補強されたプラスチック樹脂を塗り重ねて硬化させる工法で、高い耐久性と強度が特徴です。歩行頻度の高いベランダやバルコニーに適しており、軽量で強固な仕上がりが実現できます。
【費用相場（2025年・豊橋市内目安）】
・1㎡あたり：6,000〜8,500円（税込）
・10㎡施工の場合：60,000〜85,000円前後
また、下地が劣化している場合には下地補修費（+1〜2万円）が別途必要になるケースもあります。FRPは一度硬化すると防水層が剥がれにくいため、メンテナンス頻度が少なく済む点も魅力です。
ただし、複雑な形状のベランダや広面積の屋上には不向きなため、施工箇所の形状も選定基準となります。
ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねることで防水層を形成する工法です。複雑な形状や細かい部分への対応力に優れ、狭小スペースにも柔軟に施工できることから、多くの住宅で採用されています。
2025年の豊橋市内で行われている工事費用相場をご覧ください。
・1㎡あたり：4,500〜7,000円（税込）
・10㎡施工の場合：45,000〜70,000円前後
ウレタンは柔軟性があり地震などで動いても割れにくいため、耐震性との相性も良好です。ただし、乾燥時間が長く、完全硬化までに数日を要する場合があり、施工後すぐに歩行できない点には注意が必要です。
また、表面にトップコートを定期的に塗り直す必要があるため、5〜6年に一度の再塗装が推奨されています。
豊橋市内ではあまり一般住宅で使われませんが、防水工事にはFRPやウレタン以外にも「シート防水」や「アスファルト防水」という選択肢があります。これらは主に屋上や大型施設、商業ビル向けの工法で、ベランダへの施工にはあまり向いていないものの、知識として把握しておくと役立ちます。
【シート防水】
・1㎡あたり：4,000〜6,000円
・塩ビシートやゴムシートを貼る工法で、均一な仕上がりと施工スピードが特長です。下地が平坦で広い場合に向いています。
【アスファルト防水】
・1㎡あたり：5,500〜8,500円
・熱を使ってアスファルトを複数層に重ねる工法で、高耐久・高防水性を持つ一方、施工時の臭いと高温処理のリスクがあります。
いずれもベランダには過剰スペックで費用も高くなる傾向があるため、一般住宅の防水にはFRPまたはウレタンが主流となっています。
▼合わせて読みたい▼
専門家が教える台風による雨漏り被害の未然防止方法
防水工事は工法の選定だけでなく、依頼する業者の腕や信頼性によっても仕上がりと耐久年数に差が出ます。
豊橋市内には大手から地域密着型まで多くの防水業者が存在し、それぞれ対応範囲や施工方法、価格設定に特徴があります。費用だけに目を向けると、安さ重視で不十分な施工を受けるリスクもあるため、事前に見積もり内容や保証、施工事例などを比較検討することが不可欠です。
豊橋市で防水工事を依頼する際、まず考慮すべきは業者の拠点です。全国展開している大手リフォーム会社と、豊橋市や周辺エリアを中心に活動する地元密着型の業者とでは、サービス内容や対応スピードに違いがあります。
全国展開業者のメリットは、一定の品質基準や保証制度が整っていること。ただし、下請け施工が多く、実際に工事する職人の技術にばらつきがある点は注意が必要です。また、見積もりや現地調査に時間がかかるケースもあり、迅速な対応を求める方には不向きなこともあります。
一方、地元業者は現地対応が早く、顔が見える関係性を築きやすいのが魅力です。豊橋市周辺の気候や建物事情に精通しているため、的確な工法提案やアフター対応も期待できます。ただし、保証や書面の整備が甘い業者も存在するため、複数社の比較と評判チェックが重要です。
防水工事の見積もりは、単に総額だけを見るのではなく、内訳や施工内容の記載をしっかり確認することが重要です。見積もり段階での確認不足は、施工後のトラブルや追加費用の発生につながる可能性があります。
・防水面積と単価が明記されているか
・下地処理や補修費用が含まれているか
・トップコートや保証の記載があるか
これらの項目が明確に記載されているかをチェックすれば、後になって「聞いていなかった」といったトラブルを防げます。また、相見積もりを取る際には、工法や施工範囲を同条件に揃えることで、正確な比較が可能になります。
最終的には費用対効果を重視し、金額よりも納得感を重視する姿勢が後悔を避ける近道です。
優良な防水業者かどうかを見極めるには、費用や営業トークだけで判断するのではなく、施工実績や保証体制、対応の丁寧さなども総合的にチェックする必要があります。以下のような観点を基準にすると、失敗のリスクを減らすことができます。
・豊橋市近辺での施工事例が公開されているか
・保証年数や補償内容が書面で提示されているか
・現地調査時に下地状況まで丁寧に説明してくれるか
・職人のマナーや清掃対応に配慮があるか
とくに「アフター対応がない」「連絡がつかない」といった声が多い業者は避けた方が無難です。公式サイトやGoogleレビューの口コミ、地域密着型サイトなどで事前に情報を集めることで、信頼できる施工会社に出会いやすくなります。判断に迷ったら、実際の見積もりや訪問時の対応を見て冷静に判断しましょう。
▼合わせて読みたい▼
豊川で板金工事業者探し！選び方から費用相場まで徹底解説！
豊橋市でベランダ防水を検討するなら、地域に根ざした実績と丁寧なフォロー体制が強みの株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店にぜひご相談ください。
劣化サインの早期発見から、お住まいの構造やご予算に合わせた最適なFRP防水・ウレタン防水のプラン提案、さらに施工後の保証内容まで一貫してサポートいたします。見積もりは無料で、費用の内訳や保証期間を明確にご提示可能です。
雨漏りリスクを未然に防ぐことで、長期的な修繕コストを抑え、建物の資産価値を高めることが可能です。迅速な対応と職人の丁寧な作業で、ご満足いただける仕上がりをお約束します。
防水工事のご相談は、お問い合わせフォーム、メール、お電話、またはショールームへのご来店で承っております。信頼の「カトペン」で、安心のベランダ防水を実現しましょう！
DATE 2025年3月26日(水)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！
お住まいのメンテナンスは、持ち家を持った方の義務です。適切なメンテナンスを施しながら、長期間住み続けられる状態を維持しましょう。そして、肝心なのは「家」というものが非常に専門的な存在だということを忘れないことです。
ご自身の判断で、勝手に手を入れてしまったことで劣化が促進されてしまうということも少なくありません。だからこそ、我々のようなメンテナンス業者が存在するのです。
屋根の補修・リフォームが必要な理由は、以下のようなものが挙げられます。
・老朽化
・雨漏り
・断熱や防水性能の低下
メンテナンス業者がご提供する補修・リフォームの選択肢が多く、そこで発生する費用が幅広いため、適切なプランを選ぶ方法を知っておく必要があるでしょう。
今回のお役立ちコラムでは「屋根の補修やリフォームにかかる費用を比較し最適なプランを見つける方法」について考えていきたいと思います。
屋根のメンテナンスをするにあたり、対応方法の違いについて把握しておきましょう。
・補修
・リフォーム
どちらも屋根を直すという点だけを考えれば同じことですが、この2つは規模や対応できる範囲が異なるのです。
補修というのは、比較的軽度の劣化症状を修復する方法です。そのため、手軽に対応できるというのがひとつの特徴と言えます。
・瓦のずれ補修
・シーリングの打ち直し
・部分的な塗装
比較的低コストで済むが、根本的な解決にならない場合も多いです。そして、作業自体が複雑ではないために、問題を軽視してしまうことが多いという点も覚えておきましょう。
瓦のずれは、屋根に登ることさえできれば対処は簡単です。シーリングの打ち直しも、道具があれば対応可能でしょう。部分的な塗装に関しても、塗料と刷毛さえあれば簡単です。
そのように考えると、ご自身で対応することもできるように感じるかもしれませんが、ここには大きな落とし穴が存在します。
・屋根は高所作業となるため足場の設置や安全帯の着用義務がある
・シーリング材には複数の種類がある
・塗料の種類の違いや刷毛の使い方で仕上がりに差が出る
万が一、屋根での作業で怪我をしてしまうと、多くの場合「全額自費」で対応しなければならなくなります。それだけはしっかりと覚えておいてください。
リフォームで対応することができるのは、軽微な問題から重大な問題まで全てのトラブル・劣化症状の改善になります。発生している問題を根本的に解決に導くことができるため、今ある不満を解決したいという場合にはリフォームを選択することをおすすめします。
・屋根のカバー工法
・葺き替え
・断熱強化
これらの対処には費用はかかるものの、長期的なメンテナンス費用を考えた時には大幅に削減できるというメリットがあると覚えておいてください。何度も細かく補修を繰り返すのではなく、完全に問題を解決することで「耐用年数・耐候期間」をリセットすることができるわけです。
補修は、どうしても劣化した屋根材をそのまま使用し続けるため、耐用年数を迎えている屋根材の復活はできません。その点、リフォームでは全てを払拭し、新しいものに入れ替えてしまうため、10年以上ノートラブルを実現することもできるわけです。
そして、このような大きな工事をご自身で行おうと考える方は少数派で、基本的には専門業者に依頼すると思います。だからこそ、失敗のリスクが軽減できるわけです。
プロにも失敗はありますが、その失敗は「補償」されるため、問題が発生したとしても最高時にコストがかかることはないというのが業者に依頼する最大のメリットと言えます。
劣化状況・予算・耐久年数のバランスを考慮した上で、補修を依頼するかリフォームを依頼するかを決定するのが良いでしょう。
ちょっとした問題に対し、何が何でもリフォームするというのはコストパフォーマンスが悪いですし、重大な問題を細かく補修し続けても根本解決には至りません。
最適な方法を用いながらメンテナンスを行うことで、無駄なく対応できるでしょう。
屋根のメンテナンスをするにあたり、費用相場が分かっている方が依頼しやすくなるはずです。相場に合った見積りになっているかを判断するためにも、費用相場は非常に重要になります。
屋根の補修をする場合、作業箇所の劣化・損耗が重篤ではない状況が基準となるため、コスト的には軽く済みます。しかし、ある程度の規模を超えた損耗の場合には、交換材料費が増え、技術費用等にも影響が増えてしまうでしょう。
そのため、金額の上下差が大きくなってしまうということを理解しておいてください。
| 補修内容 | 費用相場（円） | 特徴 |
| 瓦のずれ直し | 2万〜5万円 | 部分的なずれを調整 |
| シーリング補修 | 3万〜10万円 | 目地や隙間のシーリング |
| 棟板金の交換 | 5万〜15万円 | 金属部分のサビや浮きを修復 |
| 部分塗装 | 10万〜30万円 | 劣化部分のみ塗装 |
それぞれの作業の特徴からもわかるように、決して大それた作業を行うわけではありません。しかし、細かい作業であるからこそ、その技術の高さが圧倒的に発揮されてしまうのです。
特に、部分塗装は「タッチアップ」と呼ばれるように、刷毛を使用して部分的に色を入れていく作業になります。この時、塗装後の刷毛目が出ないように滑らかな仕上がりになる必要があるのです。
しかし、技術が不足した職人が対応してしまうと、くっきりと刷毛目が現れてしまったり、刷毛目に気を取られすぎて厚塗りしてしまい、塗料が垂れてしまったりという状況が発生することが多いのです。
地味で目立たない工事ですが、このような対応ほど熟練の技術が必要になるということを覚えておきましょう。
屋根のリフォームを行う場合、基本的な工事費用が高額になるということはご理解いただけると思います。材料の使用量も多く、材料費だけでも相当な金額になるケースは少なくありません。
工事の内容としては、非常に派手で、メンテナンスの花形と言っても過言ではないでしょう。リフォームができるメンテナンス業者であれば、最終的に全面リフレッシュさせることができるので、お住まいを長く使用し続けることができます。
| リフォーム内容 | 費用相場（円） | 特徴 |
| 屋根塗装 | 40万〜80万円 | 美観向上・防水機能向上 |
| カバー工法 | 80万〜150万円 | 既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる |
| 葺き替え工事 | 100万〜250万円 | 屋根材を全面交換する |
| 断熱強化 | 50万〜100万円 | 省エネ効果アップ |
どうしても目を見張るのが「費用相場」です。どんな工事をする場合でも、決して安い金額ではありません。そのため、ちょっとした劣化・損耗が発生したからといって、おいそれと工事依頼ができるようなものではないということがわかるでしょう。
また、ここで提示した金額は、あくまでも相場であって、実際の工事費用と同額というわけではありません。屋根塗装だけをする場合でも、高級塗料を使用すれば100万円を超えてしまうケースも出てきます。
断熱強化の方法も、従来の断熱材を敷き詰める方法だけではなく、発泡ウレタンを吹き付け工事したり、最新の断熱屋根材を使用したりというように、対応方法が異なれば費用も変わってくるのです。
これらのポイントを理解した上で、上表の費用相場をチェックしておきましょう。
屋根補修とリフォームの選び方として、どのようなケースであればどちらを選ぶべきなのかというポイントを考えてみましょう。いくつかの判断基準があるだけで、最適な方法での工事依頼ができるはずです。
メンテナンスを依頼する際、必ず事前見積りを提示してもらいます。いきなり工事が始まって、完了したからいくら支払ってくださいというような取引は絶対にあり得ません。だからこそ、見積りで提示された金額を判断基準にすると、その時に可能な最良の工事方法での依頼ができるというわけです。
・低予算（〜30万円） → 簡単な補修・部分修理
・中予算（30万〜100万円） → 塗装・カバー工法
・高予算（100万円以上） → 葺き替え・断熱強化
工事内容が大きくなれば、当然費用が大きくなっていきます。その金額を捻出・用意できるかを考えた上で、最も効果的で効率的な方法を選ぶのが良いでしょう。
築年数を重ねていて、根本的に耐用年数オーバーだと判断できるような場合には、補修ではなくリフォームを検討することをおすすめします。耐久性を回復することはできないので、新しいものに入れ替えることを考えましょう。
| リフォーム種類 | 耐久年数 | メンテナンス頻度 |
| 屋根塗装 | 10〜15年 | 定期的な塗り替えが必要 |
| カバー工法 | 20〜30年 | メンテナンス頻度低め |
| 葺き替え | 30〜50年 | 耐久性が高い |
同じリフォームでも、ある程度問題を先送りできる劣化状態であれば、屋根塗装でカバーするのは良い方法です。コストとしても比較的安く抑えることができます。
屋根材の劣化が著しいものの、すぐに予算を都合できないような場合や、屋根材にアスベストが含有されていて廃棄処分に大きなコストが発生するというような場合には、カバー工法で対応するのも良いでしょう。断熱層ができるので、温度変化にも強くなります。
完全にリフレッシュさせたいという場合には、葺き替えで屋根の耐用年数を最長かさせるのが良いでしょう。
屋根のメンテナンスは、どうしても高額な工事費用が発生してしまいます。そのため、最適なメンテナンスプランを提示してくれる業者に依頼することが重要です。ポイントとなる費用も、補修とリフォームでは大きく金額が異なるため、予算に合わせたプランを提示してくれる業者が好ましいでしょう。
お住まいの屋根補修やリフォームは、一度検討すると決して後回しにできない大切なメンテナンスです。適切なプランを選ぶことで、将来的な修繕費用の軽減や安心して暮らせる環境づくりに繋がります。
そこで、まずは専門のスタッフが親身になってアドバイスを行うプロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンへお気軽にご相談ください。お問い合わせフォーム、メール、電話、さらにはショールームへのご来店と、様々な手段でご連絡いただけます。
無料見積もりの上、現状に最適なリフォーム・補修プランをご提案いたしますので、どんな小さな疑問でも遠慮なくご相談ください。お住まいの安全と快適な生活を守るため、私たちは全力でサポートいたします。ぜひ、この機会に株式会社カトペンのサービスをご利用いただき、安心・信頼のリフォームで理想の住まいづくりを実現してください。
DATE 2025年3月15日(土)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！
本日はスレート瓦についてのコラムになります。
屋根材として広く使われているスレート瓦。軽量かつカラーバリエーションの豊富さからさまざまな外観デザインにコーディネートができるのでとてもメジャーな瓦になります。
家の屋根は、日々の紫外線や風雨にさらされ、経年とともに劣化が進みます。特にスレート瓦は多くの住宅で使用されている一方で、定期的なメンテナンスが必要です。本記事では、スレート瓦のメンテナンス方法や劣化のサイン、屋根塗装・カバー工法・葺き替えといった選択肢を解説し、長持ちさせるためのポイントを紹介します。
スレート瓦は、日本の住宅で広く採用されている屋根材のひとつです。セメントを主成分とし、軽量かつ施工が比較的容易であるため、多くの住宅に使用されています。しかし、適切なメンテナンスを怠ると、劣化が進み、屋根の防水性や耐久性が低下する恐れがあります。
スレート瓦の魅力は、そのコストパフォーマンスの高さにあります。価格が比較的安価でありながら、見た目のデザイン性も高く、多くのカラーバリエーションが用意されているため、住宅の外観に合わせて選ぶことができます。また、重量が軽いため、耐震性にも優れています。地震の多い日本において、建物への負担を減らしつつ、安全性を確保できるのは大きなメリットです。
しかし、一方でスレート瓦にはいくつかのデメリットもあります。まず、防水性が低い点が挙げられます。スレート瓦自体には防水性能がないため、塗装によるコーティングが不可欠です。この塗膜が劣化すると、雨水が浸透しやすくなり、コケやカビの発生を招く原因となります。また、長期間メンテナンスを怠ると、ひび割れや欠けが生じることもあり、最悪の場合、雨漏りにつながることもあります。
スレート瓦の耐久年数はおよそ20〜30年とされていますが、適切な塗装やメンテナンスを行うことで、その寿命を延ばすことが可能です。具体的には、10年から15年ごとに屋根塗装を行うことで、防水性を維持し、劣化を遅らせることができます。また、定期的に点検を行い、早期のひび割れや塗膜の剥がれを確認することが重要です。
スレート瓦は、適切なメンテナンスを行うことで、美観と耐久性を長く維持できる屋根材です。次の章では、スレート瓦の具体的なメリット・デメリットについて詳しく解説し、その特徴を理解した上で、最適なメンテナンス方法を選ぶための知識を深めていきます。
スレート瓦は、セメントを主成分とし、軽量で施工しやすい屋根材として人気があります。メリットとデメリットを確認しましょう。
塗装や補修のメンテナンスが必須 長く使用するためには、10〜15年ごとに塗装を行い、耐久性を維持する必要があります。スレート瓦は、適切なメンテナンスを行えば長期間使用できる屋根材ですが、防水性の低さや経年劣化による劣化リスクを考慮し、定期的な点検とメンテナンスを心がけることが重要です。
スレート瓦の劣化が進むと、以下のような症状が現れます。
このような症状が見られたら、早めにメンテナンスを行いましょう。
それぞれの方法について詳しく見ていきます。
屋根塗装は、スレート瓦の表面を保護し、防水性や耐久性を向上させるメンテナンス方法です。ただし、耐候性は比較的低く、10〜15年ごとに塗り替えが必要です。
塗装が必要なタイミング
費用相場
カバー工法は、既存のスレート瓦の上に新しい屋根材を重ねる方法で、費用は塗装よりも高いですが、耐候性に優れ、トータルコストが抑えられます。耐久年数は約30年。
メリット
デメリット
費用相場
葺き替えは、古いスレート瓦を撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。初期費用は高いですが、耐久性に優れ、長期的に見れば経済的な選択肢です。耐久年数は40年以上。
メリット
デメリット
費用相場
屋根リフォームを成功させるためには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
チェックポイント
豊橋市では、屋根リフォームに対する補助金制度がある場合があります。市役所や業者に相談して、助成金の適用を確認しましょう。
Q1：「屋根塗装は何年おきに必要？」
A：一般的に10〜15年ごとに塗装が推奨されます。
Q2：「カバー工法はどんな屋根でも可能？」
A：基本的にスレート瓦の上に施工できますが、劣化が激しい場合は適用できません。
Q3：「スレート瓦の補修と葺き替え、どっちがいい？」
A：予算と屋根の状態によります。補修は低コストですが、根本的な耐久性向上には葺き替えが有効です。
スレート瓦の屋根は、定期的なメンテナンスを行うことで美観と耐久性を維持し、住宅全体の寿命を延ばすことができます。屋根塗装、カバー工法、葺き替えにはそれぞれメリットがあり、費用や耐久性を考慮しながら適切な方法を選択することが重要です。塗装はコストを抑えつつ手軽にメンテナンスできますが、耐候性の面では定期的な塗り替えが必要になります。一方で、カバー工法や葺き替えは初期費用こそ高くなりますが、長期的に見れば耐久性が向上し、トータルコストの削減につながります。
屋根の劣化を放置すると、雨漏りや建物内部の損傷の原因となり、結果的に大きな修繕費用がかかることになります。そのため、早めの点検と適切なメンテナンスが不可欠です。もし、どの方法を選ぶべきか迷っている場合は、カトペンにご相談ください。専門知識を持つプロが、お客様のご自宅の状態に合わせた最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
屋根のことでお悩みの方は、ぜひお問い合わせフォーム、メール、お電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。適切なメンテナンスで、大切な住まいを長持ちさせましょう。
DATE 2025年3月9日(日)
外壁塗装・屋根塗装はカトペンへ！
お役立ちコラムをご覧いただきありがとうございます。
豊橋市で地域密着の優良塗装業者、
屋根・外壁塗装工事はお任せください！
こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！
豊川市は伝統と現代が調和する魅力的な地域であり、住環境を守るため板金工事が欠かせません。リフォームや新築住宅、商業施設の外装加工など板金工事はさまざまなニーズに対応しています。豊川特有の気候や地域性を考慮した施工方法が業者の技術力や信頼性に大きな影響を与えるものです。
そこで今回のお役立ちコラムでは、豊川市内で多くのお客様に選ばれている「板金工事業者」の理由についてお話ししていきたいと思います。
板金業者の選ぶポイントについてもくわしくお話ししていきますので、ぜひ最後までお読みくださいね！
▼合わせて読みたい▼
家の外壁劣化のよくある症状！自分で修理や補修をするときの絶対NG行動
豊川は歴史と最新技術が調和する街です。気候や環境の影響で建物に生じる劣化は、放置すると安全性や美観に大きな影響を及ぼします。
板金工事は、外装の耐久性を高め、住まいを守るための大切な役割を果たします。業者選びでは実績や施工方法、アフターフォローなどを総合的に判断する必要があります。
この章では、豊川での板金工事が必要な理由や選定のポイントを分かりやすく解説いたします。
豊川の環境は、建物に特有の劣化症状を引き起こす要因となっています。おもな原因としては以下が挙げられます。
これらが金属部分に影響を与え、錆や腐食が進行することもあります。
長年現場で鍛えた匠は、こうした微妙な劣化サインを見逃さず、最適な施工方法で対策を施す技術を持っています。
現場で鍛えた匠は、まず目視検査で錆や腐食の初期兆候を丁寧に確認します。必要な場合、超音波検査や赤外線サーモグラフィーで内部の状態を計測し、正確な劣化状況を把握。
次に、緻密なケレン作業で表面の不純物を徹底的に除去し、錆の再発を防ぐための下地作りを行います。錆止め剤や高品質な防錆塗装を施すことで、耐久性と美観を保ちます。加えて、溶接やリベット締めを駆使して部材の接合部分をしっかり補強し、構造全体の安全性を高める手法を採用しています。これらの工程を状況に合わせ柔軟に組み合わせ、最適な対策を実施するのが特徴です。
現場で培った知識と経験が、適切なメンテナンスと安心の施工につながり、多くの依頼者から信頼される理由となっています。
▼合わせて読みたい▼
カトペンの確かな技術力
豊川で活躍する板金工事業者は、豊富な実績と確かな技術で依頼者の期待に応えています。現場では、予期せぬトラブルにも迅速に対応し、細部にまで気を配った施工が求められます。
豊川市は猛暑と急激な気温の変化により鉄板に微細な疲労亀裂が生じやすい環境です。優秀な板金工事業者は局所補強工法を導入し、亀裂が発生した部分を一部除去してから耐熱性に優れた補強金具を取り付ける手法を採用いたします。
さらに、特殊な金属フィラーで隙間を丁寧に充填し均一な強度を確保。これにより劣化の進行を食い止め、建物全体の耐久性と安全性が向上するため長期間安心してお住まいいただける仕上がりを実現します。
豊川市の独特な気候条件が建物の金属部分に与える影響は無視できません。従来の防錆塗装のみでは対応が難しい場合もあり、補強工法による局所的な対策が求められます。板金施工の匠が行う各工程は施工後の耐久性と美観の維持に重点を置いているのが特徴です。
実践を重ねた技術者たちは、丁寧な点検と緻密な作業計画により、耐久性と美しさを両立する仕上がりを実現しています。経験に裏打ちされた安心感と、確かな技術が依頼者からの信頼を集める大きな要因となっています。
▼合わせて読みたい▼
カトペンの名工物語
建物の外装や屋根を守る板金工事は、素材や施工方法によって仕上がりや耐久性が大きく変わります。価格も業者ごとに異なり、安さだけで選ぶと後々のメンテナンス費用がかさむこともあります。
高品質な施工を適正価格で実現するには、使用する素材や工事の流れをしっかり理解しておくことが大切です。見積もりの内訳を確認し、コストパフォーマンスの良い業者を選ぶことが、長く安心して暮らせる住まいにつながります。
板金工事は、いくつかの工程を経て完成します。作業の流れを理解することで、施工の質や仕上がりの違いを把握しやすくなります。以下、一般的な施工手順を詳しく解説します。
（1）現場調査・診断
建物の状態を詳細にチェックし、劣化箇所や補修が必要な部分を特定。
施工範囲の測定を行い、使用する素材や補修方法を決定。
耐久性を高めるため、亜鉛メッキ鋼板やガルバリウム鋼板など錆びにくい素材を選定。
（2）古い板金の撤去・下地処理
既存の板金を丁寧に剥がし、下地の状態を確認。
劣化が進んでいる場合、補修や補強工事を実施。
下地が不安定なまま新しい板金を施工すると、仕上がりの耐久性が低下するため、ここが重要なポイント。
（3）新しい板金の設置
下地処理が完了したら、新しい板金を設置。
ビス止めや溶接でしっかり固定し、強度を確保。
施工箇所によっては、防音や断熱材を組み合わせ、快適性を向上させることも可能。
（4）仕上げ（防水加工・塗装）
雨水の侵入を防ぐため、コーキング材や防水シートを使用して防水処理。
耐久性と美観を保つために塗装を施し、仕上げを整える。
最終チェックを行い、施工の不備がないかを確認。
施工の流れや使用素材を理解しておくと、業者との打ち合わせもスムーズに進みます。適切な工事を選ぶための判断材料として、各工程のポイントを押さえておきましょう。
板金工事の価格は、使用する素材や施工範囲によって異なります。安価な工事では薄い鉄板や簡易的な施工方法が使われることがあり、数年後に錆びや浮きが発生しやすくなります。一方、高品質な工事では、耐久性の高い素材としっかりとした施工技術が採用されるため、長期的なメンテナンスコストを抑えられます。
見積もりを取る際は、単に総額を比較するのではなく、素材の種類、施工内容、保証の有無をチェックすることが重要です。例えば、ガルバリウム鋼板を使用した場合、初期費用はやや高めでも錆びにくいため、メンテナンス頻度が減り、結果的にコストパフォーマンスが高くなります。
適正価格の工事を選ぶためには、複数の業者から見積もりを取り、細かい項目まで確認することが大切です。安すぎる工事にはリスクが伴うことを理解し、長く安心して暮らせる施工を選びましょう。
▼合わせて読みたい▼
外壁塗装の完全ガイド：タイミング・塗料選び・費用のポイントを抑えて賢く塗り替えを！
豊川市における住宅の屋根・外壁に関する板金工事の一般的な費用相場と保証期間についてまとめました。また、板金工事に対応している塗装業者の場合の料金や保証の特徴についてもお話ししていきたいと思います。
屋根板金工事の相場:屋根の棟板金や谷板金などの交換費用は、施工範囲に応じてメートル単価で見積もられることが一般的です。例えば、棟板金交換は1mあたり5,000～7,000円程度、谷板金交換は1mあたり4,000～5,000円程度が相場です。
棟板金全体を交換する場合、住宅1棟あたりで約7万～15万円（10～20m前後の場合）の費用になるケースが多く、屋根全体のカバー工法では80～120万円前後、葺き替えなら130～170万円前後が目安です。
小規模な補修（釘の打ち直しやコーキング補修）であれば数万円程度から可能ですが、大規模な交換や全面改修では足場代等も含め高額になります。
外壁板金工事の相場:外壁を金属サイディングなどでリフォームする場合、㎡単価で費用を算出します。既存壁の上に重ね張りするカバー工法では施工費が1㎡あたり2,500～3,250円程度、既存外壁を撤去して張り替える場合は1㎡あたり1,850～3,000円程度＋撤去処分費800～1,000円/㎡が目安です。
これに加えて使用する外壁材の費用がかかり、金属系サイディング材の場合1㎡あたり3,000～9,000円程度と品質により幅があります。材料費＋施工費を合わせると、外壁の板金張り替えは1㎡あたりおよそ5,000～12,000円程度が一般的な範囲となり、たとえば外壁面積150㎡の住宅なら総額100万～180万円前後が目安になります。
部分的なトタン外壁の張替えや補修であれば、1㎡あたり数千円（例：6,000円～）から対応する業者もあります。
新築住宅とリフォーム時の違いとして、新築住宅の場合、住宅品確法により構造耐力上主要な部分および雨漏りに直結する部分の保証（瑕疵担保責任）は10年間と法律で定められています。一方、リフォーム工事には法定の10年保証はありませんが、民法上は引き渡し後1年間の契約不適合責任（瑕疵保証）が基本となります。
そのため1年を過ぎた不具合について法的保証はありませんが、実際には施工業者が独自に10～15年程度の保証期間を設けているのが一般的です。特に屋根や外壁のリフォームでは、雨漏り防止など重要性が高いため、10年以上の長期保証を付与する業者が多い傾向にあります。
保証内容と期間の目安:施工業者ごとに保証内容は異なりますが、屋根カバー工法や葺き替えなど比較的大規模な工事では10年保証が標準的で、メーカー保証と合わせて15年程度まで延長されるケースもあります。
実際、ガルバリウム鋼板など金属屋根材メーカーの穴あき保証は20～25年以上の商品もあり、施工業者はそれらメーカー保証に準じた期間設定を行うことがあります。
なお、リフォーム瑕疵保険（任意加入の保険制度）では工事内容により保証期間が異なり、屋根工事は5年、外壁塗装は1年といった基準もあります。いずれにせよ、保証範囲（雨漏りへの対処、材料の不具合など）と期間は業者によって様々なので、見積もり時に保証書の内容を確認することが重要です。
安全な住まいづくりには、施工業者選びが大きな役割を果たします。豊川市内の板金工事では、口コミや実績、見積もりの詳細など多角的な情報をもとに業者を評価することが大切です。
施工現場の雰囲気や職人の技術が、後のメンテナンスや長期的な安心に直結します。複数の情報源を確認し、疑問点を解消してから依頼することが、住まいの未来を守る確かな選択につながります。
利用者の口コミは現場のリアルな声として貴重な判断材料となります。過去の施工実績や事例写真、動画があれば、業者の技術力やアフターフォローの実態が伝わりやすくなります。
評価内容は高評価だけでなく、指摘事項や苦情の内容も含めて総合的に判断する必要があります。第三者のレビューサイトや地域密着の情報媒体を参照すれば、透明性のある業者かどうかが明確にわかります。
信頼性の高い業者は、継続的な良い評価と迅速な対応が確認でき、安心して依頼できる根拠となるでしょう。
見積もり依頼時には、明確な内訳が示されるかを重点的に確認することが重要です。使用する素材、施工方法、工期、保証内容が具体的に記載され、複数の業者と比較できる状態であれば、透明性が高いと言えます。
疑問点があれば遠慮なく問い合わせ、納得のいく説明があるかを確認する姿勢が肝要です。詳細な項目ごとの料金説明があれば、不明瞭な点を防ぎ、後のトラブル回避につながります。契約前の段階で十分な情報収集と比較検討を行うことで、安心できる施工業者選びが実現できるでしょう。
▼合わせて読みたい▼
【豊橋市】外壁塗装の点検をまかせたい！ 外装劣化診断士とは？
豊川市の板金工事を徹底比較し、安心できる施工業者の選び方や施工事例、品質・料金の決まり方を詳しくご紹介してきました。各業者の実績や口コミ、見積もりの透明性をもとに、最適なパートナーを見極めることが住まいの安全・快適な環境維持につながります。
プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンでは、豊川ならではの気候や建物特性に基づいた対策と、熟練技術者による確かな施工が可能です。住宅リフォームをお考えの方は、ぜひ以下の方法でお気軽にご相談ください。
お問い合わせフォーム、メール、電話、またはショールームへの来店など、多様な連絡手段をご用意しております。各種ご質問や施工例のご案内、詳細な見積もりのご依頼にも迅速に対応いたします。カトペンの情報を参考に、豊川市内で安心して任せられる施工業者を選び、長く快適に暮らせる住まいを実現してください。お問い合わせをお待ちしております！
20件
PC版表示に切り替える