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ハウスメーカーVS塗装専門店

14件

積水ハウスで使用される外壁材の種類・塗装専門業者の対応とは

DATE 2024年4月11日(木)

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

豊川市・豊橋市で地域密着の優良塗装業者、

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンです。

屋根・外壁塗装工事はお任せください！

外装劣化診断士の小黒です！

積水ハウスは、住宅を購入した方に初期30年保証と呼ばれるサービスを提供しているハウスメーカーです。全国的にも知名度が高く、人気のあるハウスメーカーと言っても過言ではないでしょう。

しかし、家が建ってから30年間建物に何も不具合が起こらないわけではありません。メンテナンスを怠ると、住宅は劣化するからです。

とくに、外壁の劣化が進むと建物の見栄えが悪くなるだけではなく、住宅全体の老朽化が進むため、定期的に外壁塗装を行った方が良いです。

中には、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼しなくては！と思った方もいるでしょう。

しかし、少しお待ちください！

外壁塗装は塗装専門業者に任せた方が良いかもしれません。なぜなら、塗装専門業者に依頼した方が安いからです。ハウスメーカーは外部に作業を委託するため、施工費用の他に委託料として中間マージンが発生します。

一方、塗装専門業者に依頼すれば、別の業者に委託されないため委託料は発生しません。しかも、外壁塗装に特化しているため他の作業をオプションで依頼しなくても良い分、トータルの費用を安く抑えられるのです。

今回は積水ハウスで使われている主な外壁材を紹介しつつ、外壁劣化時の塗装専門業者の対応をお話しします。

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積水ハウスの特徴

積水ハウスは、日本を代表する大手住宅メーカーの一つです。創業は1960年で、以来、住宅建設を中心に事業を展開し、品質の高さや技術力で知られています。ここでは、積水ハウスの特徴を項目ごとに見てみましょう。

積水ハウスの特徴①技術力と品質

積水ハウスは、独自の技術開発に力を入れており、「シャーメゾン」ブランドの賃貸住宅や「グランセゾン」の高級分譲住宅など、さまざまな住宅ブランドを提供しています。

また、耐震性や省エネルギー性能に優れた住宅を提供し、持続可能な社会の実現に貢献しています。

積水ハウスの特徴②カスタマイズ性

顧客のニーズに合わせて、多彩なデザインやプランの中から選べるカスタマイズ性の高さも特徴です。

自由設計の家づくりに対応し、個々のライフスタイルに合わせた最適な住空間を提案しています。

積水ハウスの特徴③環境への配慮

環境に優しい住宅の開発にも力を入れており、「グリーンファースト」という環境配慮型住宅のブランドも展開しています。太陽光発電システムや高断熱材の採用など、CO2排出量の削減に貢献する住宅を提供しているのが強みです。

積水ハウスの特徴④アフターサービス

購入後のアフターサービスも充実しており、入居者に長期間安心してもらえるための保証を提供しています。「初期30年保証」や「ユートラスシステム」など、さまざまな保証を用意しているのが特徴です。

積水ハウスで使われている主な外壁材

積水ハウスでは、さまざまな種類の外壁材を使用しています。ここからは、主な外壁材の特徴や劣化内容・塗装専門業者の対応などを見てみましょう。

積水ハウスで使われている主な外壁材①SHウォール（サイディング）

SHウォールとは、積水化学工業で開発された外壁材のことです。高性能な断熱材を使用して、家全体を包み込むように設計されています。

結果、外部の気温変化から室内を保護でき、エネルギー効率の高い住環境を実現しているのです。

なお、SHウォールのメリット・デメリットは以下の通りです。

SHウォールのメリット

①耐久性と耐候性

SHウォールは、高い耐久性と耐候性を持ち合わせています。日照、雨水、風などの外部環境から建物を守り、長期にわたって美観を保てます。

②メンテナンス性

一般的にメンテナンスが容易で、定期的な清掃や点検で長持ちします。汚れが付きにくい素材を使用しているため、美観を維持しやすいでしょう。

③環境配慮

環境に配慮した素材を使用しており、持続可能な建築物の構築に貢献します。

SHウォールのデメリット

①初期費用

高品質な材料と技術を用いているため、他の外壁材に比べて初期費用が高くなりがちです。

②専門業者によるメンテナンスが必須

特殊な材料を使用しているため、メンテナンスや修理には専門の技術や知識が必要となり、一般の業者では対応できない場合があります。

SHウォールの劣化内容

SHウォールの主な劣化内容を見てみましょう。

①色あせ

紫外線や雨風による影響で、徐々に色あせが生じます。

②ひび割れ

温度変化による収縮や膨張によって、ひび割れが起こるかもしれません。

③汚れやカビ

雨や湿気による汚れやカビの発生があり得ます。

SHウォールが劣化した際の塗装専門業者の対応

SHウォールが劣化した際の塗装専門業者の対応は以下の通りです。

①点検と評価

外壁の状態を詳細に点検し、劣化の程度を評価します。

②清掃と下地処理

劣化や汚れを取り除き、外壁の表面を適切に清掃します。さらに、必要に応じて下地処理を行って塗料の密着性を高めます。

③適切な塗料の選択と塗装

SHウォールに適した塗料を選択し、塗装を行います。外壁の材質や劣化の度合い、顧客の要望によって選ぶ塗料は変わります。

④定期的なメンテナンスの提案

塗装後も長期にわたって美観と機能性を保つために、定期的なメンテナンスプランを提案します。

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積水ハウスで使われている主な外壁材②ベルバーン（陶器）

ベルバーンは、耐久性と美観に優れた特性を持っているのが特徴です。積水ハウス独自の技術による高機能外壁材として開発されました。

ベルバーンのメリット・デメリットは、以下の通りです。

ベルバーンのメリット

①ランニングコストを減らせる
ベルバーンは耐久性に優れており、定期的なメンテナンスや塗り替えの頻度を減らせます。結果、ランニングコストの削減に最適です。
②幅広くデザインをそろえている
幅広い色やテクスチャーから選べるため、建築家やホームオーナーのデザインニーズに応えられます。

ベルバーンのデメリット

①初期コストが高い

高品質であるため、一般的な外壁材と比べて初期コストが高くなるでしょう。

②専門的な施工が必要

ベルバーンの特性を最大限に活かすには、専門的な知識と技術を持った施工業者による施工が必要です。適切な施工業者を見つけられるかで、出来栄えが変わります。

ベルバーンの劣化内容

ヘルバーンの主な劣化内容は以下の通りです。

①外壁材の剥がれ

接着不良や下地の劣化によって、外壁材の剥がれにつながります。

②汚れやカビ

湿度の高い環境や汚れが蓄積することにより、汚れやカビが目立つかもしれません。

ベルバーンが劣化した際の塗装専門業者の対応

ヘルバーンが劣化した際の塗装専門業者の対応は以下の通りです。

①清掃

軽度の汚れやカビは、専用の清掃剤や方法で除去します。

②補修

ひび割れや小さな剥がれは、専用の補修材を使って修復していき、さらなる損傷を防ぎます。

③塗り替え

色あせや広範囲の劣化が見られる場合、外壁の塗り替えを行います。ベルバーンに適した塗料や施工方法を用いることが大事です。

④防カビ・防汚処理

汚れやカビの再発を防ぐために、防カビ・防汚処理を施すことがあります。

積水ハウスで使われている主な外壁材③プレキャストコンクリート

プレキャストコンクリートとは、工場などであらかじめ製造されたコンクリート製品を指します。塗装現場で生成しなくて良いため、塗装作業の効率化に最適です。

なお、プレキャストコンクリートのメリット・デメリットは以下の通りです。

プレキャストコンクリートのメリット

①品質の一貫性

工場で製造されるため、一定の品質を保てます。

②施工速度の向上

現場で製造する必要がないため、建設スケジュールを短縮できます。

③耐久性

コンクリート自体の耐久性に加え、工場製造による品質の高さが耐久性をさらに向上させます。

④低メンテナンス

コンクリートはメンテナンスが少なく、耐候性にも優れています。

⑤デザインの自由度

現場打ちコンクリートに比べて複雑な形状やデザインが可能で、外観の美しさを高められます。

プレキャストコンクリートのデメリット

①接合部の処理

現場での組み立てに際して、接合部の防水処理や仕上げを確実に行わなくてはいけません。作業が不十分だと、漏水や断熱性の低下を引き起こします。

②修正の難しさ

一度施工が完了すると、コンクリートの構造を後から修正するのは難しくなります。拡張や改修が必要になった場合、コンクリート構造の変更は大規模な工事を要することが多いです。

なお、積水ハウスでは「ダインコンクリート」と呼ばれる名前で提供されています。

プレキャストコンクリートの劣化内容

プレキャストコンクリートの主な劣化内容は以下の通りです。

①ひび割れ

温度変化、荷重の影響、収縮などにより生じます。場合によっては、住宅全体に影響を及ぼします。

②表面の剥離や浮き

水分の侵入や凍結融解作用によって、コンクリート表面が剥がれたり、浮き上がったりする現象です。

③腐食

水分や塩分の侵入が原因で、腐食が起こるかもしれません。鉄筋が腐食すると、内部が劣化していき最終的には建物全体の劣化につながります。

④カビや苔の発生

高湿度の環境下ではカビや苔が発生します。見た目の問題だけでなく、徐々に表面を劣化させる原因となるため注意した方が良いでしょう。

プレキャストコンクリートが劣化した際の塗装専門業者の対応

プレキャストコンクリートが劣化した際の、塗装専門業者の対応は以下の通りです。

①清掃と下地処理

高圧洗浄でコンクリート表面の汚れ、カビ、苔を除去します。ひび割れや剥離部分は適切に修復し、必要に応じて防水処理を施します。

②ひび割れの補修

表面的なひび割れは専用の充填材で修復します。

③防錆処理

鉄筋の露出がある場合は、防錆処理を行い、さらなる腐食を防ぎます。

④塗装

下地処理後、プレキャストコンクリートに適した塗料を選択して塗装します。コンクリートの特性に合った防水性や透湿性を持つ塗料の使用が求められるでしょう。

⑤定期的なメンテナンスの推奨

劣化の進行を抑え、長期的な耐久性を確保するためには、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

積水ハウスの外壁塗装のご依頼はカトペンへ！

株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店は、積水ハウスの外壁塗装経験を持っている塗装専門業者で、経験値の高い職人が外壁塗装を行っています。そのため、専門性のある塗装専門業者へ対応を任せたい方に向いているでしょう。

しかも当店には、雨漏り診断士や外壁塗装診断士が外壁に異常がないかチェックした上で、外壁塗装の最適な仕方を提案します。したがって、外壁塗装の依頼が初めてでも安心して任せていただくことが可能です。

当店の外壁塗装を利用した方々からは、喜びの声をいただいております。外壁塗装の事例も公式サイトに多く掲載しておりますので、参考にしていただけると幸いです。

また、当店は「アステックペイント認定店」となっていますので、同業他社と比べて耐久性のある塗料で作業を進めることが可能です。無料相談も実施しておりますので、外壁でお困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

カテゴリー：ハウスメーカーVS塗装専門店

ミサワホームで使われている外壁材を紹介！塗装専門業者の対応とは？

DATE 2024年3月20日(水)

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

豊川市・豊橋市で地域密着の優良塗装業者、

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンです。

屋根・外壁塗装工事はお任せください！

外装劣化診断士の小黒です！

ミサワホームは、地震に強い住宅の提供に力を入れているハウスメーカーです。独自の耐震構造や技術を用いることで、大規模地震でも倒壊や大きな損傷を避けるための設計が施されています。

とは言っても、住宅の性能は築年数が経つにつれて悪くなります。中でも外壁は雨風にさらされて劣化が進みやすいため、定期的に外壁塗装を行った方が良いです。

外壁の塗り替えをした方が良いと感じた人の中には、施工したハウスメーカーに聞いてみようと思った人もいるのではないでしょうか？

しかし、少しお待ちください！

外壁塗装は、ハウスメーカーではなく塗装専門業者に依頼した方が良いかもしれません。なぜなら、施工費用を抑えられるからです。

ハウスメーカーの場合は、他の業者に作業を委託するため施工費用の中に中間マージンが発生します。

一方、塗装専門業者に依頼した場合だと、他の業者に作業を委託しないため、中間マージンは発生しません。結果、塗装専門業者に依頼した方が安く済むのです。

そこで今回は、ミサワホームで使われている外壁材を紹介しながら、外壁劣化時の塗装専門業者の対応についてお話ししていきます。

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ミサワホームの特徴

外壁塗装について紹介する前に、ハウスメーカーとしての「ミサワホーム」について少しお話しします。ミサワホームは、昭和42年に設立されたハウスメーカーです。全国に事業を展開しています。

特徴は、モダンでスタイリッシュなデザインが多いことです。住宅の外観だけでなく、内装においてもデザイン性を重視しています。グッドデザイン賞を受賞した住宅もあるため、デザインセンスの高い建物を購入したい人に良いでしょう。

また、省エネルギー性能に優れた住宅を多く手掛けており、断熱性や気密性に優れている建物を提供しているのも特徴です。スマートホーム技術を活用した住宅の提供や、健康に配慮した建材の選定など、快適で健康的な住環境を実現するための技術開発にも力を入れています。

なお、同社では注文住宅の他に分譲住宅や中古住宅を取り扱っていますので、ニーズに合わせて選ぶことが可能です。土地活用や賃貸経営に関する事業も行っているため、家賃収入を考えている人にも利便性の高いハウスメーカーと言えるでしょう。

ミサワホームで使われている外壁材

ミサワホームで使われている外壁材の中でも代表的なものが「外壁タイル」と「サイディング＝クラスティング」です。ここでは、それぞれの外壁材ごとに特徴や劣化内容・劣化時の塗装専門業者の対応についてお話ししていきたいと思います。

ミサワホーム｜外壁タイルの特徴とメリット・デメリット

外壁タイルとは、セラミック、磁器、石などの材料で加工された外壁材のことです。住宅、商業施設、公共建築物など幅広い建物の外壁に採用されているのが特徴です。セラミックタイル、磁器タイル、天然石タイルなどが展開されています。

外壁タイルのメリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

耐久性が高い
メンテナンス頻度が少なく済む
多様性なデザインを選べる
防火性に優れている
耐候性が高い

【デメリット】

施工コストが高い
施工難易度が高い
重量

それぞれをわかりやすく説明していきますね。

ミサワホーム：外壁タイルのメリット

ミサワホームの外壁タイルは素材として非常に硬く、耐久性が高いため、長期間にわたって美観を保持できます。また、汚れがつきにくく、もし汚れが付着しても清掃が容易なことがメリットです。定期的な塗り替えが不要ですので、メンテナンスコストを抑えられるという点も大きな利点です。

ミサワホームの外壁タイルにはさまざまな色や形、質感があり、建物の外観に独特の美しさを与えられることが魅力です。オリジナルのデザインを求めている人に良いでしょう。

また、ミサワホームの外壁タイルは不燃材料であるため、火災時の延焼を防ぐ効果が期待できます。火災が起こっても早急に対応すれば、被害を最小限に抑えられます。

雨や風、紫外線に強く、気候変動による影響を受けにくいこともメリットです。このメリットによって、さまざまな地域でミサワホームの外壁タイルが用いられていると言っても過言ではありません。

ミサワホーム：外壁タイルのデメリット

ミサワホームの外壁タイルは他の外壁材と比較すると、外壁材としての価格や施工にかかる費用はかなり高い部類に入ります。耐久性などの機能が複数あるため、どうしてもコストは高くなってしまうのです。

また、外壁タイルの施工は高い技術力が必要です。正確な施工が求められるうえ、不適切な施工をした場合は、タイルの割れや剥がれにつながるため注意が必要です。

外壁タイルには比較的重量があり、建物に負担をかける可能性があります。タイルの重さに耐えられるように、建物全体を補強しなくてはいけない場合もあるでしょう。

ミサワホームの外壁タイルが劣化するとどうなる？

外壁タイルが劣化して起こる可能性がある症状は、以下の通りです。

タイルの割れや欠け
目地の劣化
汚れの蓄積

外壁タイルは物理的な衝撃や経年劣化によって割れや欠けが生じることがあります。とくに台風などの強風によって飛来してきた看板などがぶつかった場合、タイルに亀裂が入ったり、角部分が欠けたりすることも考えられます。

また、タイル間の目地の劣化にも注意が必要です。目地が劣化することで外壁タイルそのものが剥がれたり、水漏れの原因になったりするため注意が必要です。

外壁タイル表面に、雨風による汚れやカビが付着して蓄積するのも劣化の一種です。汚れが頑固だと、バイオ洗剤などの特殊な洗浄剤を使わないと落ちなくなります。

ミサワホームの外壁タイルが劣化した際の塗装専門業者の対応とは？

外壁タイルが劣化した際、塗装専門業者は以下の対応をします。

詳細な点検
清掃
補修作業
タイル表面の処理
定期メンテナンスの推奨

外壁に貼ってあるタイルを細かく点検し、劣化の範囲や種類を特定します。同時に修理が必要なタイルの有無や目地の状態を確認し、作業計画を立てます。

補修工事をする場合、まずは劣化の原因となる汚れや藻、カビの除去作業が必要です。高圧洗浄機を使用してタイル表面と目地を丁寧に清掃することで、塗装や補修作業の前準備を完了させます。

欠けたり割れたりしたタイルは、可能であれば同種、または似たタイプのタイルで交換します。目地の劣化が見られる場合は新しい目地材を重鎮し、水の浸透を防ぎ、壁全体の耐久性を向上させることが目的です。

特定のタイルに対しては、表面の保護コーティングを施すことで、色あせやさらなる劣化を防ぎます。タイルの美観を保つ上で必要です。

作業完了後、業者は建物のオーナーに対し、定期的な清掃や点検を推奨します。将来的な劣化を早期に発見できる状態を作り、修理の手間を減らす効果が期待できるでしょう。

ミサワホーム｜クラスティングの特徴とメリット・デメリット

ミサワホームの主力外壁材であるサイディングは「クラスティング」という商品名で展開されています。サイディングとは、建物に使用される外壁材のことです。セメント製や金属製のものが多いです。住宅の外観を美しく見せるとともに、建物を風雨や紫外線などから守る効果があります。

クラスティングのメリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

多様なデザイン
メンテナンスの容易さ
耐久性
断熱性

【デメリット】

損傷した箇所のみを補修するのは難しい
初期コストが高い

ミサワホーム：クラスティングのメリット

クラスティングのメリットは以下の通りです。

多様なデザイン
メンテナンスの容易さ
耐久性
断熱性

ミサワホームのクラスティングはさまざまな色、テクスチャー、スタイルがあり、建物に独自の外観を提供します。おしゃれな外壁が好みの方にとってはピッタリの外壁材です。意匠性も高く、タイル調や石肌調、レンガ調など多彩なラインナップがあることも特徴でしょう。

比較的メンテナンスが容易な点もメリットです。汚れが付着しても軽く洗い流すことで表面の美観を維持できます。

耐久性の高さもメリットです。適切に取り付けられたサイディングは、悪天候から建物を守り、耐久性を長期間持続させます。

サイディングには断熱性があり、エネルギーコストの削減に貢献します。とくに冬などの寒い季節には室内の温度が下がりにくくなるため、暖房費用の削減に寄与するでしょう。

ミサワホーム：クラスティングのデメリット

クラスティングのデメリットは以下の通りです。

損傷した箇所のみを補修するのは難しい
初期コストが高い

ミサワホームのクラスティングで損傷した箇所を補修する場合、補修した部分のみを修理することは難しいです。一般的な窯業系サイディングと違い、意匠性が高いため、一部分のみを補修すると、補修した部分が悪目立ちしてしまうためです。そのため、外壁材の交換工事は大掛かりになることが多いでしょう。工事の規模の大きさは、そのまま費用の高さにも直結します。

高品質なクラスティングを選ぶと、初期コストが高くなります。予算によっては、低品質のものしか使用できない可能性もあります。

クラスティングが劣化するとどうなる？

クラスティングでよく見られる劣化症状は、以下の通りです。

ひび割れや塗料の剥がれ
カビや藻の発生
変形

窯業系サイディング材のほとんどに言えることですが、地震によるダメージや温度変化により、外壁材のひび割れや塗料の剥がれが生じます。意匠性の高いクラスティングの場合は、破損箇所が目立ちやすいため、劣化症状があれば、早めに対処することが美観の維持には重要です。

クラスティングは湿気が多い場所においては、カビや藻が生えてしまい、成長する恐れがあります。見栄えの悪化だけではなく、外壁材の持つ効果を減少させることにもなります。

クラスティングはサイディング材です。サイディング材は極端な温度変化により、素材そのものが変形する危険性もあります。とくに懸念されるのが「凍害」でしょう。

劣化したクラスティング内部に水分が入り込み、その水分が凍結によって変形すると外壁表面が膨れたような破損をしてしまいます。これが「凍害」の怖さです。凍害は建物の老朽化を早める原因にもなるため、早急な対応が必要となるでしょう。

クラスティングが劣化した際の塗装専門業者の対応とは？

クラスティングが劣化した際の塗装専門業者の対応として、以下の内容が挙げられます。

詳細な点検と評価
清掃
補修作業
下地処理
塗装
仕上げと検査

まずはクラスティング全体を細かくチェックします。劣化の種類と範囲を特定し、作業方法を決めます。

塗り替えが必要な場合は高圧洗浄機を使用して、サイディング表面の汚れ、カビ、藻などを徹底的に除去します。塗料の密着を良くするために重要な工程です。

洗浄作業後は小さなひび割れや穴を、専用の補修材を使用して埋めます。大きな損傷や部分的に剥がれているサイディングは、必要に応じて部分交換やカバー工事が一般的です。

補修作業後、サイディング表面にプライマーを塗布して下地処理を行います。塗料の密着をさらに向上させ、塗装の耐久性を高める上で大事な作業です。

下地処理が完了したら、選定された塗料を使用して塗装を行います。サイディングに適した耐候性と耐久性に優れた塗料を選び、均一に塗布します。

すべての塗装作業が終了したら、不具合がないか検査します。必要に応じて、細かな修正を行います。

作業完了後、業者は定期的なメンテナンスの重要性を説明し、今後の劣化を防ぐためのアドバイスを提供します。

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ミサワホームの外壁塗装のご依頼はカトペンへ！

株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店は、ミサワホームの外壁塗装経験を持っている塗装専門業者です。外壁塗装のプロフェッショナルが、丁寧に作業をしていきます。雨漏り診断士や外壁塗装診断士の資格を持つスタッフが外壁の診断をしますので、専門性のある場所に依頼したい方にピッタリです。

外壁塗装を使用した地域の方々からも、喜びの声を多数いただいております。公式サイトには300件以上の事例を掲載していますので、お問い合わせ前の参考にしていただけると嬉しいです。

また、当店は遮熱塗料のシェアナンバーワンメーカー「アステックペイント」の施工認定店でもあります。他社様よりも持続性のある塗料を扱っておりますので、外壁塗装の持ちが気になる人にも、おすすめできます。

無料相談も実施しておりますので、外壁に関するちょっとしたお悩みをお持ちの方も遠慮なく、お問い合わせくださいませ。

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カテゴリー：ハウスメーカーVS塗装専門店塗装業者の選び方

ダイワハウスで使われる外壁の種類は？ハウスメーカーと塗装専門業者の違いを解説

DATE 2024年3月20日(水)

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

豊川市・豊橋市で地域密着の優良塗装業者、

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンです。

屋根・外壁塗装工事はお任せください！

外装劣化診断士の小黒です！

ダイワハウスは、プレハブ工法をはじめとする独自の建築技術を持つハウスメーカーです。中でも住宅建築においては、耐震性に優れた住宅を提供しており、快適で安全な住空間の実現に力を入れています。

しかし、年数が経つにつれて建物が古くなっていくため、耐震性の効果は落ちてしまいます。とくに、外壁は外にさらされているため劣化が進みやすいです。

したがって、耐震性を維持するには外壁塗装を行うことが不可欠だと言えます。

外壁塗装を行う人の中には、ハウスメーカーにお願いする人も珍しくありません。しかし、少しお待ちください！

施工費用を抑えたいのであれば、塗装専門業者に頼んだ方が良いです。塗装専門業者に依頼した方が数十万円安くなるケースも珍しくありません。

そこで今回は、ダイワハウスで使用されている外壁材の種類を紹介しながら、ハウスメーカーと塗装専門業者に依頼する違いや、劣化時の塗装専門業者の対応についてお話しします。

ダイワハウスの特徴

外壁塗装の話をする前に、ハウスメーカー「ダイワハウス」の特徴を少しお話しします。

ダイワハウスは、環境に配慮した建築物の設計・施工に積極的なことが特徴です。省エネルギー設計や再生可能エネルギーの利用、環境負荷の低い材料の選定など、サステナビリティを考慮しながら運営しています。

顧客のニーズに応じて多様なカスタマイズが可能であるため、顧客一人ひとりのライフスタイルに応じて、提供する住宅を変えられます。ダイワハウスが力を入れていることとして、以下の内容が公式ホームページに掲載されていました。

住まいと人生に寄り添う「ライフステージサポート」
未来の選択肢が広がる「売る・貸す・返済の選択肢」
安心の長期保証「アフターサービス」
オーナー様サポート「ダイワファミリークラブ」

引用元：ダイワハウスの特長人生に寄り添うサポート

その他に、不動産の販売や賃貸、海外事業も展開しており、アジアや北米・欧州でもサービスを提供しています。幅広い地域で事業を展開しているのが、ダイワハウスの強みだと言えるでしょう。

外壁塗装をハウスメーカーと塗装専門業者に依頼する違いとは？

ここからは、外壁塗装をハウスメーカーと塗装専門業者に依頼する違いを、3つの項目にわけて紹介します。

ハウスメーカーと塗装専門業者の違い①｜サービスの範囲

ハウスメーカーは建築からメンテナンスまで幅広いサービスを提供しています。一方、塗装専門業者は塗装に特化したサービスを提供しているのが特徴です。

したがって、外壁塗装のみ依頼したい場合は、塗装専門業者の方が良いでしょう。

ハウスメーカーと塗装専門業者の違い②｜コスト

ハウスメーカーはブランド力や一貫したサービスを提供しており、他の業者に外壁塗装を他の業者に委託するため、施工費用が高くなってしまいます。

一方、塗装専門業者は塗装作業に特化しており、作業も自社で行うため、ハウスメーカーよりも安く依頼することが可能です。

結果、施工費用を抑えたい場合は、塗装専門業者への依頼が向いています。

ハウスメーカーと塗装専門業者の違い③｜専門性とカスタマイズ

ハウスメーカーは建物全体の知識に基づいた安心感や信頼性が魅力です。一方、塗装専門業者は塗装技術や材料に関する専門知識が豊富で、柔軟にカスタマイズできます。オリジナル性を重視したい場合は、塗装専門業者に依頼した方が良いでしょう。

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ダイワハウスで使用される外壁の劣化症状と塗装業者の対応方法

ダイワハウスで使用される外壁は複数あります。とくに知名度が高いのが以下の3種類の外壁です。

DCウォール
ベルサイクス
外壁タイル

ここでは、外壁材ごとに特徴やメリットとデメリット、よく見られる劣化症状、劣化時の塗装専門業者の対応などを見てみましょう。

DCウォールの特徴とメリット・デメリット

DCウォールの特徴は、耐震性に優れていることです。地震の揺れに対して強い耐性を持つ構造となっています。なお、DCウォールのメリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

断熱性・気密性が高い
長期的な耐久性に優れている

【デメリット】

初期コストが高い
求められる技術が高いため専門業者による施工が必須
カスタマイズの制約がある

DCウォールのメリット

DCウォールは高い断熱性能と気密性能を持ち、エネルギー効率の良い住宅環境を提供します。冷暖房の効率が向上し、快適な居住空間につながっています。

また耐久性にも優れているのも特徴です。劣化のスピードが遅いため、メンテナンスの頻度を減らせます。

DCウォールのデメリット

DCウォールは高性能な壁構造技術を採用しているため、建設初期段階でのコスト増につながります。

もう1つのデメリットとしてDCウォールの施工には、ダイワハウスの技術を理解している専門の施工業者が必要な点が挙げられます。理解できていない職人が対応すると、仕上がりが雑になってしまうため注意が必要です。

また独自の壁構造技術を使用しているため、建築デザインやカスタマイズにある程度の制約が生じてしまうのもデメリットと言えるでしょう。

DCウォールに見られる主な劣化症状

DCウォールによく見られる劣化症状として、以下が挙げられます。

色あせ
ひび割れ
塗装の剥がれ
汚れ・カビ

DCウォールに限らず、ほとんどの外装建材は長時間、日光にさらされることで色あせが起こります。いくら高耐久をウリにしているDCウォールと言えども、日光による色あせは避けては通れません。また、躯体（構造）の熱膨張や収縮、建物の沈下などによってひび割れが発生することもあります。

建材が強固でも、塗装には耐用年数が決められています。最初の塗装から年月が経つことで塗装の膜＝塗膜の劣化が起こり、塗装の剥がれが発生します。塗膜の剥がれはカビや汚れが付着しやすくなることもデメリットと言えるでしょう。

DCウォールが劣化した場合の塗装専門業者の対応方法

DCウォールが劣化した場合、塗装専門業者は以下の対応を行います。

点検と診断
清掃
補修
塗装
保護処理

DCウォールの劣化が発生した場合、塗装専門業者はすぐに塗り替えをするということは絶対にありません。まずは建物の外壁を詳細に点検し、劣化の状況を診断します。劣化の原因や修復に必要な措置を特定するためです。そのうえでどのような対処が必要かを判断します。

塗り替えが必要になった場合、まずは外壁の汚れやカビを専用の洗浄剤や高圧洗浄機を使用して除去します。塗面の清掃は塗料の付着率を高める上で大事な作業です。

DCウォールの劣化症状でひび割れや剥がれなどの損傷がある場合、専用の材料で補修します。損傷がひどい場合はカバー工法などの特殊な工法での対応が必要になります。補修工事は外壁の構造的な強度を回復させて、建物の寿命を延ばすためにも重要な工事です。

補修工事が完了したのち、劣化した塗膜の上に新しい塗料を塗布します。DCウォールの特性に適した高品質な塗料を用いて、耐候性や防カビ性に強い外壁に仕上げます。

塗装後、外壁を保護するための処理を施す場合があります。塗装の耐久性がアップするため、劣化のスピードを遅くする効果が期待できるでしょう。

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ベルサイクスの特徴とメリット・デメリット

ベルサイクスの特徴は、窯業系サイディング材の造形において外壁業界最大級の深掘りになっていることです。深彫りした造形によって、光と影のコントラストが強調され、外壁に立体感と高級感が生まれます。

ベルサイクスのメリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

高いデザイン性
維持管理の容易さ
耐久性の向上

【デメリット】

コスト
専門的な施工が必要

それぞれを簡単にお話ししていきます。

ベルサイクスのメリット

深彫りによる陰影が建物に独特の美しさをもたらし、外観のデザイン性を高めます。汚れにくく、色あせにも強いため、長期にわたる維持管理が比較的容易です。耐久性に優れたコーティングが施されているため、外壁の長寿命化が期待できます。

ベルサイクスのデメリット

高度な技術と材料を使用しています。結果、一般的な外壁材に比べてコストが高くなってしまうでしょう。高度な技術を要するため、施工には専門的な知識と技術が必要になります。職人が不足している地域だと、施工業者の選択肢が狭まるかもしれません。

ベルサイクスに見られる主な劣化症状

ベルサイクスの主な劣化症状は、以下の通りです。

色あせ
ひび割れ
コーティングの劣化

ベルサイクスは他の窯業系サイディング材同様、長期間の紫外線や気象条件の影響で、外壁の色が徐々に褪せることがあります。深彫りが特長であるため、劣化してもデザイン的な趣はあると思いますが、劣化症状であることに変わりなく、放置しておくと、建物の寿命を縮めてしまうことにつながります。

また、躯体（構造）の振動や外壁材の収縮・膨張により、細かなひび割れが生じるかもしれません。窯業系サイディング材すべてに言えることですが、地域によっては「凍害」などの気候に伴う劣化も発生します。凍害などが発生した場合は劣化の度合いによって、補修工事で済む場合とカバー工事が必要な場合がありますので、早めの対応が重要になります。

ベルサイクス外壁には表面のコーティングが必須です。このコーティング剤が劣化することで、防水性や耐汚染性が低下する恐れもあります。

ベルサイクスが劣化した場合の塗装専門業者の対応方法

塗装専門業者は、ベルサイクスに発生したこれらの劣化に対して以下の対応を行います。

詳細な点検と診断
清掃と下地処理
塗装

まずは劣化の程度や原因を把握するために、外壁の詳細な点検を行います。必要な修復作業やメンテナンスの範囲を特定する上で重要な作業です。とくにベルサイクスの深彫りは、劣化症状を診断する際に、かなり細かい部分までチェックしないと、劣化症状なのか造形なのか判断しにくいため、念入りにチェックする必要があるでしょう。

塗り替えなどの対処が必要になった場合、まずは高圧洗浄や専用のクリーナーを使用して、外壁の汚れを徹底的に清掃します。深彫りが特長のベルサイクスは、洗浄する面積が一般の窯業サイディング材よりも多くなります。そのため、高圧洗浄にかかる時間も一般の窯業系サイディング材に比べて長くなるでしょう。

ひび割れや損傷部分は度合いに合わせて修復します。損傷がひどい場合はカバー工事が必要なケースもあります。

ベルサイクス外壁の塗り替え工事では、まず劣化したコーティングや外壁材の特性に合わせた新しい塗料を選ぶことが重要です。深彫りが特長のため、汚れても雨で自動洗浄してくれる超低汚染性塗料などが向いているでしょう。

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外壁タイルの特徴とメリット・デメリット

外壁タイルの特徴は、耐久性に優れていることです。硬質であるため、長期間にわたって外壁を保護できます。メリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

長寿命・高耐久
メンテナンス頻度が少なく済む
美観に優れる

【デメリット】

コストが高い
施工難易度が高い
重量がある

外壁タイルのメリット

正しく施工された外壁タイルは、長期にわたりタイルの持ち味が活かされます。また、タイル自体が非常に丈夫で汚れにくいため、定期的な塗り替えやメンテナンスの頻度が少なくて済むこともメリットでしょう。外壁タイル最大のメリットとも言えるのが美しい外観です。豊富なデザインと色彩が利用可能なため、建物に高級感や個性を与えられます。

外壁タイルのデメリット

外壁タイルのデメリットとしてはやはりタイル自体の価格と、施工にかかる費用が高くなる点です。一般的に外壁に使用される窯業系サイディング材と比べると、かなり高額になります。高品質なタイルや複雑なデザインを選ぶと、さらにコストが上がります。

タイルの施工は技術を要し、正確な施工が求められます。不適切な施工は、割れや剥がれの原因になるでしょう。また、タイル自体が他の外壁材と比べて重量があるため、建物に大きな負担をかけてしまいます。既存の建物に後付けする場合は、住宅の補強が必要になる場合があります。

外壁タイルの劣化症状

外壁タイルの主な劣化内容は、以下の通りです。

タイルの割れや欠け
タイルの剥がれ
汚れ

物理的な衝撃や経年劣化により、タイル自体が割れたり、端が欠けたりすることがあります。また、接着不良や下地の劣化により、タイルが壁から剥がれ落ちることがあります。タイルの表面に、汚れやカビが付着してしまうのも劣化の1つです。

一般的な窯業系サイディング材の劣化と違い、物理的な破損などが見られるのが、外壁タイルに見られるおもな劣化症状と言えるでしょう。

外壁タイルが劣化した場合の塗装専門業者の対応方法

劣化が起こった際、塗装専門業者は以下の対応をとります。

診断と評価
清掃
目地の補修
タイルの補修または交換
防水処理
カラーマッチング

まずは外壁タイルの詳細な点検を行い、タイルや目地の劣化状態を診断します。汚れやカビに対しては、高圧洗浄機を使用して、汚れやカビを丁寧に除去します。目地が劣化している場合、劣化した目地を取り除き、新しい目地材の補修が必要です。目地材の補修は外壁タイルを使った外壁の防水性を回復させる効果があります。

タイルが割れたり欠けたりしたタイルは、同種または類似のタイルで補修または交換が必要です。また、目地の補修後、外壁タイル表面に防水性能を高めるためのコーティング剤を施工することがあります。

色あせた外壁タイルの場合、近い色の塗料で塗装し、外壁全体の色調を整える場合があります。センスによって色合いが変わるため、経験値の高い塗装専門業者を選ぶことが重要です。

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ダイワハウスの外壁塗装のご依頼はカトペンへ！

株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店はダイワハウスの外壁塗装経験を持つ塗装専門業者です。外壁塗装の経験を積んできた名工が在籍していますので、安心してご依頼いただけます。雨漏り診断士や外壁塗装診断士もいますので、外壁の状況についても詳しく診断することが可能です。

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カテゴリー：ハウスメーカーVS塗装専門店塗装業者の選び方

ハウスメーカーと塗装業者の外壁仕上げ：意外と知らないコストパフォーマンスの真実

DATE 2024年3月14日(木)

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

豊川市・豊橋市で地域密着の優良塗装業者、

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンです。

屋根・外壁塗装工事はお任せください！

外装劣化診断士の小黒です！

💬「ハウスメーカーで外壁リフォームをすると高いの？」

💬「住宅施工をしてくれたところに頼むのが安心だけど、予算を考えると別の業者も検討したい」

ハウスメーカーと塗装業者、どちらにお願いすれば満足のいく外壁塗装が叶うのか。マイホームにお住まいならば、一度は検討したことがあるでしょう。

外壁工事について両者を比較すると、結論からいえば、多くの場合は塗装専門業者の方がコストパフォーマンスに優れているといえます。もちろん、ハウスメーカーに依頼しても満足のいく仕上がりにはなると思います。ですが、コストパフォーマンスの面で考えると、塗装業者の方が勝っていると感じることになるでしょう。

ハウスメーカーの場合、デメリットとして「高い」とよく耳にすると思いますが、これはブランド価値が含まれていたり、保証が充実していたりする点が理由に挙げられます。ただ、住宅施工を依頼したところに外壁塗装もまかせれば、一括で安心というメリットもあるでしょう。

ハウスメーカーと塗装業者、どちらにおまかせしようか迷っているあなたのために、コストパフォーマンスに焦点をあててお話していきます！

【外壁塗装】ハウスメーカーと塗装業者の5つの違い

ハウスメーカーと塗装業者の違いはおもに5つあります。

コスト面
カスタマイズの自由度
保証の充実度
塗料の選択肢
業者とのコミュニケーション

ハウスメーカーと塗装業者の違い①コスト面

ハウスメーカーと塗装業者の違いは、やはりコスト面です。ハウスメーカーの場合は、ブランド価値や総合的な建築コストが含まれるため、比較的高くなりやすいです。

高いところでは、塗装業者の2倍ほどの金額になるハウスメーカーもあります。一方で、塗装業者は外壁塗装に特化しているため、良心的な価格でレベルの高いサービスがうけられる可能性があります。

ハウスメーカーと塗装業者の違い②カスタマイズ性

ハウスメーカーでは、標準化されたプランを提供することが多いため、個別ニーズに合わせたカスタマイズが難しいことが考えられます。塗装業者の場合は、塗装を専門におこなっているため、自由度が高く、柔軟なサービス提供が可能といえます。

もちろん、塗装業者によって許容範囲も変わるため、カスタマイズ性を重視したい場合は事前に確認しましょう。

ハウスメーカーと塗装業者の違い③保証の充実度

ハウスメーカーの場合は、長期保証を謳っていることが多いです。ただ、この長期保証は延長型である場合もあり、外壁リフォームなどをしたタイミングで保証が延長されるパターンが多いです。保証があるのは安心ですが、対象となる条件や保証内容などを知ると、塗装業者の保証でも十分安心できると感じることもあります。

塗装業者の中にも、長期保証を用意しているところもあるため、一概に「ハウスメーカーだから保証が長く安心」というわけではないのです。

ハウスメーカーと塗装業者の違い④塗料の選択肢

塗料の選択肢がどれだけあるかどうかで、予算内に費用をおさめられる可能性が広がります。実は、ハウスメーカーや塗装業者、どこに依頼するかによって使える塗料が限られるのです。ハウスメーカーの場合、自社で使っている外壁材で使える塗料を検証しているため、外壁材との相性がよい塗料が選ばれます。

ただし、すべての塗料との相性を検証しているわけではないので、選べる範囲が限られてしまうのです。塗装業者の中には、ハウスメーカー住宅で実績のある塗料やメーカーが認定した塗料が使える場合があり、選択肢が多く選べるところもあります。もし、予算内におさめたい場合や色にこだわりがあるならば、塗料の選択肢にも目を向けてみましょう。

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ハウスメーカーと塗装業者の違い⑤業者とのコミュニケーション

ハウスメーカーで外壁塗装などをおこなう場合、下請けの業者が請け負うことがあります。そのため、実際に施工をする業者とのコミュニケーションが万全でないまま工事に進み、思うような意思疎通ができない後悔をすることになるかもしれません。

下請け業者も自分では選べないため、ハウスメーカーの指定に従うことになります。業者としっかりコミュニケーションをとって進めたい場合は、自分で見つけた塗装業者の方が満足度が高いでしょう。

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外壁塗装のコストパフォーマンスの真実

コストパフォーマンスの面で見れば、ハウスメーカーより塗装業者の方が優れていることについて、くわしくお話していきます。

コストパフォーマンスの真実を探るために、2つのポイントに注目してみましょう。

品質
アフターサービス

ハウスメーカーでの外壁仕上げの品質は確かですが、コストパフォーマンスで見るとどう見えるのか、把握しておくと業者選びにも役立ちます。

外壁塗装のコストパフォーマンスの真実①品質

塗装を専門とした業者は、最新の技術や高品質な材料で長年にわたる外壁の保護と美しい仕上がりが期待できます。地域密着の塗装業者でも、資格を保持しているなど、技術向上に余念がないところもあります。向上心のある業者ならば、たとえ街の塗装業者であっても、高い品質を提供してくれるのです。もちろん、ハウスメーカーのサービスも高い品質が期待できますが、コストの高さを考えると塗装業者に軍配があがります。

外壁塗装のコストパフォーマンスの真実②アフターサービス

💬「大手ハウスメーカーは当然のことながらアフターサービスも充実してるでしょ！」

ハウスメーカーという大企業であれば、アフターサービスの充実度への期待も高まりますよね。ただ、ハウスメーカーの場合は住宅施工という全体的な項目を扱っているため、外壁リフォームといったメンテナンスに特化したアフターサービスが少ないのも事実です。

もちろん、ハウスメーカーによってはメンテナンスにも力を入れているところもあるため、内容をしっかりと確認してみましょう。塗装業者の場合は、専門でおこなっているため手厚いアフターサービスが用意されていることが多いです。ハウスメーカーほど費用が高くなく、アフターサービスが整っているとなると、塗装業者の方がコストパフォーマンスは高いといえます。

ハウスメーカーor塗装業者！迷ったら見積書で比較

ハウスメーカーと塗装業者で迷ったときには、同じ条件で見積書を作成してもらいましょう。費用や工事内容などを比較すれば、判断もしやすくなります。塗装専門業者も、1社だけでなく複数社を候補にして、見積書をもらいましょう。地域密着の塗装業者も入れて比べてみると、よりコストパフォーマンスの高い業者が見つかるかもしれません。

見積書の内容は納得するまで質問し、不明点がない状態にしておきましょう。質問がしやすい業者かどうか、コミュニケーションの相性を確かめるチャンスとしても有効です。見積書の作成は無料でおこなっているところが多いため、お金の心配なく比較に集中できますよ。