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屋根塗装が必要になるタイミングは、常に天候の良い時とは限りません。梅雨時に必要になることもあれば、豪雪地域の真冬になることだって十分に考えられます。実際に工事が必要になった時、天候や気象条件によって工期にどんな影響が出るかを覚えておきましょう。

今回の記事では「屋根塗装に向いている時期と、天候や気象条件の作業への影響」について考えていきたいと思います。

屋根塗装に向いている季節とは

屋根塗装をする際、どの季節に施行すべきでしょうか。常に天気が良ければ良いですが、日本の気候の都合上、風が吹くことも湿度が高いこともあるはずです。実際にはどの季節のどのタイミングで屋根塗装をするのがベストなのかを考えてみましょう。

春の場合

3月から5月が暦上の春とされています。この時期は「施工に適した気候が続く」ので、屋根塗装を施しやすい時期だと言えるでしょう。塗料も安定した状態で使用できるので、工期の遅れは発生しづらい季節だと言えます。

しかし、この時期に工事依頼が集中しやすいということもあるため、希望する時期に工事開始できるとは限りません。下手をすると、夏まで工事開始がずれ込む可能性もあります。

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夏の場合

6月から8月が暦上の夏とされています。この時期は「晴天が続きやすく乾燥時間が短くなる傾向にある」ため、工期が短縮されることが多い時期だと言えます。

ただし、上昇気流の発生によって塗装面が砂まみれ・埃まみれになることも考えられるため、丁寧な作業をしても塗装面が荒れやすい時期だとも言えるでしょう。また、猛暑によって光化学スモッグが発生して作業できない時間も出てきます。職人の健康被害によって工期遅れが発生する可能性もあるということです。

他にも、突然の通り雨でせっかくの作業が台無しになる日もあるでしょう。そのため、夏の屋根塗装は「乾燥は早くて工期を短縮できるものの、完了までにトラブルが発生しやすい時期」だと考えられます。

1番の問題は、塗装用に用意した塗料（ネタ）が早期硬化してしまうため、慌てる職人も出てきてしまう恐れがあることです。

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秋の場合

9月から11月が暦上の秋とされています。この時期は「安定した気候が続くため屋根塗装に適している」季節だと言えるでしょう。空気も乾燥しているため、塗料の状態がとても安定する季節だと言えます。

ただし、9月以降に台風が活発的に発生するため、工事できない期間もあります。また、連発することもあるため、丸2ヶ月程度工事開始が遅れることもあり得るため、依頼のタイミングには十分な余裕が必要です。

台風シーズンの前後は依頼が殺到することも考えられるため、工期がずれ込む恐れもあります。この場合、秋シーズンに工事が完了しないことも考えなければなりません。

さらに、台風ではない突発的な低気圧により、急な天候変化に悩まされる可能性もあるため、安定した作業がしづらい時期だとも考えられます。それでも、気候としては屋根塗装を施しやすい時期だと言えるでしょう。

冬の場合

12月から2月までが暦上の冬とされています。冬は全国的に換気に悩まされる時期です。この時期は「塗料の乾燥が遅れがちで、工期が長引く恐れがある」と言えるでしょう。また、湿度の関係で安定した状態で塗装が行えないことも覚えておきましょう。

冬の天候は日本海側と太平洋側の地域差が生まれやすいです。日本海側は大陸からの寒気の影響により、豪雪地帯になってしまい屋根塗装が行える状況にありません。寒気の合間に作業しようと考えても、1日を通して5度を下回るような日が続いてしまうため、塗料が完走できないのです。

一方、太平洋側は晴天が続き、低気圧の影響も少なくなっているため、屋根塗装がしやすくなっています。ただし、夜明けと夕方の気温の下がり方が激しく、日中の作業で塗装から乾燥までを完了できないと、夜間に霜が降りてしまい全工程をやり直さなければならない状況にもなりやすくあります。

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冬の気象条件は屋根塗装に厳しい

先の項でもご説明しましたが、冬は屋根塗装にとって悪条件が揃った時期だと言えます。その悪条件について、もう少しくわしく考えていきましょう。実際に冬時期にしか作業を依頼できないケースもあるので、どうすべきか対応策も含めて考えていきます。

雨や雪は工期に影響する

屋根塗装を施した面は、雨や雪が乗ることで塗面が荒れてしまいます。雨粒が落ちれば水玉模様になり、平滑な塗面になりません。雪は氷の粒により塗面を凸凹の状態に荒れさせます。

これらを防ぐために、屋根塗装後にカバーをかけるという方法もありますが、カバーと屋根材の間は高温多湿になることで乾燥がうまく進まないという欠点があります。塗面の荒れは防げますが、実際に乾燥するまでに時間がかかるほど埃や砂つぶの付着する確率が上がってしまいます。

他には、速乾性の塗料による施工も一つの方法です。ただし、速乾性塗料といっても、完全硬化までに48時間必要なものが24時間まで短縮できるというように、数分で固まるような代物ではないということで、確実な施工方法とは言えないのも否めません。

そうなると、冬場は屋根塗装以外の方法を検討することも必要になってくるでしょう。

例えばカバー工法で、数日中に作業を完了するという方法があります。屋根塗装を施す理由にもよりますが、瓦やスレートを上から被せて行くという「重ね葺き」という方法であれば、見た目も良く効果的な結果を手に入れられるでしょう。

硬化時間の変化

冬場の硬化時間は長引きます。基本的には、外気温の低下が大きな理由です。塗装用の塗料は、5度以下になると表面硬化できずに垂れてしまいます。せっかく塗装しても、全く意味をなさないのです。

他にも、湿度の問題も出てきます。秋は乾燥しますが、冬になると朝晩の湿度が上がってしまい、空気は乾燥しているものの施工面は湿度を保ってしまうのです。そのため、塗料がうまく乗らないということも出てきます。

さらには、その湿度のせいで塗膜が硬化しない状況が生まれてしまうのです。特に北側の面は湿度の影響を受けやすくなります。仮に作業する場合には、南側の面からせめて行く必要があるでしょう。

屋根塗装の費用相場

屋根塗装は、50m2〜80m2の建物の場合、足場を含めて40万円から60万円ほどの費用が発生します。ただし、この金額はランク的に下の方の塗料を選んだ場合になります。上位の塗料を選ぶほど、費用は膨れ上がるということを理解しておきましょう。

塗料のグレードは以下の通りです。

第1位：無機塗料

第2位：フッ素塗料

第3位：ラジカル塗料

第4位：ウレタン塗料

第5位：アクリル塗料

条件が良いものほど材料費自体が高額になってしまうため、先に挙げた費用では対応できないのでご注意ください。

ただし、良い塗料＝グレードの高い塗料を使用すれば、耐久年数も長くなります。塗装費用を耐久年数で割った1年あたりのコストは安価になるため、弊社では良い塗料をオススメしております。

100万円で15年の耐久性を持った塗料の場合、1年あたりの塗装コストは6.6万円です、対して50万円で5年しか持たない塗料であれば、1年あたり10万円のコストがかかるということですね。5年後にはまた50万円を支払って5年耐久の塗装工事をするとなると、15年スパンで見たときに50万円もの差がついてしまうのです。

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屋根塗装のご用命はカトペンへ！一流の職人集団が最高の仕上げをお約束します！

屋根塗装に適している季節は「春・秋」の2シーズンです。ただし、どちらの場合もシーズンを通して好条件であるというわけではないこともしっかりと理解しておきましょう。

また、ここ数年で大きく問題になるのが「黄砂・花粉」です。どちらの季節も、花粉が飛びやすい時期になるため、塗面に黄色い粉が付着する可能性があることも十分に理解しておきましょう。

夏場と冬場でも、作業ができないことは決してありません。ただし、条件が非常に厳しいということも理解しておいてください。

今回のお役立ちコラムでは、屋根塗装に適した季節についてお話ししてきました。弊社ではどの季節に塗装しても品質が変わらないように、塗布量（塗装で使用する塗料の量）の管理や乾燥時間の遵守、温度湿度の厳しい管理、ITツールを駆使した現場管理を徹底しております。

どの季節でも安心してご依頼いただけます。

株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店は外壁塗装・屋根塗装のプロの職人集団です。一流の職人たちがあなたの大切なマイホームを塗り替えいたします！屋根塗装をご検討中ならば、ぜひ当社にご相談ください！

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カテゴリー：塗装業者の選び方 塗装はいつが最適？

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外装劣化診断士の小黒です！

長く住み続けていると、屋根の縁や1階部分のひさしに苔や藻が生えているのを目にすると思います。一見風流にも見えますが、じつはその苔や藻は「建物の劣化」そのものなのです！

今回のお役立ちコラムでは「なぜ苔や藻が生えるとよくないのか」についてお話ししていきたいと思います！

屋根に苔が生える理由

屋根に苔が生える1番の理由は「屋根の劣化」です。劣化が進むにつれて、苔の発生や藻が生えるなどの現象が現れます。そして、さらに劣化が進むことでカビが生えるようになり、最終的に屋根材を風化させていくのです。

では、屋根の劣化にはどのようなものがあるか考えていきましょう。

塗装の劣化

屋根の劣化の一番わかりやすいものが「塗装の劣化」です。屋根材の塗装が劣化すると、雨水がそこに止まるようになってしまいます。つまり、水が常にある状態です。水が残っていれば、太陽に温められて蒸発するのですが、日当たりが悪い場所、もしくは水捌けが悪い場所であれば、常に湿気が残った状態を維持するということになるのです。

そこは、苔や藻が生えやすい状態だと言えるでしょう。そして、湿気が抜け切らずに暖かい状態が続けば、数日も経たないうちにカビが発生してもおかしくありません。塗装が劣化するというだけで、ここまで深刻な状況が発生してしまうのです。

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屋根材の破損

屋根材が破損するということは、屋根材の裏側に水分が侵入しやすい状況になってしまうということになります。問題なのは、スレートや瓦の下にある「ルーフィングシート」の性能です。

通常、ルーフィングシートは雨水を侵入させないために高い防水性能を発揮します。しかし、屋根材が破損することで、通常以上の雨水が屋根材の下に入り込み、ルーフィングシートによってプールを作る形になってしまうわけです。

これが湿度の元となり、屋根材の裏側はカビの温床となってしまうのがお分かりでしょう。このカビは、ルーフィングシート内部にまで入り込み、本来あるはずの防水性能を一気に低下させてしまいます。

ルーフィングシートが劣化すれば、その後待っているのは「雨漏り」や「屋根裏のカビ」という大きな問題になります。

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屋根の劣化対策

では、屋根を劣化させないためにできることは何でしょう。いくつかの方法があるので、それぞれの効果や対策の意味を考えてみましょう。

苔・カビ・藻を洗い流す

まずは、屋根を劣化させる原因を洗い出していきましょう。そのためには、劣化原因となる「苔・カビ・藻」などを全て洗い流すことが重要です。そのまま放置すれば、侵食が止まることはありません。まず、しっかりと食い止めることが重要です。

その際の注意点は「屋根材の素材に含まれるアスベスト」です。アスベストが含まれている場合、屋根の洗浄に高圧洗浄を用いることができません。もし、アスベストを含有している屋根材に高圧洗浄をかけてしまうと、アスベストが飛散してしまうのです。

もしアスベスト含有の屋根材を使用している場合は、洗浄する前に固定剤を浸透させてアスベストを沈下させます。その後であれば、高圧洗浄をかけることができるのです。

野地板やルーフィングの補修

屋根に苔やカビが発生している状態であれば、その下にある野地板やルーフィングシートにも劣化が確認できる場合があります。ここは適切に対処しなければなりません。そのまま放置していると、屋根裏が水浸しになったり、虫が発生したりと、建物を著しく劣化させる原因になってしまいます。

屋根材を剥がすとルーフィングシートが現れますが、多くの場合水色や緑色のビニールシートが敷かれているはずです。それらが白っぽくなっている場合は、相当劣化が進んでしまっています。稀に白いシートを張っている場合もありますが、その時は茶色くシミができているのでわかりやすいです。

ルーフィングシートの下には野地板が敷かれています。無図を含んでいたり、すでに力をかけると撓んでしまうような状態であれば、野地板から交換しなければなりません。また、野地板の腐食が確認できている時点で、屋根裏の被害も確認が必要になります。

屋根裏がカビてしまっている場合は、入念な洗浄対策とカビの侵食を抑えるために溶剤を浸透させたり、防水処理などを施す必要が出てきます。野地板で蓋をしてしまうと、屋根裏は高温多湿になりやすくなってしまうので、カビの再発をしっかりと対処しなければならないのです。

これら全てを補修することで、以降の雨漏り等のトラブルを防ぐことができます。

スレートや瓦の補修

屋根材の破損・欠損があれば、見つけ次第対処しなければなりません。ひび割れ程度であれば、シーリング剤で埋めてしまったり、防水対策をとることで対処ができます。しかし、割れていたり、日々が大きく隙間が開いているような状態であれば、屋根材を差し替える必要も出てくるでしょう。

ただし、問題は「割れや欠けが発生している部分だけを対処して済む話か」ということです。屋根材は基本的に同じように劣化が進んでいきます。日当たりや雨の当たりやすさなども影響しますが、基本的には建物に向けられる上からのダメージを同じように受け続けている部分なので、局所的に劣化が進むという場所ではありません。

一部にトラブルが発生しているということは、他の部分にも問題が発生しやすい状況があると考えた方が良いでしょう。

瓦であれば、突風などで滑落したと考えることもできます。しかし、スレートのように滑落の心配がほぼないような屋根材の場合、トラブルが起きている周囲や、屋根全体の状況をしっかりとチェックしておくべきでしょう。

万が一、全体補修が必要となると、屋根を葺き替えなければならないでしょう。しかし、コスト的にも大きくなってしまうので、すぐに判断できるものではありません。そんな時は「カバー工法」を用いることで、既存の屋根の劣化全体を処理するのではなく、問題箇所に蓋をして隠してしまうというのも一つの方法です。

工期もコストもかけずに対処できるので、実際に全てを葺き替える準備をする間のつなぎには問題なく機能します。そのままカバー工法で過ごしても良いし、どうしても直すという場合は葺き替えても問題ありません。

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屋根塗装でコーティング

屋根材に目立った破損が見えない場合は、劣化した塗装を新しくすることで対処できます。簡単に言うと屋根を塗料でコーティングするイメージですね。

屋根を塗料でコーティングする場合、使用する塗料のグレードによって耐用年数が違うことを理解しておきましょう。

• アクリル塗料
• ウレタン塗料
• シリコン塗料
• ラジカル塗料
• フッ素塗料
• 無機塗料

性能が良い塗料を使用するほどにメンテナンススパンは長くなります。そして、同時にコストも上がります。1度の施工コストとしては高くなるものの、メンテナンスのスパンが長くなるので、トータルコストでは優位になる場合も出てくるため、メンテナンス時に対処できる費用のものを選ぶことをおすすめします。

棟板金のサビ止めは重要

屋根の最長部にある棟板金も、重要な役割を持っています。一般的な屋根は三角形をしていて、その頂点からの雨漏りを防ぐのが棟板金の役割です。ここがサビれば、屋根材がいくら新しかったりメンテナンス直後だったりしても、てっぺんから雨が侵入してしまうのです。

また、棟板金をメンテナンスすることで、台風時に吹き飛んでしまう恐れもなくなります。

しっかりと釘を打ち直し、サビ止めを施すことで、屋根の内側に流れ込む雨水を防げます。

屋根の劣化にお悩みならばカトペンにご相談ください！

屋根に苔が生えて喜んではいけません。確実に建物が劣化している証拠です。適切な方法を用いて、しっかりと補修を施していけば、何十年も住み続けられる丈夫な家を維持できます。

ちょっとした屋根のトラブルでも、放置すれば後戻りできない大きなトラブルに発展してしまうので、定期メンテナンスは怠らないように注意することをおすすめします。

株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店は外壁塗装・屋根塗装のプロの職人集団である一方、屋根補修・外壁補修のプロでもあります。屋根の劣化にお悩みならば、ぜひ当社にご相談ください！

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カテゴリー：外壁・屋根塗装知識 劣化症状について

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また、咳エチケットや手洗いなどの感染対策を実施くださるようお願いいたします。

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ケレンは塗装をする前に、塗布面のサビや汚れ、古い塗膜を除去する作業です。

塗装前の最も重要な下準備ともいわれています。

ケレンの工程をいかに丁寧に行うかによって、その後の塗装の仕上がりや持ちが決まるといっても過言ではありません。

今回のお役立ちコラムでは、ケレンについて知っておきたい以下の内容についてお話しします。

• 概要
• 目的
• 重要性
• 種類

ケレンについて最低限の知識を身につけておけば、業者選びでも失敗しにくくなります。

ぜひ最後までご一読ください！

【概要】ケレンとは？

ケレンとは、ひと言でいうと塗装の下準備です。

屋根や外壁塗装など、塗装する面のサビや古い塗膜を工具で落とし、新しく塗る塗料の密着率をあげる作業をいいます。語源は英語の「Clean」からきているという説も。

たとえばトタンや屋根などの鉄部分や、縁側やウッドデッキなどの木製の部分、コンクリートの床などに対して行います。一般的にはサビ落としのような作業を指すことが多いです。

業者によっては「下地処理」「素地調整」「表面処理」のほか「筋ごしらえ」「ケレン掛け」と呼ぶこともあります。見積書にこれらの記載がある場合、ケレン作業を指していると覚えておきましょう。

ケレン作業の目的

ケレン作業のおもな目的は、以下の2つです。

• 塗装前に塗布面を整える
• 塗料の密着力を高める

それぞれくわしく見ていきましょう。

塗装前に塗布面を整える

ケレン作業の1つ目の目的は、塗装前の下準備として塗布面をきれいに整えることです。次の工程で塗る塗料の仕上がりをよくし、長持ちさせます。

塗料の役割は、塗装する物を保護し美しく見せること。

しかし異物の上から塗料を塗ってしまうと効果が半減し、はがれやすくなるのです。

ケレン作業では工具を使って古い塗膜やカビ、コケなどの付着物や鉄部分のサビを取り除きます。

鉄の場合は素地を整えるほかにも、サビの侵食が早くならないよう付着物を除去し、サビの進行を防ぐ目的もあります。

塗料の密着力を高める

ケレン作業の2つ目の目的は、塗料の密着力を高めることです。

塗料を塗る素地に、意図的に細かいキズをつけます。「目粗し」ともよばれる作業です。

素地の表面がつるつるしたままだと、塗料がはがれやすくなります。素地に傷をつけると塗料が凹凸を埋めるように浸透し、定着しやすくなるという仕組みです。これをアンカー効果といいます。
アンカーは英語で船のイカリを指す単語です。海底にイカリを下ろし船を固定する様子を、塗料がくさびのように固着する働きになぞらえ、そう呼ぶようになりました。ファスナー効果ともいいます。

とくにはじめて塗装する面は塗料が剥がれやすいので、傷をつける作業が不可欠です。

ケレン作業は塗装で最も重要な工程！

ケレン作業は塗装のなかでも、最も重要な工程です。塗料の持ちや、仕上がりの良し悪しを左右するといっても過言ではありません。

十分なケレンを行わずに塗料を塗ると、塗膜の剥離が早くなります。作業がずさんな場合には、雨や風にさらされるとすぐに浮いてきたり剥がれたりするリスクも……

鉄の場合はとくに注意が必要です。

早い段階での塗膜の剥がれやサビの再発は、ほとんどの場合、サビを十分に落としていないといったケレン不足が原因です。

ケレン作業を怠ると、塗膜が剥がれた場所から雨水が侵食し、建物自体が劣化する恐れがあります。

ケレンが塗装においていかに重要な工程かというのは、お分かりいただけたかと思います。しかし同時に塗装後は見えなくなるので、手抜きされやすい工程ともいえます。
数年が経過し、剥がれが起きて初めて手抜きが発覚するケースもあるので、業者選びは慎重に行いましょう。

見積り段階で「下地調整」「素地調整」「表面処理」など、ケレンをあらわす項目が含まれているかどうかも確認が必要です。

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外壁塗装はなぜ3回塗りが重要？その理由と長持ちする秘訣｜【豊橋市】外壁塗装・屋根塗装専門店

ケレン作業の種類（1種から4種まで）

ケレンは、1種から4種までの4種類あります。

素地の状態が悪ければ悪いほど、作業に手間がかかります。最も手間がかかり、費用も高額なのが1種ケレンです。
2種、3種、4種と数字が上がるごとに作業の負担が少なくなり、費用が安くなります。

以下の表は、各作業の概要をまとめた一覧です。

費用相場はあくまでも各社のデータからの平均です。業者や作業内容により変動するので、目安としてご参照ください。

それぞれの作業や使用工具について、よりくわしくお話します。

1種ケレン

1〜4種の中で、一番手間のかかるケレン作業です。
素地の劣化が激しく、手作業が難しい場合に行われます。

多くの場合、ブラスト工法でサビや死膜（剥がれやひび割れにより、塗膜としての機能を果たしていない塗膜）を完全に除去します。
ブラスト工法とは、高圧ホースからショット玉（鋼の小球など）や砂などの研磨剤を高速で吹き付け、サビや死膜を除去する方法です。

また塗装を剥がすために、液体やスプレー状の剥離剤という薬剤を使用する場合もあります。

おもに橋などの公共工事や、船舶の防食目的で行われる作業です。

高圧ホースや吸引機の騒音が激しく、一般の住宅で行われるケースはほとんどありません。

一般住宅で1種ケレンが必要な劣化がある場合は、建材自体を張り替えます。

2種ケレン

塗膜の劣化が著しい場合や、サビの発生している面積の割合が30%以上の場合に行う作業です。

電動工具と手動工具を使用します。

ヘビーサンダーやディスクサンダーという研磨や切断に使用する電動の工具や、電動のパワーブラシを使い、塗膜やサビを落とします。

ビルや鉄塔などの鉄筋構造物で行われることが多い作業です。一般住宅では、劣化が最も激しい場合に行われます。

3種ケレン

1種、2種より作業範囲が少なく、部分的にサビや死膜がある場合に行う作業です。
活膜（劣化していない古い塗膜）を残しながら、サビと死膜は除去します。

電動工具と手動工具を使用するのが一般的です。

ドリルやグラインダーなどの電動工具にワイヤブラシを取り付けて除去したり、スクレーパーというへら状の刃を使ってサビや塗膜を落とします。

一般住宅で最も多く採用されているケレンです。

4種ケレン

サビや汚れ、古い塗膜の劣化が少なく、素地の状態が良い場合に行う作業です。

スクレーパーやサンドペーパー、ブラシなどの手工具のみで付着物や汚れを落とします。

塗装面に傷をつける目粗しも4種ケレンです。

状況によっては、高圧洗浄でたまったコケやカビなどを落とす作業も含めます。

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ケレン作業は塗装作業を成功に導くための重要な作業工程です。株式会社カトペン/プロタイムズ東三河店/豊橋中央店では、ケレン作業の丁寧さが仕上がりに直結することを最重要視しており、丁寧なケレン作業、丁寧な塗装作業を徹底しております。

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カテゴリー：工事の様子 外壁・屋根塗装知識

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

豊川市・豊橋市で地域密着の優良塗装業者、

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンです。

屋根・外壁塗装工事はお任せください！

外装劣化診断士の小黒です！

ミサワホームは、地震に強い住宅の提供に力を入れているハウスメーカーです。独自の耐震構造や技術を用いることで、大規模地震でも倒壊や大きな損傷を避けるための設計が施されています。

とは言っても、住宅の性能は築年数が経つにつれて悪くなります。中でも外壁は雨風にさらされて劣化が進みやすいため、定期的に外壁塗装を行った方が良いです。

外壁の塗り替えをした方が良いと感じた人の中には、施工したハウスメーカーに聞いてみようと思った人もいるのではないでしょうか？

しかし、少しお待ちください！

外壁塗装は、ハウスメーカーではなく塗装専門業者に依頼した方が良いかもしれません。なぜなら、施工費用を抑えられるからです。

ハウスメーカーの場合は、他の業者に作業を委託するため施工費用の中に中間マージンが発生します。

一方、塗装専門業者に依頼した場合だと、他の業者に作業を委託しないため、中間マージンは発生しません。結果、塗装専門業者に依頼した方が安く済むのです。

そこで今回は、ミサワホームで使われている外壁材を紹介しながら、外壁劣化時の塗装専門業者の対応についてお話ししていきます。

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ハウスメーカーと塗装業者の外壁仕上げ：意外と知らないコストパフォーマンスの真実

ミサワホームの特徴

外壁塗装について紹介する前に、ハウスメーカーとしての「ミサワホーム」について少しお話しします。ミサワホームは、昭和42年に設立されたハウスメーカーです。全国に事業を展開しています。

特徴は、モダンでスタイリッシュなデザインが多いことです。住宅の外観だけでなく、内装においてもデザイン性を重視しています。グッドデザイン賞を受賞した住宅もあるため、デザインセンスの高い建物を購入したい人に良いでしょう。

また、省エネルギー性能に優れた住宅を多く手掛けており、断熱性や気密性に優れている建物を提供しているのも特徴です。スマートホーム技術を活用した住宅の提供や、健康に配慮した建材の選定など、快適で健康的な住環境を実現するための技術開発にも力を入れています。

なお、同社では注文住宅の他に分譲住宅や中古住宅を取り扱っていますので、ニーズに合わせて選ぶことが可能です。土地活用や賃貸経営に関する事業も行っているため、家賃収入を考えている人にも利便性の高いハウスメーカーと言えるでしょう。

ミサワホームで使われている外壁材

ミサワホームで使われている外壁材の中でも代表的なものが「外壁タイル」と「サイディング＝クラスティング」です。ここでは、それぞれの外壁材ごとに特徴や劣化内容・劣化時の塗装専門業者の対応についてお話ししていきたいと思います。

ミサワホーム｜外壁タイルの特徴とメリット・デメリット

外壁タイルとは、セラミック、磁器、石などの材料で加工された外壁材のことです。住宅、商業施設、公共建築物など幅広い建物の外壁に採用されているのが特徴です。セラミックタイル、磁器タイル、天然石タイルなどが展開されています。

外壁タイルのメリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

• 耐久性が高い
• メンテナンス頻度が少なく済む
• 多様性なデザインを選べる
• 防火性に優れている
• 耐候性が高い

【デメリット】

• 施工コストが高い
• 施工難易度が高い
• 重量

それぞれをわかりやすく説明していきますね。

ミサワホーム：外壁タイルのメリット

ミサワホームの外壁タイルは素材として非常に硬く、耐久性が高いため、長期間にわたって美観を保持できます。また、汚れがつきにくく、もし汚れが付着しても清掃が容易なことがメリットです。定期的な塗り替えが不要ですので、メンテナンスコストを抑えられるという点も大きな利点です。

ミサワホームの外壁タイルにはさまざまな色や形、質感があり、建物の外観に独特の美しさを与えられることが魅力です。オリジナルのデザインを求めている人に良いでしょう。

また、ミサワホームの外壁タイルは不燃材料であるため、火災時の延焼を防ぐ効果が期待できます。火災が起こっても早急に対応すれば、被害を最小限に抑えられます。

雨や風、紫外線に強く、気候変動による影響を受けにくいこともメリットです。このメリットによって、さまざまな地域でミサワホームの外壁タイルが用いられていると言っても過言ではありません。

ミサワホーム：外壁タイルのデメリット

ミサワホームの外壁タイルは他の外壁材と比較すると、外壁材としての価格や施工にかかる費用はかなり高い部類に入ります。耐久性などの機能が複数あるため、どうしてもコストは高くなってしまうのです。

また、外壁タイルの施工は高い技術力が必要です。正確な施工が求められるうえ、不適切な施工をした場合は、タイルの割れや剥がれにつながるため注意が必要です。

外壁タイルには比較的重量があり、建物に負担をかける可能性があります。タイルの重さに耐えられるように、建物全体を補強しなくてはいけない場合もあるでしょう。

ミサワホームの外壁タイルが劣化するとどうなる？

外壁タイルが劣化して起こる可能性がある症状は、以下の通りです。

• タイルの割れや欠け
• 目地の劣化
• 汚れの蓄積

外壁タイルは物理的な衝撃や経年劣化によって割れや欠けが生じることがあります。とくに台風などの強風によって飛来してきた看板などがぶつかった場合、タイルに亀裂が入ったり、角部分が欠けたりすることも考えられます。

また、タイル間の目地の劣化にも注意が必要です。目地が劣化することで外壁タイルそのものが剥がれたり、水漏れの原因になったりするため注意が必要です。

外壁タイル表面に、雨風による汚れやカビが付着して蓄積するのも劣化の一種です。汚れが頑固だと、バイオ洗剤などの特殊な洗浄剤を使わないと落ちなくなります。

ミサワホームの外壁タイルが劣化した際の塗装専門業者の対応とは？

外壁タイルが劣化した際、塗装専門業者は以下の対応をします。

• 詳細な点検
• 清掃
• 補修作業
• タイル表面の処理
• 定期メンテナンスの推奨

外壁に貼ってあるタイルを細かく点検し、劣化の範囲や種類を特定します。同時に修理が必要なタイルの有無や目地の状態を確認し、作業計画を立てます。

補修工事をする場合、まずは劣化の原因となる汚れや藻、カビの除去作業が必要です。高圧洗浄機を使用してタイル表面と目地を丁寧に清掃することで、塗装や補修作業の前準備を完了させます。

欠けたり割れたりしたタイルは、可能であれば同種、または似たタイプのタイルで交換します。目地の劣化が見られる場合は新しい目地材を重鎮し、水の浸透を防ぎ、壁全体の耐久性を向上させることが目的です。

特定のタイルに対しては、表面の保護コーティングを施すことで、色あせやさらなる劣化を防ぎます。タイルの美観を保つ上で必要です。

作業完了後、業者は建物のオーナーに対し、定期的な清掃や点検を推奨します。将来的な劣化を早期に発見できる状態を作り、修理の手間を減らす効果が期待できるでしょう。

ミサワホーム｜クラスティングの特徴とメリット・デメリット

ミサワホームの主力外壁材であるサイディングは「クラスティング」という商品名で展開されています。サイディングとは、建物に使用される外壁材のことです。セメント製や金属製のものが多いです。住宅の外観を美しく見せるとともに、建物を風雨や紫外線などから守る効果があります。

クラスティングのメリットとデメリットは以下の通りです。

【メリット】

• 多様なデザイン
• メンテナンスの容易さ
• 耐久性
• 断熱性

【デメリット】

• 損傷した箇所のみを補修するのは難しい
• 初期コストが高い

ミサワホーム：クラスティングのメリット

クラスティングのメリットは以下の通りです。

• 多様なデザイン
• メンテナンスの容易さ
• 耐久性
• 断熱性

ミサワホームのクラスティングはさまざまな色、テクスチャー、スタイルがあり、建物に独自の外観を提供します。おしゃれな外壁が好みの方にとってはピッタリの外壁材です。意匠性も高く、タイル調や石肌調、レンガ調など多彩なラインナップがあることも特徴でしょう。

比較的メンテナンスが容易な点もメリットです。汚れが付着しても軽く洗い流すことで表面の美観を維持できます。

耐久性の高さもメリットです。適切に取り付けられたサイディングは、悪天候から建物を守り、耐久性を長期間持続させます。

サイディングには断熱性があり、エネルギーコストの削減に貢献します。とくに冬などの寒い季節には室内の温度が下がりにくくなるため、暖房費用の削減に寄与するでしょう。

ミサワホーム：クラスティングのデメリット

クラスティングのデメリットは以下の通りです。

• 損傷した箇所のみを補修するのは難しい
• 初期コストが高い

ミサワホームのクラスティングで損傷した箇所を補修する場合、補修した部分のみを修理することは難しいです。一般的な窯業系サイディングと違い、意匠性が高いため、一部分のみを補修すると、補修した部分が悪目立ちしてしまうためです。そのため、外壁材の交換工事は大掛かりになることが多いでしょう。工事の規模の大きさは、そのまま費用の高さにも直結します。

高品質なクラスティングを選ぶと、初期コストが高くなります。予算によっては、低品質のものしか使用できない可能性もあります。

クラスティングが劣化するとどうなる？

クラスティングでよく見られる劣化症状は、以下の通りです。

• ひび割れや塗料の剥がれ
• カビや藻の発生
• 変形

窯業系サイディング材のほとんどに言えることですが、地震によるダメージや温度変化により、外壁材のひび割れや塗料の剥がれが生じます。意匠性の高いクラスティングの場合は、破損箇所が目立ちやすいため、劣化症状があれば、早めに対処することが美観の維持には重要です。

クラスティングは湿気が多い場所においては、カビや藻が生えてしまい、成長する恐れがあります。見栄えの悪化だけではなく、外壁材の持つ効果を減少させることにもなります。

クラスティングはサイディング材です。サイディング材は極端な温度変化により、素材そのものが変形する危険性もあります。とくに懸念されるのが「凍害」でしょう。

劣化したクラスティング内部に水分が入り込み、その水分が凍結によって変形すると外壁表面が膨れたような破損をしてしまいます。これが「凍害」の怖さです。凍害は建物の老朽化を早める原因にもなるため、早急な対応が必要となるでしょう。

クラスティングが劣化した際の塗装専門業者の対応とは？

クラスティングが劣化した際の塗装専門業者の対応として、以下の内容が挙げられます。

• 詳細な点検と評価
• 清掃
• 補修作業
• 下地処理
• 塗装
• 仕上げと検査

まずはクラスティング全体を細かくチェックします。劣化の種類と範囲を特定し、作業方法を決めます。

塗り替えが必要な場合は高圧洗浄機を使用して、サイディング表面の汚れ、カビ、藻などを徹底的に除去します。塗料の密着を良くするために重要な工程です。

洗浄作業後は小さなひび割れや穴を、専用の補修材を使用して埋めます。大きな損傷や部分的に剥がれているサイディングは、必要に応じて部分交換やカバー工事が一般的です。

補修作業後、サイディング表面にプライマーを塗布して下地処理を行います。塗料の密着をさらに向上させ、塗装の耐久性を高める上で大事な作業です。

下地処理が完了したら、選定された塗料を使用して塗装を行います。サイディングに適した耐候性と耐久性に優れた塗料を選び、均一に塗布します。

すべての塗装作業が終了したら、不具合がないか検査します。必要に応じて、細かな修正を行います。

作業完了後、業者は定期的なメンテナンスの重要性を説明し、今後の劣化を防ぐためのアドバイスを提供します。

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ミサワホームの外壁塗装のご依頼はカトペンへ！

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