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こんにちは。外装劣化診断士・雨漏り診断士の小黒です。

外壁塗装の見積書で、「シーリング工事」「コーキング打ち替え」という項目を見かけたことはありませんか？

「外壁を塗るだけではいけないの？」
「完成すると隠れてしまうけれど、どんな作業をしているの？」

このような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。

シーリングは、外壁の継ぎ目や窓まわりなどに使われる、弾力のある材料です。目立つ部分ではありませんが、雨水の浸入を抑えるために大切な役割を担っています。

今回は、シーリングの「施工前」「撤去後」「完成」を写真で比較するときのポイントを、一般の方にも分かりやすく解説します。豊川市・豊橋市で外壁塗装やシーリングの補修を検討している方は、見積説明や工事報告を確認する際の参考にしてください。

シーリングとは？ 外壁のすき間を埋めるだけではありません

住宅の外壁に使われるサイディングは、板状の外壁材を組み合わせて施工します。その継ぎ目にあるゴムのような部分が、シーリングです。「コーキング」と呼ばれることもあります。

シーリングには、主に次の役割があります。

• 外壁の継ぎ目などから雨水が入りにくくする
• 外壁材の伸び縮みや動きに追従する
• 外壁材同士の接触を和らげる

外壁材は、気温の変化などによってわずかに動きます。そのため、継ぎ目には、動きに対応できる材料や施工方法が必要です。

ただし、外壁の目地がすべて同じ構造とは限りません。目地の種類や外壁材によって補修方法が異なるため、現地で確認したうえで工事内容を決めます。

【施工前】ひび割れだけでなく、外壁との境目を確認

施工前の写真では、まずシーリングの表面と、外壁材との境目に注目してください。

代表的な傷みとして、次のような状態があります。

ひび割れ
表面に細かな亀裂が入ったり、内部まで切れが生じたりしている状態です。写真だけでは深さが分からないため、現地での確認が必要です。

はがれ・すき間
シーリングが外壁材から離れ、境目にすき間ができている状態です。材料の劣化だけでなく、接着状態や目地の動きなども確認します。

欠落
シーリングの一部がなくなり、目地の奥が見えている状態です。周辺の外壁材や、雨水が入った形跡も確認したい部分です。

色が変わっているだけで、すぐに打ち替えが必要と決まるわけではありません。一方、表面の傷みが小さく見えても、外壁との境目が離れている場合があります。

見た目の印象だけでなく、傷みの位置・深さ・広がりを確認することが大切です。

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【豊川市施工前のシーリング】

「施工前のシーリングです。表面のひび割れや外壁材との境目を確認し、補修方法を検討します。」

直射日光の影響でシーリング材の弾力性がなくなってきます。そのまま放置すると剥がれなどにつながります。

 

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打ち替えと増し打ち、何が違うのでしょうか？

シーリングの補修には、「打ち替え」と「増し打ち」があります。

打ち替えは、既存のシーリングを撤去し、新しい材料に入れ替える方法です。今回紹介する「施工前・撤去後・完成」の比較は、この工事を想定しています。

増し打ちは、既存のシーリングを残し、その上などに新しい材料を施工する方法です。

どちらが適切かは、部位、既存材料の状態、目地の構造、必要な施工寸法などによって変わります。窓まわりなどでは、撤去によって周辺部材を傷めるおそれも考慮します。

「打ち替えなら安心」「増し打ちは手抜き」と、一律には判断できません。どの部分に、なぜその方法を採用するのかを、見積説明で確認しましょう。

【撤去後】完成すると見えなくなる部分を確認

打ち替えでは、古いシーリングに切り込みを入れ、周辺の外壁材などを傷めないように撤去します。

撤去後の写真を見ると、新しい材料を入れる前の目地の状態が分かります。ここは完成すると見えなくなるため、工程写真を残しておきたい部分です。

確認したいのは、古い材料の取り残しや汚れ、接着する面の状態、目地の幅や深さなどです。取り残した材料が接着や必要な厚みに影響する場合は、適切な処理が必要になります。

また、目地の奥には、バックアップ材やボンドブレーカーが使われていることがあります。これらは、シーリングの厚みを調整したり、不要な面への接着を防いだりするためのものです。

一般的なサイディングの目地では、両側の外壁材に接着し、奥には接着させない「二面接着」を確保する納まりがあります。ただし、すべての部位に同じ方法を当てはめるわけではありません。

撤去後の状態を確認し、目地や材料に合った施工を行うことが重要です。

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【豊川市既存シーリングの撤去後】

「既存のシーリングを撤去した状態です。新しい材料を施工する前に、目地内部や接着する面の状態を確認します。」

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新しい材料を入れる前の準備も大切です

撤去が終わったら、目地の清掃や周辺の養生などを行います。必要に応じてバックアップ材などを調整し、使用材料の仕様に沿ってプライマーを塗布します。

プライマーは、シーリングと下地の接着を助けるための下塗り材です。適切な組み合わせや、塗布後に施工できる時間は、製品の仕様によって異なります。

そのため、プライマーを塗ったかどうかだけでなく、使用材料に合う製品・手順で施工していることが大切です。

続いて、新しいシーリング材を目地へ充填し、ヘラなどで押さえて仕上げます。内部にすき間を残さないように施工し、必要な幅や厚みを確保します。

その後は、材料や気象条件に応じた養生時間が必要です。外壁塗装との順序や、シーリングの上に塗装するかどうかも、材料の組み合わせと施工仕様に合わせて決めます。

【完成】きれいな仕上がりと、施工の記録を確認

完成写真では、新しいシーリングが目地に施工され、外壁との境目まで整っているかを確認します。

表面の大きなすき間、途切れ、周辺への著しいはみ出しなどは、写真でも確認できる場合があります。

ただし、完成写真がきれいだからといって、内部の厚みや接着状態まで分かるわけではありません。

完成後の見た目に加え、撤去、下地の準備、充填などの工程記録と、使用材料の説明を合わせて確認することが大切です。

「どの材料を使ったのか」「どの部分を打ち替えたのか」「窓まわりはどう施工したのか」が分かる報告であれば、今後のメンテナンスにも役立ちます。

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【豊川市シーリング施工完成】

「新しいシーリングを充填し、仕上げた状態です。完成後の外観と、施工中の記録を合わせて確認します。」

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写真は「同じ場所」で比較すると分かりやすい

施工前、撤去後、完成の写真が、それぞれ別の場所では、変化を確認しにくくなります。

同じ目地を、できるだけ同じ角度と距離で撮影すると、「どこが傷んでいたか」「何を撤去したか」「どう仕上がったか」が伝わりやすくなります。

接写だけでは場所が分からないため、窓や外壁全体が写った写真もあると役立ちます。「南面の窓横」など、位置を記録しておく方法もあります。

工事報告を受け取ったら、気になる箇所の写真があるか確認してみてください。分からない工程は、遠慮なく説明を求めましょう。

豊川市・豊橋市でシーリング工事を検討する方へ

シーリング工事の見積書では、金額に加えて、施工する場所、打ち替え・増し打ちの区分、数量、使用材料を確認しましょう。

使用材料だけで耐久性が決まるわけではありません。目地の状態、必要な寸法、下地処理、施工条件なども関係します。

また、外壁のすき間があるからといって、室内の雨漏り原因がそこだと断定することはできません。雨染みや漏水がある場合は、屋根、窓まわり、防水部分なども含めた確認が必要です。

豊川市・豊橋市で外壁塗装を検討している方は、塗料の種類や色だけでなく、塗装前の補修内容まで比較することをおすすめします。

外壁の目地が気になったら、カトペンへご相談ください

シーリングは、完成後の見た目だけでは分からない工程がある工事です。施工前・撤去後・完成を写真で比較すると、工事の内容を理解しやすくなります。

「外壁の継ぎ目にすき間がある」
「窓まわりのゴムのような部分が切れている」
「外壁塗装の見積書にあるシーリング工事について知りたい」

このようなお悩みは、株式会社カトペンへご相談ください。

豊橋市・豊川市のお住まいの状態を確認し、必要な補修と施工方法を分かりやすくご説明します。お問い合わせの際は、気になる箇所の写真や、過去の塗装・補修時期が分かると、確認の手掛かりになります。

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