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こんにちは。外装劣化診断士・雨漏り診断士の小黒です。

外壁塗装を検討するとき、塗料の種類や色、完成後の見た目に目が向く方は多いと思います。一方、塗装前に行う「下地補修」は、完成すると塗膜に覆われ、確認しにくくなる工程です。

「ひび割れは、塗れば直るの？」
「見積書の下地補修には、どんな作業が含まれているの？」

今回は、このような疑問にお答えしながら、外壁のひび割れ補修、シーリング補修、鉄部のサビ処理などをご紹介します。

豊川市・豊橋市で外壁塗装を検討されている方は、塗料だけでなく、塗る前にどのような準備をするのかにも注目してみてください。

下地補修とは？ 塗装する面の傷みを整える工程です

下地補修とは、塗装する外壁や付帯部の傷みを確認し、状態に合った方法で補修する作業です。

例えば、外壁のひび割れを補修する、傷んだシーリングを施工し直す、サビや浮いた古い塗膜を取り除く、といった作業があります。清掃なども含め、塗装前の準備全体を「下地処理」と呼ぶこともあります。

塗料は、塗装する面の状態に影響を受けます。傷みや接着を妨げる汚れが残った状態では、塗料を塗るだけで問題を解決できるとは限りません。

また、下地補修と下塗りは同じ作業ではありません。傷んだ部分を補修したうえで、外壁材や既存塗膜に合う下塗り材を使用し、その後の塗装につなげます。

何を塗るかと同じように、どのような状態の面に塗るかが大切です。

「塗装前に外壁の状態を確認します。全体写真と接写を組み合わせると、補修する場所と傷みの状態が分かりやすくなります。」

下地補修① 外壁のひび割れを確認する

外壁のひび割れは、専門用語で「クラック」と呼ばれます。細いものから、幅や深さのあるものまで、状態はさまざまです。

ひび割れを見つけたときは、太さだけでなく、発生している場所、長さ、周辺の浮きや欠け、雨染みの有無なども確認します。表面の塗膜に生じた割れなのか、外壁材そのものに生じた割れなのかによっても、対応が変わります。

細いひび割れでも、その原因や下地の動きを確認せずに、上から塗ればよいとは判断できません。反対に、すべてのひび割れに大がかりな補修が必要というわけでもありません。

補修方法には、適切な材料を充填する方法や、必要に応じてひび割れ部分を加工して補修材を入れる方法などがあります。外壁材や傷みの状態に合う方法を選ぶことが重要です。

雨漏りや大きな変形が疑われる場合は、表面の補修だけで進めず、原因を追加で確認することも必要になります。

「ひび割れの状態を確認し、適した方法で補修します。塗装後には分かりにくくなるため、補修前後を同じ位置で記録します。」

下地補修② 外壁の目地や窓まわりのシーリング

サイディングの継ぎ目や窓まわりには、ゴムのような弾力を持つシーリングが使われていることがあります。雨水の浸入を抑え、部材の動きに追従するための部分です。

ひび割れ、外壁材からのはがれ、欠落などがある場合は、補修の必要性を検討します。傷んだ部分を塗装で覆っても、すき間や接着の不具合まで解消できるとは限りません。

補修には、古い材料を撤去して入れ替える「打ち替え」と、既存材料を残して新しい材料を施工する「増し打ち」があります。部位や目地の構造、既存材料の状態によって、適切な方法は異なります。

施工では、接着する面の状態、必要な幅や厚み、使用材料に合ったプライマーなどを確認します。プライマーとは、シーリング材と下地の接着を助けるための下塗り材です。

完成後の表面だけでは、これらの準備を確認できません。撤去後や施工中の写真も、工事内容を理解する手掛かりになります。

こちらのブログも参考にしてください。→シーリングブログ

下地補修③ 鉄部のサビや浮いた塗膜を処理する

住宅には、鉄製の手すりや金属製の庇など、外壁以外にも塗装する部分があります。金属部分にサビや塗膜のはがれがある場合は、塗装前の処理が必要です。

サビや傷んだ古い塗膜を、工具などで取り除いて面を整える作業を「ケレン」と呼びます。状態に応じて、清掃や表面の調整を行い、材料に適した下塗り・上塗りへ進みます。

ただし、金属だからといって、すべてに同じ塗料や処理方法を使うわけではありません。鉄、亜鉛めっき鋼板、アルミなど、材質や既存の仕上げを確認する必要があります。

また、腐食が進んで穴が開いている場合や、固定が弱くなっている場合は、塗装で元の強度を取り戻すことはできません。交換や別の補修が必要になることもあります。

「サビが見えなくなった」という仕上がりだけでなく、塗装で対応できる状態だったかを確かめることが大切です。

下地補修④ 外壁材の欠けや浮きを確認する

外壁材の角が欠けていたり、固定部分のまわりが傷んでいたりすることもあります。こうした部分は、欠損の範囲や外壁材の状態を確認して対応します。

小さな欠けは、外壁材に適した補修材で対応できる場合があります。一方、反りや浮きが大きい場合、固定する下地が傷んでいる場合などは、表面を埋めるだけでは解決しないことがあります。

釘やビスが浮いていても、単に打ち込めばよいとは限りません。固定する位置や下地の状態を確認し、外壁材を傷めない方法を検討します。

必要に応じて、外壁材の部分交換などを提案する場合もあります。塗装できる状態を整えることと、塗装では対応できない傷みを見分けることの両方が重要です。

高圧洗浄をすれば、下地補修は不要でしょうか？

塗装前には、高圧洗浄などで汚れを落とす工程があります。しかし、洗浄と補修は役割が異なります。

洗浄で汚れを落としても、ひび割れやシーリングの切れ、外壁材の欠けまで直るわけではありません。傷んだ塗膜も、洗浄だけでは十分に除去できず、別の処理が必要な場合があります。

また、水を使った作業後は、下地の状態や気象条件に応じて乾燥を確認します。補修材や下塗り材にも、製品ごとの施工条件があります。

洗浄、補修、乾燥、下塗りを、それぞれ適切に進めることが大切です。「洗浄したから、そのまま塗れる」と一律には考えないようにしましょう。

完成後に見えない工程は、写真と説明で確認する

下地補修を確認するには、完成写真だけでなく、施工前と施工中の記録が役立ちます。

例えば、ひび割れの補修なら、補修前、補修作業中、補修後を同じ場所で撮影すると変化が分かります。接写に加えて、窓などの位置関係が分かる写真もあると、補修箇所を確認しやすくなります。

ただし、写真だけですべての施工品質を判断できるわけではありません。補修の理由、使用材料、施工方法の説明と合わせて確認しましょう。

工事報告で分からない部分があれば、「この写真はどこの作業ですか？」「この補修は何のためですか？」と質問して構いません。お住まいの記録として残しておくと、次回の点検にも役立ちます。

豊川市・豊橋市で外壁塗装を比較するときのポイント

外壁塗装の見積書では、塗料の商品名や合計金額に加え、下地補修の範囲も確認してみてください。

「下地補修一式」と記載されている場合は、どの部分に、どのような作業を予定しているか説明を求めると、比較しやすくなります。

確認したいのは、主に次の点です。

• ひび割れやシーリングの傷みを、どこまで補修するか
• 外壁材の交換や金属部の交換が必要か
• 足場設置後に再確認する部分があるか
• 追加工事が必要になった場合、どう説明・相談するか
• 施工前や施工中の写真を確認できるか

調査時には見えない場所もあるため、工事中に新たな傷みが見つかることがあります。その際の確認方法や、追加費用の扱いも事前に共有しておくと安心です。

外壁の傷みが気になったら、カトペンへご相談ください

外壁塗装は、色を変えて見た目を整えるだけの工事ではありません。塗装する面の状態を確認し、必要な補修を行ってから仕上げることが大切です。

完成後に見えなくなる工程だからこそ、施工前・施工中の写真と、分かりやすい説明を確認しましょう。

「ひび割れを塗装だけで直せるのか知りたい」
「見積書の下地補修について説明してほしい」
「外壁の浮きや、金属部分のサビが気になる」

豊川市・豊橋市でこのようなお悩みをお持ちの方は、株式会社カトペンへご相談ください。

外装劣化診断士・雨漏り診断士の小黒が、お住まいの状態を確認し、必要な補修や塗装についてご説明します。気になる箇所の写真や過去の工事歴があれば、ご相談の際にお知らせください。

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