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こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！

屋根や外壁からの雨漏りは、表面上の問題にとどまらず、床下や構造材といった建物の根幹部分に深刻な被害を及ぼす可能性があります。とくに木造住宅においては、水分を好むシロアリや腐朽菌が発生しやすく、柱や土台が内部から脆くなってしまうリスクも見逃せません。

初期段階での対処ができれば最小限の修繕で済みますが、長期放置によって被害が進行すると、数十万円〜百万円単位の大規模改修が必要になることもあります。

今回のお役立ちコラムでは「豊橋市における雨漏り放置によるシロアリ・腐朽菌被害と、その予防・対処法」について解説します。

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雨漏りがシロアリ被害につながる構造的理由

屋根や外壁、ベランダなどから発生した雨漏りは、室内の雨染みだけでなく、構造内部へと静かに浸透していきます。特に木造住宅では、含水率の高い木材がシロアリや腐朽菌の繁殖条件を満たしやすく、知らないうちに土台や柱を侵食されるケースが多く見られます。

雨漏りによる水分は、目に見える場所だけでなく、床下や壁の内側、梁の接合部などに留まり、乾燥しにくい「温床」を作り出します。ここにシロアリが侵入すると、被害は短期間で急速に広がってしまいます。

湿気と腐食がシロアリの好環境を作る

シロアリは乾燥に弱く、暗く湿った環境を好む生物です。そのため、雨漏りによって屋内や床下の湿度が高まると、シロアリにとって最適な棲み処になります。もともと床下には地面からの湿気がある程度存在しますが、そこに雨水が加わることで飽和状態となり、木材の含水率が20〜30％を超えると一気にリスクが上昇します。

さらに、湿った木材は柔らかく加工しやすくなるため、シロアリにとっては「かじりやすい素材」となり、食害スピードが加速します。特にヒノキやスギといった一般的な構造材でも、長時間湿気にさらされると抵抗力が低下し、深部まで浸食される恐れがあります。

腐朽菌とシロアリはセットで進行する

雨漏りによる湿気は、シロアリだけでなく「腐朽菌（ふきゅうきん）」の発生も誘発します。これは木材を腐らせる微生物の一種で、木材の強度を著しく低下させる特徴があります。

特に「褐色腐朽菌」や「白色腐朽菌」と呼ばれる菌類は、木の繊維を分解してしまうため、見た目が変わらなくても内部がスカスカになっていることも珍しくありません。

問題は、腐朽菌が繁殖した木材をシロアリが好んで食べる点です。つまり、雨漏り→湿気→腐朽菌→シロアリというリスクの連鎖が発生しやすく、気づいた時には複数の問題が同時に進行していることもあります。この「セット被害」は、単体で対処するのではなく、総合的な点検と処置が求められます。

床下・柱・土台へのダメージとその実例

シロアリや腐朽菌の影響を受けやすいのは、床下の束柱や土台、壁の下部、玄関周りなどの水分が集まりやすい部位です。これらの場所は普段目にすることが少ないため、雨漏りの直接的な被害が確認できないまま、内部で劣化が進んでしまうこともあります。

たとえば、豊橋市内の築30年の木造住宅では、ベランダからのわずかな雨漏りを5年以上放置した結果、1階の床が沈み込むほど土台が侵食されていたケースが報告されています。修繕には床の解体・土台の交換・防蟻処理・床再構築まで含めて100万円を超える工事が必要となりました。

こうした事態を防ぐためにも、「雨漏りがある＝構造部への影響があるかもしれない」と考え、早期に床下調査と防蟻点検をセットで行うことが求められます。

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豊橋市の気候と木造住宅における被害傾向

豊橋市は太平洋側の温暖な気候に属しており、夏は湿度が高く、梅雨や台風の影響で年間を通じて雨量も多めです。こうした気候条件は、木造住宅にとって「湿気による劣化リスク」を高める大きな要因となります。

特に床下の湿度が慢性的に高くなりやすく、換気が不十分な住宅ではシロアリや腐朽菌の繁殖が起こりやすい状態が整ってしまいます。築年数や防蟻処理の有無によって被害傾向も異なるため、自宅の状況を客観的に把握することが重要です。

高温多湿な地域特性が与える影響

豊橋市の年間平均湿度は70％前後に達し、特に6月〜9月にかけては連日の高湿度・高温環境が続きます。こうした条件は、木材の含水率を高め、シロアリや腐朽菌が好む環境を自然に作り出してしまいます。

・床下換気口が不足している
・風通しの悪い間取りや密集地に建つ住宅
・周囲に雑草や植栽が多く湿気がこもりやすい

これらの条件が重なると、雨漏りが起きていなくても床下の湿度が異常に高まり、白蟻や菌類が発生しやすくなります。つまり、豊橋市の気候そのものが「雨漏り＋害虫リスク」を加速させやすい土壌を提供しているのです。

築年数別に見る被害リスクの違い

築年数によって、建物が抱える潜在的なリスクにも違いがあります。一般的に、築20年以上の木造住宅では、以下のような問題が顕在化しやすくなります。

・防蟻処理の効果が切れている
・防水層や外壁目地の劣化による雨水侵入
・床下断熱材の脱落や湿気によるカビの発生

また、築40年以上の古民家や在来工法の住宅では、基礎が無筋コンクリートだったり、床下高さが極端に低く換気性が悪かったりするケースも多く、被害の進行度が深刻化しやすい傾向があります。

逆に、築10年未満の住宅でも、初期施工に問題があったり、台風被害後に放置されていた場合は例外的に深刻な被害が発生することもあります。築年数はあくまで目安であり「点検履歴があるかどうか」の方が、より重要な判断軸になります。

防蟻処理が行われていない物件の危険性

築年数が古い物件や、格安中古住宅として流通している建物の中には、防蟻処理が一度も実施されていない、あるいは最初の5年目以降に再処理されていないケースが多数存在します。こうした住宅では、シロアリが侵入しやすいだけでなく、発見が遅れて構造的な損壊が深刻になっている例も少なくありません。

・床下にシートや薬剤の形跡がない
・シロアリ点検済証明書が見当たらない
・過去に雨漏り修理をしているが、床下調査歴がない

このような条件が揃っている場合は、速やかな床下点検と防蟻処置を検討すべきです。特に、過去に雨漏りがあった場合には「今は雨が止まっているから大丈夫」と考えず、木部の含水率や腐朽の有無をプロに診断してもらうことが住宅の延命につながります。

雨漏りと同時に行うべきシロアリ点検・シロアリ処置の流れ

雨漏りを発見したとき、多くの住宅オーナーは「とにかく水を止めたい」と屋根や外壁の補修を急ぎます。

しかし、それだけでは不十分です。雨水がすでに床下や構造材へ浸透していた場合、シロアリや腐朽菌の温床となっている可能性があり、見えない内部被害への対応を同時に進めることが不可欠です。

雨漏り＝部分修理ではなく、「構造チェック」＋「防蟻・防腐の処置」まで含めた包括的な対応が、修繕費の最小化と建物の寿命延伸に直結します。

雨漏り箇所の修繕だけでは不十分な理由

屋根の破損や外壁のひび割れといった「入り口」だけを修理しても、水がすでに建物内部に到達していれば、その後も被害は進行します。特に木材は水分を保持しやすく、乾燥までに時間がかかるため、構造材の内部で腐朽菌が広がったり、シロアリが侵入していたりするリスクがあります。

・水染みの消失＝被害終了ではない
・湿ったままの断熱材がカビの温床に
・修繕済みなのに床が沈む、柱が傾くといった“後出し不具合”が発生

こうした見えない損傷を見逃すと、せっかくの修繕が一時しのぎになってしまい、数年後に再び高額な工事が必要になります。雨水が通った経路を辿るような総合点検が、将来的な費用削減につながります。

床下点検・シロアリ調査の進め方

雨漏りが確認されたタイミングで、同時に床下の点検とシロアリ調査を行うのが最も合理的です。以下のような手順で進めると、調査の精度が高まります。

1.被害箇所の記録（天井・壁・床下浸水位置の撮影）

2.床下点検の実施（束石・土台・大引きの状態確認）

3.木材の含水率計測（20％以上は腐朽・蟻害リスクあり）

4.蟻道・羽アリの痕跡確認（床下基礎の立ち上がり部）

5.専門業者による見積・診断報告の取得

とくに梅雨時期や台風シーズン直後は湿度が高く、シロアリや菌類が活性化しやすいため「早期調査＋予防的処置」が鉄則です。調査費用は1万〜3万円程度が相場で、一定条件を満たせば無料点検に応じる業者もあります。

信頼できる防蟻・修繕業者の選び方

雨漏りとシロアリの両方に対応できる業者を選ぶことで、対応の一貫性とコストの最適化が期待できます。信頼できる業者には以下のような特徴があります。

・シロアリ防除士など有資格者が在籍している
・防水・屋根修理と防蟻施工をワンストップで実施できる体制がある
・点検結果を写真付きの報告書で提示し、押し売りがない
・豊橋市内の対応実績や施工例が豊富に掲載されている

また、施工保証（例：5年間の再発保証など）や、定期点検の案内がある業者は、アフターケアに注力している証拠です。価格だけでなく、説明の丁寧さや担当者の知識レベルも含めて、総合的な信頼感で選定することが被害の再発防止につながります。

雨漏りがシロアリや腐朽菌を呼ぶ前に！豊橋市の木造住宅は「カトペン」で早期点検・修繕を

雨漏りは屋根や外壁の破損だけに留まらず、木造住宅の床下や構造材に深刻なダメージを与える原因となります。特に豊橋市のように湿度の高い地域では、シロアリや腐朽菌の温床となりやすく、土台や柱が内部から侵食される被害も決して珍しくありません。

放置すれば床が沈んだり、柱が傾いたりといった構造トラブルに発展し、修繕費用が数十万円〜百万円以上になることもあります。こうした事態を未然に防ぐには、雨漏りが発覚した段階で屋根の補修と同時に、床下の点検や防蟻・防腐処置を行うことが不可欠です。

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンでは、雨漏り調査と木部点検、防蟻処理までを一貫して対応。豊橋市の住宅環境に精通した専門スタッフが、雨漏りから構造内部まで総合的にチェックし、将来の大規模修繕を防ぐご提案をいたします。

気になる雨染みや床の軋み、過去の雨漏り経験がある方は、放置せずお早めにご相談ください。お問い合わせフォーム・メール・お電話・ショールームでのご来店にて、株式会社カトペンが誠実に対応いたします。早めの点検が、大切な住まいを守る第一歩です。

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